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锁定东部的学区房(国华印象 保利华庭 万象 中铁终入手建大求助炼 ...

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芊芊1984
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发表于 2014-4-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 紫薇格格 于 2014-4-10 10:42 编辑
- A: a# k6 [+ C- U& @# Y& a# b! N# K1 F/ H0 h
   2009年和老公一起买下现在住的房子（称A房），后来幸福的有了宝宝，转眼孩子三岁多了，周围只要是和我孩子同龄的都开始考虑学区房了，因A房在东部会展片区，考虑到以后公公婆婆可能会住在这里，于是看房就不能离A房太远，于是我们开始考虑东部的学区房。从去年7月开始踩点，凡是新楼盘都是分校。可老公不愿意住老房子，于是开始了漫漫看房路。       最初是绿城百合，犹犹豫豫一年下去，百合的房价涨了不少而且小面积也没有了。手里的钱还是那些* l" `6 \* V* ^7 W% r! [0 t
       国华印象，我最相中的楼盘，学校也还可以，山大二附中，老公说户型不合理，112平的两居室，不是给刚需的准备的，怕以后房价逐年上涨，不好出手。
  H% d( q2 t2 h, G) A       保利华庭，老公最相中的楼盘，我也挺喜欢，但是学校在富翔天地，纠结接送孩子上学的事，而且中学未定。不敢拿孩子上学打赌。
# c4 }! ]  Q* _* c) F     万象新天，邻居买的，去看了下，价位也到合适，但是周边环境就感觉那不会有大的发展。（个人见解，不喜勿拍）9 c5 Z* B4 O0 V
      中铁汇苑，中介都是写山师附小山师附中的学区，可去开发商那一问，说还没谈妥。绑定车位。8 J/ R8 K0 f  k+ ]  }2 W8 M  A
      建大花园，相中的是山师二附中九年一贯制主校区，这个区别于新建楼盘的分校，我们知道好多分校就是冠个名，实际上师资、设施没法跟本校比。于是比较中意这个楼盘，但是开盘时间还未定，做房地产的弟弟说这个楼盘如果十月份开盘的话应该在八千左右浮动，一个偶然的机会，看到建大三期团购转手的，于是果断约了房主谈谈，没想到能谈到我们的心里价位。于是交了意向金准备入手，刨去建大拖拉的习惯和垃圾的物业，倒是孩子到17年秋天才上一年级。学校今年九月就开始招生一年级和初一。后来又看看周边环境，炼油厂离得太近，心里又开始没底了，咋办呢？炼油厂到底搬不搬？各位见多识广的妈妈们给点建议，我这是不是太仓促了！抓狂！
& r  Y$ M5 U# A& j8 v9 ^
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发表于 2014-4-1 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们想买建大的房子，也是为了孩子上学。不过我们想买建大一期或二期的房子，因为我们怕它学区孩子上学也有入住满三年两年的限制，而我孩子已经三岁了，所以不愿等三期了，怕等不起。
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发表于 2014-4-1 18:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 恩和 的帖子( T8 H8 Z8 C! j) C2 y0 z$ v
7 l: x/ T  Y; o. y
我孩子也是三岁两个月了，三期的我问了开发商，凭购房合同就能上学，咱们应该还有时间，但一期高税，二期改合同，相比起来，如果不着急住的话三期的价格应该算是比较合算的！
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发表于 2014-4-1 19:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恩和 发表于 2014-4-1 17:59 3 g( p3 Q# ]6 w4 m2 M! U# d9 L
我们想买建大的房子，也是为了孩子上学。不过我们想买建大一期或二期的房子，因为我们怕它学区孩子上学也有 ...

0 T8 m; C1 M( g' n2 w, R这还真不对$ b/ m5 ~! A+ d  u: H# i! I
建大三期的业主，也是可以上学的5 a( A+ \/ r& |4 v' b6 {
小学跟初中都是今年开始招生
6 }9 V0 n! V, F' ^) q; E8 B% D& J
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发表于 2014-4-1 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 芊芊1984 于 2014-4-1 22:17 编辑
) \+ v% Y! z& i5 P$ t' }
- V. M3 C  t# P" G回复 ll2004625 的帖子
% V# l- q+ g2 }( u2 H: x1 J9 h- Z, ~- O- i2 y/ |3 m/ {
力高国际啥事啊？是不是不能上甸柳一小一中的分校？. }  s- k: V( I4 U
三期开发商那里贴出公告凭意向书上学( z. H7 }5 p# N( S

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发表于 2014-4-2 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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0 q+ h9 h- s) k% `5 m% U2 h# r# J4 H$ R6 Q- \! F$ I
希望亲多多分享购房经验哦！
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冬冬妈妈0102

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发表于 2014-4-2 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同关注东部学区房
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发表于 2014-4-2 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 ll2004625 的帖子
# C+ }7 A3 X& {3 g
% R9 [8 I5 h7 F3 V9 a+ v谢谢亲的提醒 我再详细落实下 主要是这个学校是主校区 班级比较多 小学一年级六个班中学一年级八个班 那边的其他小区又不能上 就比较放心点了 听说现在开发商正在统计今年上一年级的孩子了
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发表于 2014-4-2 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 长公主 的帖子* |  i! Z6 a+ S4 n- ]  z

. j( c# n% \: u; x- p我也没啥经验，也是多看多比较，到最后有了中意的房子又没有合适的学区，有合适学区的房子又不那么好，基于买房的硬性需求-学校，索性选了后者。
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发表于 2014-4-2 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 nana883 的帖子( q1 g: W1 j3 N9 G) A. E5 v
5 S/ X+ F* C* M5 M9 N9 u+ W7 E' Q
二期改合同 是不是还得交高额的改合同的费用啊，我也不确定二期一定能上学，但是这个学校是主校区 班级特别多 如果建大花园的不能上招生也招不够啊 三期统共十座楼 还都是一梯两户的 没有那么多生源啊！亲也可以考虑三期啊如果不着急入住！就是交房时间不确定，说是16年中旬但是建大的开发商拖拉都知道
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回复 敏敏特么儿 的帖子& \: R) G. e  f$ T% i: `5 l

+ S& p9 V/ X, x* T( F原来一期二期叫建大教授花园，三期改名尚东1956
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冬冬妈妈0102

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发表于 2014-4-3 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芊芊1984 的帖子) l6 I* r4 I# o: V# g/ _* ^
! ]( e! \+ y: }9 k
我也特别喜欢万科的房子，金域国际的，我老公就想买这的房子
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芊芊1984
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回复 冬冬妈妈0102 的帖子1 i$ _% l, _: V9 r

( U: Y& `2 D$ D/ p3 ]# J俺们也很喜欢，万科金域和万科城，万科的户型都很好 但是没学区，纠结了一阵子还是果断放弃吧
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nana883

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发表于 2014-4-8 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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* U8 D- Q$ X/ J& n7 f# r2 I3 y! v  t$ r$ P  {8 {1 u6 S
恩，就是觉得三期的位置离炼油厂太近了，还是一、二期的位置好点。二期之前问过中介，他们也还没操作过改合同的房子呢，不知道可不可行，貌似现在不好改了
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萌小萌_兜好好
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ll2004625 发表于 2014-4-2 10:44 3 M9 `: h. P4 t# p( o3 ]
是这事，凭意向书？解释权归开发商和教育局。卖房子时是这样说的，等着要入学了，就换了说法，教育局说了 ...

9 b9 W& K# ~4 i涨姿势了～谢谢，最近也是在关注学区房
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芊芊1984
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回复 nana883 的帖子
% |/ k4 q3 A, b+ P9 p/ A8 c( N8 v; Q3 M6 n8 r: [
现在开发商说一期二期的二手房业主孩子不能上学，只能原始业主能上，一期的都下证了肯定是二手房，二期的改合同觉得比三期改收据难（具体没问），你是问的建大西门的中介吗？我也是纠结死了，怕买了房价跌，又怕不买房价涨，现在正进行着，希望能顺利改完。
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芊芊1984
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发表于 2014-4-9 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 萌小萌_兜好好 的帖子0 Y" ]$ R( S# L3 j

4 I, X6 Q) {2 Z$ J" s最近好多说长清湖的，那多远啊，不能考虑，愁死了上个学
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