明珠格格

买二手房，不可避免的就要扯出中介这个话题，在妈网里，很多妈友都对中介进行过讨论，有痛恨的，怒骂中介的心是黑的，有支持的，买房有中介帮忙省事省力又安全。

关于甩掉中介直奔房主的事也有讨论，很多妈友的态度，是一定要甩，可以省上一大笔中介费，也有妈友说，怎么可能让你甩，中介又不是吃干饭的……

总之，中介对于业主来说，可谓是又爱又恨。

今天的房产话题就是：买二手房甩掉中介直奔房主，这种行为对不对，没有中介买二手房有风险吗？

明珠格格

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飞天小驴

回复 明珠格格 的帖子
' B5 s# {. {9 h' T7 y% E3 ]
( ^, _  A' d; t% e9 Z* X* c+ @2 ~7 f5 a风险估计会有吧，好多方面可能想不周全，跟中介不交省心，但中介老黑了

明珠格格

回复 飞天小驴 的帖子
% G: S- j2 A% o- `' P% @0 s4 B% J& H6 Q8 H) A: P2 X
亲有接触过中介方面的经历吗？

飞天小驴

回复 明珠格格 的帖子
( ^3 ^0 m; p' }# ?) U1 H4 |' x" v, i+ X# |0 |6 R
暂时还没有，听朋友说，挺黑的，买房花钱可能不心疼，要出那么多中介费就心疼了

O(∩_∩)O雯

我觉得分人~~
7 o4 t, D: s, B" R! E6 |不同的中介有不同的结果~~
. ]+ l, a( I5 t. i" N$ p& |

明珠格格

回复 飞天小驴 的帖子
* \5 y( L1 f. N& g( {) z% e7 ?# v. V  d/ d/ }- d
中介收费的标准是什么，多少，现在有变化么

l雷雷豆豆

我不喜欢中介。

飞天小驴

回复 明珠格格 的帖子& i) [9 J: B; R

  h9 b. A# \8 s7 P% \/ D) u9 f0 L说是2个点，谈后可能1.5个吧

奇奇妈妈

跟中介比较放心，万一房主是假的，或者一房两卖怎么办？就算都没问题，自己跑贷款也很难，中介都有对口的银行，贷款手续不用咱操心了。

bianzzz

我先后两套房子都是找的中介，07年的时候中介费是1.5，今年的是2，找的都是连锁的大中介，虽然说中介费确实挺贵的，但是还是放心啊，万一房子中间有什么差错，咱们毕竟都是外行不懂这些，还有贷款过户什么的，手续很繁琐，省心了，觉得花的钱还是值得的。也想过甩开中介，不过一想这么多事要自己考虑就算了，再说人家卖房子的也不一定放心把所有手续交给你去办，我这光等着签字就来来回回跑了好多趟，要是啥都自己办，想想就头疼。。。

xiaofanxiao

是啊。当初我们买房时也是找的中介，具体怎么收费给忘 啦。 不过找中介就是省心些。

明珠格格

回复 bianzzz 的帖子/ a- e) g  g& I' [9 S
7 }) K7 f* \6 N9 b* @
确实，二手房买卖的手续是非常的繁琐呀

哲一朵妈

个人感觉中介收费高不合理，但绕过中介还是有风险，而且作为不用出中介费的卖方来说他们不太愿意绕过中介。特别是买二手房中有可能出现的一房两卖或者房产继承或单位优先回购等问题。而且找中介最好找连锁知名的大中介，那些类似夫妻店得小中介虽然收费低，但是遇到以上房产纠纷就承担不了什么责任。当然如果能绕过中介直接和卖方达成交易意向，再选择一家信誉好的中介代办手续之类的就最好不过了，既放心又省钱。

水晶狐狸

中介费是可以谈的，如果中介费不是太多，最好还是不要甩。一方面有被起诉的危险，另一方面，中介可以省很多事，而且可以有效的规避风险

薛尔菲

还是有中介放心，我们买房子不会甩掉中介，一是良心的问题，不好意思甩，人家一个一个哥、姐的叫着，有什么事也不厌弃烦的打电话通知也挺不容易的。可能对于买主来说，收费是有点高了，可是如果买卖没成，不也是一样服务吗。一是有中介在跑的确省心，到时候只要去签字就好了。

静静期待

俺家买房时找的是比较大的中介 主要是觉得安全 恰巧房东是在银行负责贷款的  省了5000大元  只交了2个点的中介费

御姐天下

中介也不容易啊

lvfeng

中介费也是可以讲价的，最好还是有个中介担保好点，自己弄不一定能弄利索啊。