16 084【装修日记】好事多磨的房子开装了（签约好一佳）（毕业了） - 装修家居 - 济南妈妈网

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发表于 2016-6-17 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由落雪08 于 2017-1-9 15:04 编辑

写装修日记之前先絮叨一下我的买房经过。12年怀孕8个多月自己跑手续买了自己的第一套小房子，14年把公婆给买的婚房卖掉自己添上钱给老两口买了套小房子，16年把自己那套小房子卖了给自己换了套有暖气的房子。四年期间两次卖房三次买房把自己折腾的筋疲力尽，各种困难一言难尽。尤其是这套房子办手续的过程正好是国家出新政刺激楼市的时候，每个步骤人都很多，每个手续过程都是无限延长，尤其我又是卖房买房同时进行的，历经无数波折到公积金贷款审批时发现地址多了两个字，结果就是又重新走的程序，差点把我折磨疯了。关于二手房买卖方面已经成了半个专家了，从网签到贷款以及中间每个步骤都了解了。后来又帮堂弟看了一套房子，手续正在办理当中。都快成半个中介了。

户型：两室两厅

建筑面积：98平米

总费用预算：硬装4万+软装2万

包工方式：全包

装潢公司：好一佳

开工日期：2016年6月14日

楼盘地址：东兴花园

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发表于 2016-6-17 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由落雪08 于 2017-3-15 11:05 编辑 # i! j$ p; P% ?' C; x

电梯7 F7 b+ I# ~2 e& D: T# U
1. 折磨人的买房过程（1楼）, \( L3 S. k4 @, \9 c8 n1 ~& @
2. 户型图介绍（3楼）4 N! w+ l. r. w- [9 F
3. 签约好一佳（4楼）
4. 装修前户型照片（9楼）! g( ]7 `* k. V$ z8 V: g
5. 设计图（16楼）; x1 J$ |! g3 i4 {5 M
6. 大拆除（22楼）3 X. e" {$ m6 u' U) l6 x
7. 楼顶防水篇（33楼）6 W) F  v5 [2 J8 n
8. 选定太阳能（46楼）, G- h: }4 A( E* F+ l% I0 ]6 q
9. 瓷砖花色选择（49楼）
10.  选择塑钢窗的纠结（52楼）" h$ [- ^" E. x7 ^* G3 y
11. 生态板进场（53楼）0 |# ~* V) G; ^& `
12. 水电暖改造（54楼）
13. 水电暖改造之伟星管及打压（57楼）
14. 水电暖之水管小插曲及完工图（59楼）
15. 瓦工之厨房隔墙（61楼）
16. 卫生间闭水实验及厨房、阳台完工图（74楼）
17. 忙碌的一天各种下定单（75楼）
18. 防盗门篇（77楼）
19. 木工活完工，大容量存储空间来袭（88楼）
20.卫生间完工图，纠结的选择（90楼）8 q; W% Q& L# I) w$ w4 L* j" ?' @
21.纠结的开关插座（95楼）0 b* J) ?9 d5 Z: F
22.没钱的纠结（96楼）
23.油工进行中，衣橱防护很全面（113楼）' U4 c! ^" p3 H( ?* F/ R  O! j
24.灯具购买（114楼
25.油工活完成，贴心服务一直都在（126楼）  x" @# I9 c- |: f8 j0 c
26.安装太阳能，保护防水层（131楼）2 R. |$ Q7 j/ u
27.最曲折的项目-塑钢窗（147楼）+ U* d; s- D+ @7 A2 Q- d/ K0 z8 A
28.壁纸安装（148楼）
29.晾衣架安装（149楼）
30.专业的金牛橱柜（150楼）
31.地板完工图（175楼）2 S6 \5 R9 O$ Q6 k: y) v, h5 H
32.卧室及客厅家具（189楼）: E; Z; |$ ]9 Z/ Q
33.厨房及洗手间（190楼）
34. 推拉门、厨卫门以及瓷砖美缝（215楼）! {' g! p, S8 ^
35.  木门及门套安装（224楼）% B2 w$ Q) ^7 D+ R" W6 D) r$ |* j
36. 关于门的选择，上次装修的教训（225楼）
37.窗户博古架（249楼）
38. 装饰画（267楼）
39.实惠的窗帘（278楼）
40.装修购物清单（279楼）
41.毕业了（283楼）9 h3 }4 h  _' x
42.美貌的烤箱，迟到的晒图（313楼）
43.糟糕的网购，脑洞大开的解决方法（314楼）% w# S* h; P& V% d$ B/ W$ \
$ \; H; |6 j7 s; I. o( g

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发表于 2016-6-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由落雪08 于 2016-6-17 15:38 编辑

房子都位于洪楼南路，当初也是有意识的把两家往一个地方靠。不说住的近了孩子接送有帮忙的，现在公婆事就挺多，总不能每天开车来回窜吧。之所以选择历城区洪楼片区，就是个很长的过程。从08年结婚我就想换房子，婚房在历山北路，一直想给自己改善一下生活条件。那些年看过的房子不计其数了，全是历下区燕子上西路附近的房子，那会房价还8000左右呢，看了三四年因为家人不支持也没遇上特别合适的房子的缘故一直是浪费时间。看过二十二中教师宿舍、千佛山旁边山东房地产开发公司的房子以及无数单位宿舍。一直到12年我跟自己父母借钱买了第一套房子，离单位近，旁边有公园，学校是历城实验还算可以。一直到两套房子都安家在这里。
现在装的这套房子也是碰上了，正好房东急着出手，我们那套小房子当天也找到了买主，于是在同一天签订了卖房买房手续。
房子一看就相中了，除了是顶楼，其余各方面都很合适。面积106平，公摊小，建筑面积98平。两室朝阳，客厅虽然在中间通透性挺强的，北阳台长度5.6米。

& Q& X2 e& d- j" j* Y8 h

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发表于 2016-6-17 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

装修公司选择% E5 \0 K2 f; X/ e
关于装修方面，自己倾向于装修公司，好好设计一下，让自己住的更舒服一些。因为这套房子原装修还不错，当时的打算是保留一部分。联系了两家装修公司、一家工长。都是从妈网上看过实例的，从妈网上看比特福的帖子，对郝工装修的精益求精、不断创新是深深的佩服。好一佳的几个装修实例也是打动了我。而联系的工长从电话里问我时可能是觉得我做的东西少，就没过来。其实当装修公司来实地查看时发现我家的很多装修都得拆，工程量还蛮大的。
先是比特福的郝工过来的，因为地址的原因，还让郝工多跑了一趟。一进家门我就惊呆了，这么多人，得有六七个吧，郝工犹如皇帝出巡啊。闻名已久，初次见面，印象很好，不急不慢的性子，很轻松的就把房子里的问题检查出来了，瓷砖大面积空鼓，各扇门的门高不一样。在交谈期间，已经把房子的数据记录了下来。8 I& C7 c. j; u
晚上约的也是在网上人气设计师刘老师。见面以后发现刘设计师很投眼缘，长得很可爱。她在查看房子的时候初步给的几点建议已经让我心动。将5.6米长的餐厅和厨房通过隔断隔开做榻榻米，等于多了一间带阳台的小书房。而且规避了厨房西晒的问题，原先住的房子就是最西头的房子，夏天那个西晒啊，都不愿进厨房做饭。等毛经理来了一聊竟然是邻居，住了一年多了却没有碰过面，可以看出毛经理是多忙了。刘设计师给我打电话约在晚上看设计图。看了设计图后对于刘设计师给的构思挺满意，感觉就是原来还可以有好几种选择。本来次卧我时打算把推拉门给拆了做个半墙，上边装玻璃，刘设计师坚持不做封闭式隔断，怕影响客厅的采光以及整个房间的通透性。后来拆除完了以后发现真的是南北通透，非常敞亮，看着心里就舒坦。尤其是榻榻米和房间中间用书橱做隔断的想法，想想心里就美美的。5 V' O6 f. `6 n( u5 W) U7 }
因此尽管比特福公司的年轻设计师给的设计也挺不错，还是选择了好一佳。: @& x( b% h8 B- h, x. \7 `

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精英装修王工长

王工长

济南通商家

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妈网认证经纪人

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发表于 2016-6-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜开工！

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6^#

发表于 2016-6-20 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由落雪08 于 2016-6-20 10:51 编辑 2 c9 @- R: }6 T. U7 p7 p V
6 r+ M: Q/ q! Y; _6 I5 a
装修前户型照片+ }9 n& R" k8 K C
& x8 H7 [; j/ X+ c* n

餐厅

餐厅

客厅影视墙

客厅影视墙

入户门进门

入户门进门

客厅看南边卧室

客厅看南边卧室

客厅看北边餐厅

客厅看北边餐厅

5 \; w" z9 e" o3 b, O" { r

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妈豆: 809956
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帖子: 31786

7^#

发表于 2016-6-20 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复落雪08 的帖子4 |+ ^% \! Z- {$ C( z8 k- N. S) h% r) s

这个影视墙好个性。。。。

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妈豆: 3744
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帖子: 621

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发表于 2016-6-20 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

被原先的影视墙吓到了

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妈豆: 9713
宝宝生日: 2012-04-06
帖子: 421

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发表于 2016-6-20 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复明珠格格的帖子* N- o% Y6 ~! O" K4 u+ a

影视墙上面全是一个个粘上的木块，拆起来也挺费劲的

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帖子: 519

10^#

发表于 2016-6-20 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佩服楼主敢于折腾的心

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加油小宝被

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11^#

发表于 2016-6-20 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

相信这套房应该会住的时间很久了吧~期待

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发表于 2016-6-21 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复加油小宝被的帖子

四年已经搬了两次家了，也是够了。这次准备好好装修，打算长期住的。

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帖子: 421

13^#

发表于 2016-6-21 09:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由落雪08 于 2016-6-21 09:17 编辑 2 @& D4 a* Q& D; A! O% r

设计图
之前已经在电脑上看过设计图，签合同当天给了一套材料，平面设计图等各类图纸，非常详细。
平面布置图
入户做鞋橱，将餐厅门扩大。餐厅用书架做隔断隔出一间小书房，里面做榻榻米和衣橱。厨房隔出小书房的阳台，还可以避免夏天厨房西晒的9 x3 ~! v$ ?9 S2 j7 s% M& M* E2 k
问题。次卧和阳台之间只做门框，和客厅之间做推拉门，设计师坚持没封起来就是为了保证通透性，，毕竟客厅是暗厅

& a; h$ P: m s! Q2 Z1 n8 l1 Y
设计图
2 c# D8 q$ ?( g, k1 w6 V

户型图
* q7 s Z+ W1 k* X8 N9 ^, U: E3 F

最喜欢的地方，隔出一个有榻榻米的房间；避免了厨房西晒的问题（夏天厨房西晒真得很讨厌）；做了两个衣橱、一个鞋橱，储物空间够大；保持房间南北通风以及客厅的明亮程度。

- A7 N; @2 c2 n ?, h, c* N
装修用的材料：都芳二代五合一，莫干山生态板，绿灯行电缆，伟星线管和水管。, @1 U8 A; t* G/ u

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妈豆: 231
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发表于 2016-6-21 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想问下费用大约多钱？能私信一下吗？谢谢

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妈豆: 3863
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帖子: 461

15^#

发表于 2016-6-21 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那影视墙。。。。一身鸡皮疙瘩

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