济南西锦绣城海亮大尧风华踩盘归来，19家楼盘集中地臣妾逛不完啊！ - 有房有车 - 济南妈妈网

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发表于 2015-8-13 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由明珠格格于 2015-8-13 15:59 编辑 : J2 {+ ]8 |& c" s
. P+ p6 \2 M! _0 c0 d* Z
最近跟着咱妈网的亲们一直去东边验房，西边的楼盘情况明珠也不是很清楚，所以决定抽空来西边看看。西边的省会大剧院、美术馆、图书馆等建筑很是显眼，周边无数拔地新起的楼盘~远眺看一下正在施工的

/ Q0 K& q+ y+ H! v; Z
嗯！19家！！！你没有看错，附近已经有了免费的看房车，带你一次看完19家！

怪不得怪不得大热天的马路上怎么会有这么多骑着电动车的美女们来争抢明珠去售楼处看房。那热情，太不好意思拒绝了

。售楼处之间电动也就几分钟的事，真的太近了，竞争很激烈啊

她们一天的工作量是为售楼处拉两个顾客，西边这马路上车倒是不少，像我这种漫步的人士极为罕见，也就晓得为啥会出现围攻的现象了，选择困难症人群真不知道该选哪个好。原本明珠是奔着中建锦绣城去的，一不小心就坐着拉风的小电动多逛了几家。货比三家完全在理~

来个电梯

中建锦绣城

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大尧风华盛景

海亮艺术华府

纵观总体来个小概括

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0 C1 B7 }& g3 j! v) K2 C

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发表于 2015-8-13 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2015-8-13 15:32 编辑 ) D9 S6 ~! J( @! Y; f6 A9 n5 |1 k6 K7 X

纵观总体来个小概括

交通：西边这边的交通马路没得说，那个宽那个顺，一路公交过去别提多顺了，公交主要就是133和K167。K167的始发站是长途汽车站，133的经过辛西路北口倒车很方便。正如上个楼层明珠所说，周边电动，免费看房车都是很多的，就算没有开车亲们看周边的楼盘也是很方便的。" }$ X$ L, |: |" ]- x9 [. F
学区：售楼美女说这周边的房子不存在学区房，都是按片上学，幼儿园是槐荫实验幼儿园，位于中建锦绣城附近，小学是营东小学，今年9月开学，初中目前是12中（12中在槐荫区来说还是不错的），据售楼帅哥说要规划新的初中~还是迷- ?0 j$ b4 q8 {# ~) R0 `8 p4 @
Shopping：西边的规划一个商业、美食一条街，具体位置路痴的明珠实在是被说的有点晕。明年年底还有宜家的入住。地图奉上& |1 l6 p, s2 P2 Y7 d$ S/ [: r( A

纳凉&文娱：分分钟步行到三馆，新市图书馆纳凉学习好去处，省会大剧院看个儿童剧也是不错的选择

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发表于 2015-8-13 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2015-8-13 15:40 编辑 # ~* V( }0 j/ R n& u8 L
& o# a4 E8 j# t" e2 l
中建锦绣城
话不多说切入正题！先来中建锦绣城。相对于这次踩的其他两个楼盘，锦绣城算是个大盘。小区有三个门，想要到售楼处的话坐133到中建锦绣城下车即可。

目前正在销售的是三期，预计明年十月交房。一梯四户，中间两户90多平，两边分别是101平和109平。总共33层，房价从19层向两边递减，均价7000！公摊25%。! I1 S) s {) A$ }9 `) G6 J* E$ `
洽谈室的环境~还有小孩的玩耍区！

1 P8 X3 ~: m6 x1 S
目前的活动：①交5千抵4万 ②当天认购5万5 ③按时签约5千
101的户型图，明珠比较喜欢这个户型，选了个14层，让销售算了一下钱。单价是7114.14（好精准，具体算法就是按上面明珠说的当前活动算出来的）总价：718955元，首付30%，也就是218955元。* S% s+ B4 u; o: H4 W2 J

! d# B) _; g1 [# @8 q
109的户型图

7 d4 C: r" K1 p+ f$ m: v
明珠逛了逛一区的房子，小区环境是中式风格，随处可见这种假山，拱门连廊等。

initpintu_副本.jpg

( E" k. y i2 N) M: P+ R
一层四户，中间有个很长的连廊，看上去不是很喜欢# K* ~0 X; z2 A

initu_副本.jpg

这样显得两边的两户门前特别狭小。还有一室在拐角里面

中建锦绣城应该是离着幼儿园最近的一个小区，槐荫实验幼儿园就在图片的左下角处。前方的四座楼是三期正在销售的楼盘。

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5 R. ?3 Q; T, K5 @9 J# t
* [! b: }9 P) G/ H% q1 }2 s* ]8 e7 N

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发表于 2015-8-13 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2015-8-13 15:40 编辑 % a; @; ?) A' U! K; k, {* L3 W

大尧风华盛景* {0 \ U4 J* g3 r
出了中建锦绣城小区的大门，明珠就开始了拉风小电驴的行程。先是被拉倒了离着锦绣城很近的一个楼盘大尧风华~先来一个门口的照片吧。* ~/ t/ M% U T4 k! E( }

售楼中心不能拍照，明珠偷**了一张！效果一般般

- @7 B, J; y9 h, u9 B1 ~
大尧风华是一个很小的楼盘，从效果图上来看楼数目较少，楼间距特别大！预计明年10月交房。本周六将要举行1号楼东侧的认筹。目前已经在售的楼盘是6400左右，总共23层从低往上房价递增。公摊23%。' L3 F6 G$ a! T& I$ `+ l8 S

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发表于 2015-8-13 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2015-8-17 10:59 编辑 0 ~- r4 m$ Z9 L6 g) d* _1 e

海亮艺术华府

; V- q% u& l1 \7 ?! D" }5 V' _
离着三馆最近的一个楼盘，目测从售楼处不行五分钟就到吧。均价6800，公摊25%，23层两梯四户。
重点来看看这个楼盘的样板房吧~三个户型分别是83平、107平和117平。主卧都是一个飘窗。入户的鞋套5 g$ W4 o: U* V0 y* L9 [/ M

117平的房子左侧的墙体交房时可以砸掉主卧会更大一些，右手边是衣帽间。

) c' }& ?: s/ l$ m- z

0 Q0 q' f7 ~/ d4 e8 D$ w
107先来看看户型图3 x% m) m- S8 {5 @8 R+ ]

% v7 B( @2 j8 F" f) E7 H r
样板房的样子

83平米的，入门就是餐桌的设计感觉不是很好，入门左手边是次卧，户型有点纠结，窗户较小。/ U, c( V' n Y; J( W4 `& G) X5 ]

! K2 w% G* }: e b
6 k' t1 V( [: R0 _# ]

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赵大宝与赵小宝

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发表于 2015-8-13 17:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那个大尧风华的房子这么便宜？

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等宝的妈妈

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发表于 2015-8-14 07:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涨钱了确实涨钱了我去年去海亮看才6200元今年涨的这么多看来房价确实是年年涨啊早买早合适

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相貌无所谓

相貌无所谓

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发表于 2015-8-14 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西边的房子最大的问题就是配套不太完善，出门买个菜什么的都不是很方便，晚上荒凉的害怕，不过过几年住的人多了配套应该就好了，但是那时候房价肯定就不是现在的价钱了，唉，纠结啊

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9^#

发表于 2015-8-14 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复相貌无所谓的帖子4 I' \1 ~& {5 }# J& n& r

恩现在那边白天人也不是很多，具体的各种规划都有了估计等房子开始入住了配套设施也能完善了~

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10^#

发表于 2015-8-14 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复果果妈927 的帖子& [% d* c. J9 T( }1 g

恒大哪个？那边恒大的房产是不是很多啊明珠去的附近就有一个恒大雅苑还路过了一个恒大世纪广场

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陪伴是长情的告白

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11^#

发表于 2015-8-14 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复果果妈927 的帖子( U3 q/ Y$ y/ C6 O8 I7 G: o
, k0 h" S6 Y Q2 L7 K+ v* P
亲这两个的公摊是多少

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团长编号A00023

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12^#

发表于 2015-8-14 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复陪伴是长情的告白的帖子& F- W, b& O* c7 A! H
回复果果妈927 的帖子* J5 {! O, ?: _( k$ A0 i0 Y* h

: x( a- {9 P: }/ S: Q亲这两个的公摊是多少

记得上次看时是26-27左右。具体我忘了。
来自[妈妈网Android版]

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嘉宝

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帖子: 168

13^#

发表于 2015-8-14 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

格格功课做得真仔细

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14^#

发表于 2015-8-14 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复艾嘉嘉0531 的帖子
. X2 i7 c6 E( n8 d9 O7 F
低调低调

; h2 p$ B' N G! |7 }+ Q; _

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妍妍妈

Rank: 14

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帖子: 275

15^#

发表于 2015-8-14 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复明珠格格的帖子

我家买的就是锦绣城的，2期的，今年10月份交房

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16^#

发表于 2015-8-14 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复胡甜冯喜的帖子
: e' k. r8 Z+ ?; a( A% A
听售楼的人说二期卖的很好的说~亲可以报名咱妈网的验房团到时候免费为您验验房

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太多的微小

Rank: 15

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宝宝生日: 2011-06-30
帖子: 618

17^#

发表于 2015-8-14 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西边最隐患的就是交通9 G& F* G6 P0 y% w
楼盘密集，人口集中，流动方向高度一致
入住后，堵

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