未经房屋共有人同意签订的二手房买卖合同有效吗 - 有房有车 - 济南妈妈网

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1^#

发表于 2013-12-26 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由小鱼儿zz 于 2013-12-28 09:47 编辑

事情是这样的，我现在看好了一套学区房，但这个房子的房主夫妻已经办理离婚（据卖房人女方说），目前产权在女方的名下（但是我没看到二人的离婚证和房产证），原产权是夫妻共有产权，现在我需要购买的话，只有女方给我签订购房协议，男方一直未露面！) o: v$ q; {2 e' w! F6 G6 l
这个房价远远低于周边的市场价，是不是里面有什么猫腻？或者说会引来一些不必要的麻烦？
请姐妹们给出出主意啊，这房子要不要入手？

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长公主

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发表于 2013-12-26 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子" I/ s0 p2 @1 \
' S! e1 b1 l; o$ d7 C6 \
买与不买，希望楼主在下手前调整清楚了，产权的归属很重要，以免以后麻烦

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栀子花的芬芳

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3^#

发表于 2013-12-26 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子

不建议买，房价低于市场价肯定有猫腻！买房子就是为了改善生活的，你这不是花钱买气受

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蓝天下的迷彩

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4^#

发表于 2013-12-27 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子

如果为了居住就买，不办理户口什么的，比较房价低啊

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5^#

发表于 2013-12-27 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长公主的帖子 P0 c5 E z" N, F* T5 ^
) i* o. ^$ s) [0 `' y% Y4 |1 _
考虑了很久，不买了，免得麻烦，多花点钱买个省心吧

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长公主

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发表于 2013-12-28 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子% j/ e8 v+ a/ u' N
C6 u8 B7 s w" K7 l; T+ ~, _
是啊，什么事情都有两面性，自己考虑好做决定肯定不会错

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7^#

发表于 2013-12-28 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tesla33 的帖子( M; n( R& q4 g$ O* `. T
: m% k5 d9 A Y" w1 v( C1 s3 Q
产权属于夫妻双方，卖房人（女方）说离婚后房子归她！关键是我没见到房产证

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发表于 2013-12-28 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tesla33 的帖子0 \, Q: q% m9 E% I9 X: f6 j

是我表达不清楚啊，哈哈

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刘子

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发表于 2013-12-28 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子( K' n% b( G( j# j7 A g X. o2 C T
0 ?; p$ q, s$ i$ @- a
你看的什幺小区的房子啊，亲

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刘子

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10^#

发表于 2013-12-28 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子" U5 l8 i. v- D& O
; n8 G7 i& J7 s9 S
看的什幺小区的房子啊亲

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11^#

发表于 2013-12-28 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复刘子墨的帖子
5 e- a2 d9 {/ F' u% I9 U6 Y
经五路那边的一个老小区，为了能是个学区

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12^#

发表于 2013-12-28 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复刘子墨的帖子

经五路那边的一个老小区

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13^#

发表于 2013-12-28 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tesla33 的帖子
: w0 O" |# ?' \4 Q4 {
嗯放弃了，因为我要看房产证她推三阻四的，LG说房产证也有可能作假，除非房产证离婚证都看见了，核实了信息，我想着太麻烦了，也没捯饬弄

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金色的太阳花

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发表于 2013-12-31 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子4 c" D4 I4 ~; @

什么手续都不给看，很明显的欺骗啊！这种事情不招惹为好，更何况是买房子呢！房子可也算人生中的大事了！谨慎考虑

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15^#

发表于 2013-12-31 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好能到房管局查一下

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16^#

发表于 2013-12-31 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去年我也遇见了差不多的情况，从看房到准备签协议，一直只有女房主出面，说男房主出差没回来，中介也这样说，后来我找人打听，才知道房主夫妻在办理离婚中，就弃了。

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精灵小童童

童童妈-团长编号mw10179

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17^#

发表于 2014-2-28 12:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个首先得看房产证吧，我也在买二手房，是不是婚前财产就无所谓了啊。

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