本帖最后由 bianzzz 于 2013-5-21 17:34 编辑 ' i2 b% A: u( R
; V3 j# {( o! K 今天逛妈网的时候无意间看到了咱妈网组织的这个【80后买房致青春】，看了好几个姐妹写的，写的真好，勾起来我当时买房的回忆，心里痒痒的也想把自己的买房历程记录下来，也怕随着时间的流逝，好多细节都不记得了，现在趁机整理一下吧，给青春留个印！！
) a* {* T+ E- _1 u+ D 第一套：婚房
; [+ B+ I* |/ i% Z* j. t 倾向购买的区域：天桥区，历城区（总之是便宜又不太偏僻的地段） 房产情况：2007年5月购买，生产路单位宿舍，88.36平方，六楼，有暖气，两室两厅，31万，均价3508元/平方，交完中介费办完手续32万。 像我们这种异地留济的，第一套房子大多是为了结婚而买的，而且资金都不是很宽裕。我和老公是大学同学，他04年毕业就来到济南，我又上了两年本科06年来的，谈恋爱谈了好几年，所以一毕业结婚就列入了计划，07年初就开始着手准备买房子。
% A! w+ P A5 S. a+ k 刚开始也考察了几个新楼盘，像金色港湾，上海花园，联大凯旋居，边庄花苑等，不过考虑价格，距离等各方面的情况，始终没有入手。后来就转战二手房，记得在这套房子之前我还相中一套房源，是市教育局还是区教育局的宿舍，记不太清了，只记得在堤口路那边（离我老公单位比较近，我在大明湖这附近，当时想着起码要离一个人工作的地方近），楼层挺好的，也是双气，当时没时间去看，等到周五我给中介打电话说想去看房呢，中介说已经有人交定金了，当时很后悔没早点去看，也只能说明和那套房子没缘分吧，也提醒了我有相中的房子要赶快做决定，机不可失，失不再来！
/ E( {6 m) [4 T/ a 然后就是这套房子了，是我在网上找的，也是中介发布的，那天我没时间去，让我老公和同学去看的，他说觉得挺好的，第二天我俩又去看了一下，小区很干净，房间南北通透，装修的我也挺喜欢的，进门鞋柜上的磨砂玻璃把餐厅隔开了，卫生间是隔开的，洗漱和上厕所不冲突，主卧和客厅之间是木制的推拉门，后阳台面积很大，厨房只占了一半，中间又做了一道门，总之就是非常实用。原房主因为工作调动去了外地，所以价钱也是比较合适的，31万在当时买的也是不贵的，原房主人挺好，看我们是年轻人准备结婚的，他又是调到外地，很多东西带不走，就把空调热水器什么的给我们留下了，又剩了我们一大笔银子，嘿嘿！！* h/ B; Y* D6 B
鉴于上一个房子很快被别人订走了，所以这次我很快交了定金，然后就是办贷款那一套繁琐的手续。首付11万，贷款20万，当时我刚上班公积金月份不够，老公单位公积金少的贷不出钱来，没办法选的商贷，月供1700多。留了两万块钱置办家具家电，趁着五一假期，把钱都花了，家里也算是有个家样了，嘿嘿！！关注房产的姐妹们肯定知道，07年暑假左右是济南房价突飞猛进的开始，也就是说我们刚买了房子，济南的房价就开始蹭蹭往上涨了。。。。。。结婚之后老公的工作越来越顺，加上家人的支援，09年国庆节左右还完了贷款。随着10年孩子的出生，过了两年没有贷款日子的我的心又开始蠢蠢欲动，为了孩子以后能有个好的学习环境，为了每个父母都有的给孩子最好的心，我是这么想的，孩子以后的发展肯定大多是要靠自己，但我起码要尽自己最大可能能做到的，所以就有了第二套房子。。
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- V w5 o! |+ J 第二套：学区房
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: t* a* ?% m& \" u2 L+ O 倾向购买的区域：历下区（燕山中学，山师附中学区房） 房产情况：2012年3月购买，和平路单位宿舍，88.62平方，三楼，双气，三室两小厅，83万，均价9365元/平方，因为我上一套房子还没卖出去，所以契税比较高，中介费这个是2，也是贵的要死，总之交完中介费办完手续87.5万。 很多人都说买房子要靠缘分，对此我深信不疑。学区房虽然被我列入计划，但是也没有着急付诸现实，有一搭没一搭的看看，加上我本来是打算着先卖后买，所以一直都没有真正的去张罗买房的事。那天我妹妹突然打电话说看报纸上登的卖房信息有个解一小的学区房，问我要不要先看看，我想好吧，先看看吧。结果那房子就在我妹上班的楼后面，看了就觉得还不错，主要是一开始觉得价格不贵才去看的，当时报价是87万。第二天周末我又跟老公和爸妈过去看了一下，房子觉得不错，以后上解一小也不用过马路，房间紧凑，面积不大，很适合我们这种人口比较多的人家，当时房东说可以便宜个两三万，然后我就说回去商量商量。当时想着房东可能是想84-85万之间出手，一开始了解的解一小的学区房都在万元以上，如果84-85之间能买下，均价也不算很贵了，但是想着要留点还价的余地，就让中介给他们谈价钱，说问问83万可以不？后来中介说见面谈谈吧，见面三分情，已经谈到84万了，然后我和爸爸去的，最终以83万的价格签的合同。首付33万，公积金贷款50万，月供3200左右，不过这个时候我跟老公的公积金都涨上来了，我俩每个月公积金里有2900，每年取出来一次，基本也够还贷款的了，压力不大。 说来也巧，这个房子的原房主也是因为特殊原因才卖房子的，这个楼是原来一个处级干部楼，原房主的单位再分配新楼的时候把旧的房子收回去了，但是新楼迟迟办不下房产证来，最后决定再把旧房子还给原房主，这样这套房子期间作为他们单位的单身宿舍使用过两三年，原房主拿到房子后估计也是担心政策有变，夜长梦多吧，就急于出手卖了，再加上这失而复得的东西怎么想都跟白捡的似的，所以我们才轻易的从87万讲到了83万。（后来原房主说她其实报价是89万，跟中介说准备87万出手，结果中介直接在报纸上登的87。。。）作为解一小的学区房，我真心觉得不贵啊，什么都算上均价也不到一万，我也跟捡了大便宜似的，哈哈！！主要要感谢我老爸，基本都是他讲价的，厉害吧！！ 至此我的购房历程就告一段落，后来我的第一套房子也卖了，孩子的上学问题解决了，我在现阶段也没什么心事了。很多人都说我买房子很顺，也许是属猪的有福气吧，呵呵，要感谢一路走来遇到的好心人，给过我们帮助的人，岁月静好，感恩现在的幸福生活。。。。。。
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发表于 2012-5-30 17:27
