购房经验谈

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航宝910

幼大班

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宝宝生日
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1^#

本人以前是置业顾问，现在是全职妈妈，大家有购房问题可咨询，愿能帮到大家。
来自[妈妈网iPhone版]

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终于买上房

高一

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2^#

好好！！帮顶

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lajihanjing

五年级

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妈豆: 623
宝宝生日: 2012-6-16
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回复航宝910 的帖子5 }4 \8 \6 Q. A- v
$ U) |7 O; L& {& k- y
亲先帮我回答个问题吧，最近在看二手房，有套比较合适的，但是没有下房产证，房东说开发商年底统一办理房产证，这种房子可以买吗，有啥米风险呢？谢谢

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航宝910

幼大班

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宝宝生日
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4^#

回复 lajihanjing 的帖子
7 O' @: Z* X1 v' O4 z3 {% N6 m回复航宝910 的帖子7 Y+ x- j" X0 ?
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亲&nbsp;&nbsp;先帮我回答个问题吧，最近在看二手房，有套比较合适的，但是没有下房 ...

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如果是正规开发商虽然没下证但是肯定网签了，也就是说已经在房管局备案了，下证也是下人家的名字，等下了证再过户还是得产生契税呀。可以问问中介能在开发商那该合同吗？就是把网签的名字改成你的，到时候下证直接下你的名字。改名得开发商同意。
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lajihanjing

五年级

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妈豆: 623
宝宝生日: 2012-6-16
帖子: 27

5^#

回复航宝910 的帖子1 Y) V1 j: v2 l' L

哦亲开发商那名字是不能改了中介说的和亲说的差不多说是先给房主一部分首付签个合同等到房产证能办了再过户什么的是不是挺有风险的

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航宝910

幼大班

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6^#

嗯感觉下证前是不放心
来自[妈妈网iPhone版]

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2012喜宝

大本

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妈豆: 2125
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帖子: 226

7^#

请教下楼主，我们看了一套二手房带车位已经签了合同交了定金，签合同的时候房主说车位是地下一的，后来核实才知道是地下三的。合同上只写了车位号没写地下几，这种情况退房定金能要回来吗？另外中介费也交了，还能退吗？

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航宝910

幼大班

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回复 2012喜宝的帖子1 E, P$ | ^2 x* J$ Z. f- \
请教下楼主，我们看了一套二手房带车位已经签了合同交了定金，签合同的时候房主说车位是地下一的，后来核实 ...

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一直做一手房。个人认为如果严格按合同来走，没有漏洞的话估计咱不占优势，毕竟他只是口头上说咱没有录音人家完全可以不承认，如果中介和房主商量好也很难找漏洞呀。再就是你说的这个小区是共三层地下室，车库就一层的吧？但是车库肯定在最底层，它和地下三的地下室连着？您是觉得去你的地下室不方吗？
来自[妈妈网iPhone版]