新房、二手房，买哪个更好？纠结要得选择恐惧症啦！ - 有房有车 - 济南妈妈网

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妈豆: 1877
宝宝生日: 2008-04-20
帖子: 283

1^#

发表于 2012-5-17 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   选房子，在新房和二手房中摇摆不定。
4 W" l  O8 D5 z4 Y- C/ }: s
   如果买新房选择空间更大，买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间。

　　但是现在都是期房，交房期不确定，无法马上入住(一般在购房后一年左右才能真正居住，要多支付一年的利息和租金)
8 ^, F* x8 s9 R% C8 y+ Z
　　如果买二手房房源选择面广，价格弹性大，小区品质可见，房屋质量可控，同等价位地段配套更佳，可以随意选择邻居，购买装修房可省下装修费用，充分了解物业管理水平。: k8 w$ m% I& I- x/ G$ i
7 s2 @: F9 c- A1 t
　　但是交易过程中涉及的税费较多，交易过程中的安全隐患很大，而且价格也很高。。。
7 N; r1 Q8 c3 [) |, Q, X
　　

各有各的好和差，我有选择恐惧症。jms都来说说新房、二手房，买哪个更好？

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普罗旺斯的爱情

Rank: 15

妈豆: 3903
宝宝生日: 2005-08-13
帖子: 584

2^#

发表于 2012-5-17 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房要考虑的事情还是相当多的，比如小区配套，地理位置，现在优质的二手房真的相当的少，有套比较优质的一出来斗被卖了，感觉现在这些人买房都跟买白菜似的。0 i( P# b% J6 Z) Z: C

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普罗旺斯的爱情

Rank: 15

妈豆: 3903
宝宝生日: 2005-08-13
帖子: 584

3^#

发表于 2012-5-17 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

而起二手房的税费很多很麻烦

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Rank: 16

妈豆: 5687
宝宝生日: 2011-09-18
帖子: 862

4^#

发表于 2012-5-17 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有条件的话，选新房吧，

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妈豆: 28332
宝宝生日: 2012-01-20
帖子: 4784

5^#

发表于 2012-5-17 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嗯，就是呢，有条件就选新房吧……

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小宇乐乐妈

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妈豆: 3511
宝宝生日: 2012-02-13
帖子: 594

6^#

发表于 2012-5-17 19:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉二手房更好一些，小区规划、配套设施、房屋质量啊什么的都有数的，看到的就是真实的。不像期房，买的时候吹的天花乱坠，买了后不知道成啥样子。* T$ ^2 f+ K$ b$ E
曾经买期房吃亏过的飘过~

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新乐妈妈

Rank: 20

妈豆: 18738
宝宝生日: 2010-06-21
帖子: 2886

7^#

发表于 2012-5-18 08:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房有税费，新房下证前，也有费用哦。

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悦悦妈

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妈豆: 5841
宝宝生日: 2010-02-23
帖子: 686

8^#

发表于 2012-5-18 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正在新房与二手房之间矛盾，希望更多的姐妹们来说说，给俺点经验之谈

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猪猪的宝贝

Rank: 18

妈豆: 3830
宝宝生日: 2007-02-11
帖子: 491

9^#

发表于 2012-5-18 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个还得看具体情况吧，不能一概而论。成熟地段，一般都是2手房多，已经没有空间再盖新小区了。所以我觉的不要一竿子打死二手房或新房，你挑出几套实际的房源相互比较才好。

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泡泡妈妈妈

泡泡妈

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妈豆: 3657
宝宝生日: 2011-06-11
帖子: 781

10^#

发表于 2012-5-18 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复花开似锦的帖子9 `$ U* T0 \' w' D0 j$ Z
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如果不急着住就买新房吧，还是新房舒服，我买了二手房到现在还感觉是住的人家的，毕竟人家住过

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Rank: 15

妈豆: 4589
宝宝生日: 2011-03-22
帖子: 396

11^#

发表于 2012-5-18 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个要视具体情况而定，因为我始终相信买房也是一种缘分，毕竟每个人的要求也不一样，我和老公买这套房子首先考虑的是孩子上学，因为双方家长都不在济南，将来送孩子上学还是近了方便，毕竟老人对济南不熟，其次看好的是我们小区的管理很规范，物业费也不贵，第三房子是2002年的，很新，房主都没住过，所以看房当天就交了定金，买卖过程也很愉快，至今和中介、房主都很熟呢。

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希宝妈妈

Rank: 14

妈豆: 2572
宝宝生日: 2010-03-02
帖子: 509

12^#

发表于 2012-5-18 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要是不太着急就买期房

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妈豆: 6881
宝宝生日: 2007-05-12
帖子: 1480

13^#

发表于 2012-5-18 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我老公就是干中介的，我们喜欢二手房，一开始也是有些顾虑，二手房毕竟人家住过，但是根据自己的意愿重新装修后也就没有那种感觉了，个人觉得还是二手房的好处多，地理位置，物业啊，环境啊，还有房子的质量啊等等等等一切都能看得到，我今年就想把这个房子卖掉，再换个大点的，还是考虑二手房。个人意见，仅供参考。如有雷同，纯属志同道合！

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老公的傻瓜

团长编号mw10156

Rank: 17

妈豆: 10764
宝宝生日: 2006-01-28
帖子: 1624

14^#

发表于 2012-5-18 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺家两套都是二手房，并且都是老房子。主要考虑新房大都里市中心稍远。有那么个别在市中心的，根本就看不到对外卖，个别转的那价格，都是俺买不起的。所以想在市中心只能选择二手房，不过俺大都选择老的单位宿舍，人员比较单一，比较好些。俺老公不会开车，老公坚决抵制离边缘的……

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曈妈

Rank: 21

妈豆: 69806
宝宝生日: 2009-09-28
帖子: 10683

筑家女神装修日志写手

15^#

发表于 2012-5-18 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果你要买的二手房和新房基本在同一区域，且房龄比较短，小区相应配套好，建议选二手房1 _, Z. U) J$ B" j0 ]
不过提醒一下，二手房的装修除非原房主的装修不需要大的改动，或者说干脆没装修，就是毛坯状态，这两种的装修成本都不会太高
否则的话，绝大多数二手房的装修成本高于新房，因为需要改造拆除的项目比较多，老房子改水电等也很费钱) q$ k: l( `6 j( r

新房的优势是小区环境相对更好，老房是周边形成固定商圈
关键还是根据你的需求来挑选0 ]9 }% E0 b3 }" p
如果不是偏远地区的新房，切周围也有了一定的配套，个人觉得还是新房更方便点, d6 R) f* D8 F+ c( @7 L( H

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Rank: 13

妈豆: 1856
宝宝生日: 2010-01-19
帖子: 302

16^#

发表于 2012-5-18 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这件事情是挺纠结的哈！二手房一般地里位置好，周围的设施配套到位，新房子一般是远离市区，个人感觉远啊！本人就是洪楼附近二手房，住的是相当的方便，上班也好，购物也好，晚上带孩子出来溜达也好，完全步行就都能解决！

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Rank: 20

妈豆: 14770
宝宝生日: 2011-06-15
帖子: 1694

17^#

发表于 2012-5-18 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房设施比较齐全，生活比较便利，关键是可以立马拿到房产证，哈哈，看你怎么取舍了

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宝妈

Rank: 17

妈豆: 8512
宝宝生日: 2010-07-02
帖子: 993

18^#

发表于 2012-5-18 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我对二手房有抵触，除非是没住过的二手房。挺旧的那种，真的接受不了

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Rank: 16

妈豆: 5267
宝宝生日: 2010-02-23
帖子: 1011

19^#

发表于 2012-5-18 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家两次买房都是二手房！我们也是如你这样分析考虑的，所以选择了二手房！现在无论是自己还是朋友都觉得我们选的太值了！买什么的都会遇到事。提前都考察好，我家买的都是相当安全！

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