本帖最后由 明珠格格 于 2016-10-7 20:45 编辑
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3 H. y9 e9 Z \, x说好的中心花园呢？ 说好的大面积绿化呢？ 说好的准时交房呢？ 神马？！用电还是临时用电？ 神马？！这也算精装修？ 神马？！你竣工验收许可证都没有？ …… 你确定TM不是在逗我？ 又到金九银十交房时，你收房顺利吗？ 小编写这个帖子原因很简单，最近正直收房高峰期，有朋友在得到交房通知后，便匆匆收了房装修入住，可现在还没过多久呢，就发现卫生间天花板渗水了，直后悔当初收房时为了省事，直接走了个过场就草草签字了事。。。后果可想而知。。 事实上，收房就是个照妖镜，好不好，一收便知！如果买到不合格的房子，会让自己一开始就住在一个烂的新房里面，这样谁也不会甘心，质量不合格的房子不仅住着不舒服，还让装修变得困难，最重要的是可能对自己和家人的生命安全带来威胁。那么究竟收房程序应该是如何？又有什么细节该注意呢？小编今天就在这里给大家聊聊收房的问题。准备收房的亲们也可以报名咱妈网的公益验房团，全程免费，三户成团~http://www.jnmama.com/thread-1131118-1-1.html 
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我们先来了解一下一般收房的程序：
6 I# @5 a% Z! ~% E" S0 h$ D1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
8 Y3 U! Z# m# P& \ _$ c2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。 + Q4 c1 w8 ]4 A" [ a
3、楼房现场验收 1)发展商应首先出示 1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章） 4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 5《住户验房交接表》 6《楼宇验收记录表》 7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 如果开发商不能提供以上这些文件，您可以拒绝收房。 【提示】 ：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)依原合同约定标准验楼。 4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 6)如对楼房基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。
4 G( I4 V: a* J% k4 Z1 \- X. i0 @9 p4、办理入住手续 1)换**、缴交各项相关费用； 2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格； 3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。  所以亲们，别以为收房就是交个钥匙那么简单哦
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发表于 2016-9-30 10:03
收房验房时的注意事项看二楼！
验收房屋常用18招：7 P1 @+ n. q5 p- E" z3 ~
