露琪亚万岁

      关于提前还贷这个事真是不好说，自己也不懂，向姐妹们求教，有提前还贷的亲么，说说经验呗，怎么听说有提前还贷的，但是还款额反而增加了的，这是么个情况？知道的给解答下哈！

露琪亚万岁

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" e$ t/ u/ A4 {2 O有人给建议，说是提前还贷是为了减少利息，在前5年的时候一定要争取多还款，剩余的贷款利息负担不会太大。 但是具体怎么个还法还真不知道！7 A' N) `, ]& v) G0 |5 ~
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swlzy2009

俺也在关注这个问题呢，贷款马上快一年了，想提前还点。

知无—不言

同关心，提前换房贷总得有点好处吧

柳眉儿

我还过，还后有两种选择，一种是缩年限，还款额度不变，一种是缩月供，年限不限，缩年限更实惠一些，至于还款额反而增加的情况，没听过~~~

秋水双波

把我搜集的资料拿出来给大家分享下哈9 \& D& s: t0 ]3 i$ K

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。, C) S8 p% C9 c0 S
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
* P1 {& ^9 y9 d. y4 m' x4 x" f4 w等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。4 F, j4 s; |7 L) F& \2 B
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

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提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。 ' R7 ^; J8 {2 K- }# q" `

秋水双波

查到有5中还款方式，大家参考下哈，不同银行不同选择。
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       第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2 S5 ?8 q! n+ h# l- F　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多） " u, f9 b6 h4 v1 e& v
　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种） ( P- p2 g' m9 e, C5 R1 l4 X
　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
! J5 }/ M* ~/ V! r5 d) H　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
5 }$ M: J, I3 N　　提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
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水晶狐狸

我觉得这个你还要看你的贷款利率是多少。像我第一套房利率现在算下来还不到5点，现在银行5年期的存款利率都在5.1，所以还是不还的合适。

水晶狐狸

. c- Y7 ^( ^) V) Q0 @+ c" S! Y

+ X' U0 k8 W$ j" o4 p如果亲在其他方面的投资能保证超过你的房贷利率，那也是不提前还的合适

い迷城つ妙妙セ

我提前还了,但也不知道是怎么回事,总体感觉不合适

izziewang

能还就还上吧
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大白小阿黑

          工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，目前暂不收违约金，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 6 B& E' a" W* }+ P) I! c
　　   中国银行：要求提前30个工作日书面申请，提前还款暂不收取违约金。
8 R+ L: y' u2 ?) E0 r/ W' [0 Q& @( H　　   建设银行：不满一年提前还贷，无违约金；贷款期限在一年以上的，在借款期内，借款人提前10－15个工作日向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。
' _0 ^. q$ N8 i( H( H　　   交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。 + R' a2 S1 \8 L% [' j! W
　　   农业银行：要求提前7个工作日书面申请，一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，目前暂不收手续费。
% M0 Q4 `9 g1 ^2 c* D8 W8 k3 t$ Y　　   民生银行：要求书面申请，不满一年也可提前还贷，不收违约金。 & n/ F$ h1 g/ P+ A  N9 [
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& w1 W4 L8 `' t$ n2 c2 E* y这些都是参考啊，实际还是去各个银行核准哈
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xjygk

前几年你每个月还的一大半都是利息，如果前几年你没法提前多还上些，那以后就不用着急了，以后的利息就很少了，我不大算还了，还不如留着钱干点什么。。我家1600的贷款，光每个月利息就1000多点，前两天刚打的单子

丫头小仙

来学习一下……………………

打转的风铃

回复 秋水双波 的帖子& N  ~9 l; W3 x' l6 ^; Z

, G% J+ ?+ j, Z5 H) {* H学习了    谢谢亲

热歌曼舞

如果当初执行的首套房85折利率优惠，后来又做了7折利率调整，那么算下来确实不到5个点，这样的不适合提前还贷。俺家第一套房子就是这样的。提前还了几次觉得不合适，就攒钱又买了一个学区房，以后要努力赚钱提前还第二套房的房贷，利息太高了

秋天生个小老虎

俺的利率还是公积金那个五年以上的那个，一直也没想提前还，2017年就还完了，攒下的钱干点别的吧

步朵朵妈

我提前还过5万一共，缩短年限的比较有利。但现在感觉不划算，因为我房贷利息不到5.现在很多银行存款利息都高于5.特别是有些10万以上的，几天或者一两个月的，是不是到6-7啊。反正感觉提前还不划算。不打算还了。平民百姓也就是买房能贷款出来

寒风中的腊梅花

我觉得最好提前还，越早扔进银行的利息就越少

寒风中的腊梅花

我家就是提前还的，本来定的贷款30年，后来老公越来越觉得利息太高了，就咬咬牙跺跺脚东拼西凑的，半年后就一次全部还清了。
+ K% {* ^3 {8 Q  W银行太坑人了，利息太高了