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[谈房论市]

激动满满的上班动力！济南公积金账户余额可直接冲抵贷款 ...

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毛驴上线
琪仔

高 三

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妈豆
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发表于 2015-7-20 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
周一一上班就看到新闻，心里乐开了花！早起上班算什么，满满的全是动力！这周就是这周，购房者如果提前还公积金贷款，可以改变此前“先还钱再提公积金”的流程，购房者不用先筹钱自己垫付还款，直接可以用公积金账户的钱偿还贷款。
也就是说如果小明（万能的小明来乱入一下）公贷50万元买一套房，每年的还款额在3万元左右。随着缴存时间的增加，小明的公积金账户的余额也在增加，目前小明的账户余额有近10万元。若他想提前还三年的贷款，按照目前的规定，要先自筹9万元还贷，再拿着还款凭证到公积金审批大厅支取余额。有了冲还贷业务以后，小明就不用自己先筹集这9万块钱，可以直接提取公积金账户里的余额来提前还款。小明分分钟晋升为有房一族，房贷压力减少不少的说有么有！要就给大家截图上来
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江湖一剑

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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2015-7-20 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真好 可惜我没有公积金只能靠老公那边了
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糖宝妈咪

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妈豆
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发表于 2015-7-20 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
已经预约了明天去办咯
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毛驴上线
琪仔

高 三

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妈豆
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宝宝生日
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4#
发表于 2015-7-20 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 糖宝妈咪 的帖子
& a2 o! M. Z* x/ J' b; w8 v; b2 ^' `4 |+ q! l6 j% u
亲好速度 办完告诉我一下麻不麻烦拜托了哈
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至宝妈妈

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妈豆
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发表于 2015-7-20 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是不是批下来半年后才能提前还款啊？
来自[妈妈网iPhone版]
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小小周111
小小周

高 三

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妈豆
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6#
发表于 2015-7-21 07:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
貌似截止到 10月多少号，办的得抓紧了
来自[妈妈网iPhone版]
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baobao198321001

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妈豆
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7#
发表于 2015-7-21 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 baobao198321001 于 2015-7-21 09:08 编辑 5 g' L( Y& J, K# S0 o

+ w& s' }  E2 K4 q回复 糖宝妈咪 的帖子
# b6 x1 R& Y2 ?; }2 N: |9 l" K' u- ?6 C( }5 C+ Y! I
亲办回来给介绍介绍，我有一个事不明白，公积金网址说是冲还贷款本息，不是贷款本金，这样不合算吧。比如贷款本金10万，利息10万，本息合计20万，如果我们自己提前还款10万，还的是本金，那贷款就结清了，如果用冲还贷业务的话，自动冲还本息10万，也就是20万-10万=10万，这样本息还剩10万要还。这样可不合适啊。
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外星人窝窝
外星人窝窝

学 士

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妈豆
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8#
发表于 2015-7-21 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不是说有贷款的可以每年取出多少来啊～^_^
来自[妈妈网iPhone版]
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侧耳静听

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妈豆
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发表于 2015-7-21 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
baobao198321001 发表于 2015-7-21 08:33  e+ f: v- ~9 U
回复 糖宝妈咪 的帖子4 G1 Q' c1 D! k- Z) [# g
7 Y  e! K6 p: F2 z' v/ I" P' V9 e
亲办回来给介绍介绍，我有一个事不明白，公积金网址说是冲还贷款本息，不是贷款本金 ...

) E' y+ J' t$ v1 ~& C3 ^: t我也没想明白，现在基本提前还款不收违约金，只还本金就可以了。可是公积金这个新政策写的是归还本息，要是有利息那就不合适了。有明白人指点下不？
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baobao198321001

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妈豆
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发表于 2015-7-21 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 毛驴上线 的帖子$ ~4 @" S& t6 ?6 E
1 E4 q- `6 @: x9 L  _
亲，我刚打了12345热线咨询了一下，冲还贷业务提取的公积金余额是用来偿还公积金贷款的本息。比如现有贷款本金10万，利息10万，本息合计20万，账户余额按政策可提取10万，提取的这10万，如果是用来偿还贷款本金10万，那贷款就可以结清了，如果是偿还本息10万，那20万-10万=10万，还有10万的本息要还。这差距可就有点大了。---------如果我们自己提前还款再取公积金余额那偿还的是本金啊。感觉不合适。
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我爱阳光1015
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妈豆
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发表于 2015-7-21 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 baobao198321001 的帖子
' d9 d& s+ h/ y  D1 b* x' y- m3 N0 R0 O. x
亲，你好，我还是有点小糊涂。你的意思是不是就是咱们用冲抵贷款的业务，其实提不提前还，一份利息不少付？我最近也想着自己能去提前还掉一部分贷款
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老实鱼
我家二宝

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妈豆
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发表于 2015-7-21 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能随便领取就好了，自己的钱还取不出来，唉~~~~~~~~~~
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baobao198321001

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妈豆
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发表于 2015-7-21 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我爱阳光1015 的帖子
$ H* @% Y/ Z3 R$ E- p0 e3 |* L( f6 e/ E; Y* D5 X
我打12345问的是这个意思，12329公积金热线就没打通人工。不行就去现场再问问，我预约的十月底呢。
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woaibaobao000

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妈豆
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发表于 2015-7-21 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 糖宝妈咪 的帖子5 G' w+ I  O0 ~! o6 V" k! O
! c: t( ^! A+ g) r& C& E5 q5 M; \
麻烦亲去办的时候问一下，是不是还款满12个月才能办理，还有就是亲们讨论的问题，这个钱是还的贷款本息还是本金，比方说还了一段时间后，贷款余额30万（不含利息），提取公积金10万冲抵后，贷款余额是不是还剩20万呢？
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我爱阳光1015
家有俩宝

高 二

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妈豆
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发表于 2015-7-21 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 baobao198321001 的帖子
/ ^' t) @: }3 k/ y% t0 s
' Y4 p7 g7 s. w' o4 ^3 m: R恩，我刚才也是打了热线电话，打不通。恩，要是本息不减少的话，那真的没啥意思了。跟按揭还也没区别
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胡甜冯喜
妍妍妈

高 一

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妈豆
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发表于 2015-7-21 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 糖宝妈咪 的帖子/ w7 `; f  q' Q6 U; n) C- v
% s. q. t0 K! z; |! q) p
求流程，办完了给我讲讲，3Q
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史迪克
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妈豆
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发表于 2015-7-21 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对啊，我也不太明白呢，亲说说哈，还有就是夫妻双方一起贷款的，是不是其中一个人预约就可以了？？
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史迪克
小迪

初 二

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妈豆
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发表于 2015-7-21 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 糖宝妈咪 的帖子8 H8 f+ S' n4 Y: N: F+ B8 F

- ^/ C2 I. M$ ?) p% x亲，办回来给大家说说哈，谢谢啦
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糖宝妈咪

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妈豆
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发表于 2015-7-21 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 毛驴上线 的帖子2 m0 x/ P+ _+ n8 \

6 ~$ [0 N+ I* o2 ^/ O/ D! ]有事，暂时不去了
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