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关于契税的疑问

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虎头虎脑虎宝宝
尘尘妈

高 三

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妈豆
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发表于 2010-5-23 21:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如果买家第一次买房，卖家名下有只有这一处房产，是否可以免契税？ % L, g: h6 J B7 i# w1 c/ z. q% S+ a) `3 y 在网上看到一个地方说是可以免的，但是我看了关于契税的条例，好像不能免，或者是去年可以免？ & y7 x B- l$ m6 n" d3 v7 O# ?马上就要过户了，希望不要被中介骗了本该免了的契税钱
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naandwei
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硕 士

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妈豆
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发表于 2010-5-23 21:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
契税不是交给中介的，是在办房产证的时候交给房管局的。
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zxce

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妈豆
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发表于 2010-5-23 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手房这个契税可以协商的，如果卖家愿意交最好由卖家交
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小轩
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青铜长老

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妈豆
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发表于 2010-5-24 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个好像不能免吧 好像是五年之内自己再买房子 也就是五年之内为了改善居住条件买房子，卖掉已经有的房子 第二套房子的税可以退回来吧 1 I5 N1 {! N( y, h0 L# R我当时咨询房管局是这样告诉我的
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糖宝妈咪

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妈豆
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发表于 2010-5-28 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能退的是个人所得税，契税不能退，也不能免，似乎卖家也不会承担这项费用，就连个人所得税现在都是买家承担，卖家啥税费都不承担，只拿净房价
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糖宝妈咪

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妈豆
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发表于 2010-5-28 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
而且个人所得税的退法，也必须是卖家再买房子，而不是买家再买房子，所以买家得知道卖家又买了房子，并且联系上卖家，卖家也愿意帮这个忙，才能退得了
# C6 f' k; W2 d. F7 C, ~3 f& k' ?) R0 e$ ?# h; D: ]+ _3 [1 }
[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-5-28 09:57 编辑 ]
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妈豆
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发表于 2010-5-30 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢大家，终于有点清楚了
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