关于契税的疑问

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虎头虎脑虎宝宝

尘尘妈

高三

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宝宝生日: 2010-02-25
帖子: 1168

1^#

如果买家第一次买房，卖家名下有只有这一处房产，是否可以免契税？在网上看到一个地方说是可以免的，但是我看了关于契税的条例，好像不能免，或者是去年可以免？& D: A' B! X, N9 L7 g) y( f7 W& f 马上就要过户了，希望不要被中介骗了本该免了的契税钱

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naandwei

梓慕妈妈

硕士

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妈豆: 21841
宝宝生日: 2009-10-30
帖子: 3483

2^#

契税不是交给中介的，是在办房产证的时候交给房管局的。

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zxce

大本

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妈豆: 15404
宝宝生日: 2010-01-15
帖子: 1966

3^#

二手房这个契税可以协商的，如果卖家愿意交最好由卖家交

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小轩

轩轩

青铜长老

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妈豆: 103602
宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 12742

4^#

这个好像不能免吧好像是五年之内自己再买房子也就是五年之内为了改善居住条件买房子，卖掉已经有的房子第二套房子的税可以退回来吧我当时咨询房管局是这样告诉我的

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糖宝妈咪

硕士

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帖子: 8592

5^#

能退的是个人所得税，契税不能退，也不能免，似乎卖家也不会承担这项费用，就连个人所得税现在都是买家承担，卖家啥税费都不承担，只拿净房价

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糖宝妈咪

硕士

Rank: 20

妈豆: 51155
宝宝生日: 2008-12-16
帖子: 8592

6^#

而且个人所得税的退法，也必须是卖家再买房子，而不是买家再买房子，所以买家得知道卖家又买了房子，并且联系上卖家，卖家也愿意帮这个忙，才能退得了1 _3 ~# d+ f* c: I- a! s/ X b4 v
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[ 本帖最后由糖宝妈咪于 2010-5-28 09:57 编辑 ]