京沪高铁让济南飞，西客站片区的房地产业成“一枝独秀”！西边房产火了嘛？ - 有房有车

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唐悠妈妈

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随着城市规模的扩大，交通对房地产业的拉动作用日益明显，在京沪高铁开通一周年之际，虽然面临着严厉的房地产调控政策，市场陷入冷淡，但相对其他片区，济南西客站片区的房地产业却呈现“一枝独秀”的局面。更多大型房地产开发商进入该片区拿地，而西客站片区一些低价大盘更是推动了市场房源的成交。/ q4 m. y( A- ]# f- O

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唐悠妈妈

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本帖最后由唐悠妈妈于 2012-7-2 10:59 编辑
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今年3月12日，济南龙年第二批挂牌出让的7宗居住和商业金融业用地成交，被济南恒大地产以近37亿元的价格全部拿下。7宗土地中，有5宗位于西客站片区，属于西部新区的黄金地块，每亩成交单价均不低于420万元/亩。按照规划，西客站片区的5宗土地有3宗是商务金融用地，规划建设百米高楼或地标建筑。

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唐悠妈妈

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3^#

本帖最后由唐悠妈妈于 2012-7-2 10:59 编辑
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除了恒大外，西客站片区的另一开发主力企业绿地集团在近一年的时间里也是动作频频。今年5月7日，绿地集团出手拿走了用于济南新地标“齐鲁之门”项目13宗土地中的7宗，每亩成交价格在400多万元。部分项目将在今年开工，位于绿地地产所拿地块上的部分写字楼项目力争“十艺节”前竣工。

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唐悠妈妈

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4^#

高铁开通以来，由于区域位置的凸显，西客站片区成为济南土地市场供应的主力区域。

　　今年截止到5月份，济南市土地招拍挂市场已累计成交50多宗商业和居住用地，其中位于西客站片区的土地占了25宗，接近总成交土地数量的50%。不仅在土地市场，在房产销售市场上也有所反应。

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唐悠妈妈

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有知道西客站这边房产情况滴亲么，有想在这边买房子滴没，或者买了房子的，都来818啦！

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大白小阿黑

高二

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6^#

看样子，西边这边会开发的不错！

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豆豆的老豆

豆豆

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7^#

本帖最后由豆豆的老豆于 2012-7-2 20:45 编辑 " B$ @( ?) ?8 ?+ R- p8 }
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其实，你百度一下住宅风水，就会发现，火车站附近。。。。。。3 I, K- b/ ]8 u2 Y
气场不稳定，流动人口多，还有高压电线的磁场。。。。。。