急求解答！！回迁房能买吗？这个房子有房产证吗？ - 有房有车

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敏君妈

高二

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1^#

济南一个同事家里回迁房有好多套，想卖一套给我，我也想买，他说有房产证，但是现在还么有下来，现在买着，等房产证下了的时候改成我的名字，我不放心呀！现在的协议能不能改，有没有法律保证呀！

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windyoo

风丫头

二年级

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2^#

敏君妈发表于 2011-8-24 14:12 : X8 b5 L' o/ i7 j8 n6 C% |
济南一个同事家里回迁房有好多套，想卖一套给我，我也想买，他说有房产证，但是现在还么有下来，现在买着， ...

# n9 j5 |5 L% X1 k; }& f
如果他有拆迁协议和回迁证，那就算还没有房产证也可以转让房屋，你们签的合同是有效的，但是需要注意的很多，所以你最好还是找专业的律师问问，要不然有可能吃亏。

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、嶶涼↖

、茁茁妈妈

硕士

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3^#

不过感觉回迁房不好呢,人杂点,再加上户型都不大

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duyefen

迪妈--哲哲

学士

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帖子: 3106

4^#

关于房产证过户的事一定得单独签协议，建议找个律师咨询下，省的到时候翻脸了。我姑姑买房子时没证，当时签了协议说证下来免费过户，实际下来了以后那家人却想再要几万块钱，最后打的官司

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yoyo071212

团长编号mw10028

大本

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5^#

感觉回迁房的户型都不是很好呢

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田臻妈妈

高一

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6^#

同意楼上的，听说回迁的户型都不好

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敏君妈

高二

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7^#

windyoo 发表于 2011-8-24 15:10
1 L1 B* E5 R' _) l3 o6 n5 M: P如果他有拆迁协议和回迁证，那就算还没有房产证也可以转让房屋，你们签的合同是有效的，但是需要注意的很 ...

谢谢房产证还没有下来，说跟旧城改造的一个部门签的协议

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敏君妈

高二

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帖子: 564

8^#

田臻妈妈发表于 2011-8-24 20:49
! v# Z& f) z2 q7 x5 l: G( V+ C, U; D同意楼上的，听说回迁的户型都不好

9 s1 i4 s: a g! A/ w% O
它说都是在一起的，回迁的也有卖出去的，户型还没有看到

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哈瑞宝贝

青铜长老

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9^#

这个不太懂

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jinshi617

高一

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妈网认证经纪人

10^#

本帖最后由慕纱于 2011-8-26 13:37 编辑
+ \, w+ v6 d1 b9 C: Q* X
尽量别买，这种拆迁回迁房只能下房产证之后再办理过户，这样有个高税，而且重要的是几年之后下房产证的时候，房子升值了，容易引起纠纷啊，再好的朋友面对金钱的诱惑，能保证不动心吗？这种房子也没法公证，只能双方签订个买卖协议