紧急求助，关于买二手房（房东要求一次性付款，中介说可以垫资，垫资公司靠谱吗） - 有房有车 - 济南妈妈网

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炅炅

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1^#

发表于 2013-3-22 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由明珠格格于 2013-3-25 12:18 编辑
, k1 \5 _) ~ F0 @
看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次不按时间），等我银行贷款下来之后直接把贷款划给垫资公司。大家接触过这种形式吗？贷款下来之后会不会划到房东卡里呢？我很担心，房子确实很心仪，怎么办？姐妹们

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炅炅

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发表于 2013-3-22 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为啥没人理我

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潇潇妈

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发表于 2013-3-22 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正规中介吗？感觉像高利贷。

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炅炅

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4^#

发表于 2013-3-22 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复伯森的帖子$ Y1 d; j; B! I: [3 D9 W: \

中介是正规的，但是房东就坚持一次性付款，想出的这个办法

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5^#

发表于 2013-3-22 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 52欢乐豆的帖子
# }7 k% h: T! h6 J& {
有专门的垫资公司，就相当于人家公司借钱给你，这些钱是直接给房东的，然后等你的贷款下来，贷款先打到你账号上，然后你再把钱给垫资公司。一般都是垫资公司把你的贷款存折要去，等银行放了款，你就得把垫资公司的钱还回去。7 |7 H) q* c2 A9 Q' b X
不过，除了一定的费用，应该有时间限制的，超出他规定的时间，还要拿额外的费用，这个可以跟垫资公司约定。

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发表于 2013-3-22 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 suifengwu 的帖子0 x) b+ o+ r# G3 N0 L

这其实像个三角债，垫资公司借给你钱，你把钱给房东，等你贷款下来，再还垫资公司。跟中介没有啥很大关系，只是相当于中介给垫资公司介绍业务而已，大部分中介跟垫资公司都有一定的业务往来。

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童童妈的雨

童童妈妈

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发表于 2013-3-22 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 suifengwu 的帖子/ g2 v7 W$ w0 J7 [+ C7 d; \2 w

垫资时间可得想好啊，因为贷款下来的时间长短太不确定了

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发表于 2013-3-22 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

找亲戚朋友借点，周转下

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炅炅

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发表于 2013-3-22 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一下子借40、50万不现实，没有有钱人的亲戚，而且最近好几个亲戚都在买房子，大家都穷了吧唧的

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炅炅

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10^#

发表于 2013-3-22 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介说没时间限制贷款都是垫资公司在跑他们按次收费半年贷款下来也是这个钱一天贷款下来还是这个钱

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11^#

发表于 2013-3-22 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买房子时卖方也是要求全款，但是我们是要贷款的，最终是这么操作的：* V v, s- q" o6 y% H
一开始按照贷款的方式进行，但是在房产过户的时候，我们先全款给卖家，过户完拿到房产证后，办理贷款抵押手续，买卖双方都办理银行卡，卖方银行卡放在我们手里，银行审批通过放款，注意：放款是放到卖家账户上的。收到放款通知后，联系卖方，把款全部取出来。
当然，这个过程是有些风险的，我们也是和中介和银行都详细的沟通过，认为还是比较安全的。

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12^#

发表于 2013-3-22 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

52欢乐豆发表于 2013-3-22 14:22 # ]& P- Y# F# m
看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次 ...

希望我的回复LZ能看到。

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13^#

发表于 2013-3-22 18:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以，我们中介公司也是这么操作的，但是细节问题你们要协商好

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炅炅

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14^#

发表于 2013-3-23 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢姐妹们

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15^#

发表于 2013-3-25 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在好多中介确实有这种服务，但是没用过

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16^#

发表于 2013-3-25 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是挺纠结的，不过从外面借钱是挺危险的，还是要想清楚。

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scubic

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17^#

发表于 2013-3-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是挺玄的

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馥籁秋垂

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发表于 2013-3-25 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

垫资就和高利贷似得，而且中介还要收手续费什么的吧，好像还不低呢，我最近也是买房子了，中介也给我提了垫资，你可以和卖方好好商量一下，如果你提交的材料没有什么问题的话，贷款很快的

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