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妈豆: 3402
宝宝生日: 2010-01-21
帖子: 276

1^#

发表于 2016-5-20 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 jnyqcj 于 2017-8-28 11:14 编辑 / i+ I8 { g5 @7 T( F: t
/ }! E3 B& |5 j$ y* R9 [) @
封贴，谢谢大家！

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晨晨MM

Rank: 15

妈豆: 4841
宝宝生日: 2008-07-21
帖子: 111

2^#

发表于 2016-5-20 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教大家一个房产问题

办了网签就算二套
来自[妈妈网iPhone版]

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Rank: 10

妈豆: 1544
宝宝生日: 2013-6-1
帖子: 71

3^#

发表于 2016-5-20 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jnyqcj 的帖子4 U8 h p6 L' f+ k$ w' Z( i

应该算首套，可以打税务电话问问。
网签随时可撤销，所以不能算拥有这套房产了。5 \# T2 |9 q4 F* H+ N1 \
我同事名下有一套房子，前阵子准备卖掉另买一套。找到合适房子先网签了（没交契税呢），然后卖名下的这套房子时，是按唯一住房免征个人所得税认定的，那就是网签的这套房子压根人家税务部门不理会' r1 W/ d$ W" D; O" @8 ?5 I
不过我还是觉得打电话咨询最好

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Rank: 15

妈豆: 3402
宝宝生日: 2010-01-21
帖子: 276

4^#

发表于 2016-5-20 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢，我也觉得应该算首套，再打电话问问吧！

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Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

妈豆: 217
宝宝生日: 2012-12-28
帖子: 11

5^#

发表于 2016-5-21 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要还没交契税，就算首套。刚办过这样的业务

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弱水三千

Rank: 15

妈豆: 3685
宝宝生日: 2012-09-09
帖子: 386

6^#

发表于 2016-5-23 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

税是按照首套房交，但是贷款尤其是公积金贷款好像就是二套房，不一样。

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悠悠妈妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 8793
宝宝生日: 2010-06-07
帖子: 1706

7^#

发表于 2016-5-23 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签了没事，我就是卖了一套又买，同时进行的，网签的房子不算。

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阿里妈妈

Rank: 17

妈豆: 9613
宝宝生日: 2011-10-03
帖子: 1166

8^#

发表于 2016-5-23 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

济南不是前段时间出了政策，只要房子不在一个区，交契税还是按首套房交，就算你有三套房，但是在不同的行政区，都是按一套房交契税，契税和贷款的认证方法不太一样

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