卖二手房需要注意什么，都是有什么流程？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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嘟嘟妈

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1^#

发表于 2011-8-13 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

帮老师卖一套房子，是房改房，今天有人看上，交了定金
由于老师一家都到外地去了，回来不容易: S* t2 N0 j9 x' H
所以，请有经验的姐妹，给说一下需要注意的问题，都是有哪些流程，我好给我老师说。
先谢谢了！

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2^#

发表于 2011-8-13 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲多少钱多少平方啊？我也想在那个地方买一套房子

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嘟嘟妈

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3^#

发表于 2011-8-13 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

双气
两室一廊的户型，有个餐厅，客厅比较小

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嘟嘟妈

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4^#

发表于 2011-8-13 22:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有卖过二手房的姐妹没？给讲一下，注意事项吧，谢谢

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嘟嘟妈

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5^#

发表于 2011-8-13 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

忘说了，二楼. W) @2 v1 }( r5 W: ]

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嘟嘟妈

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6^#

发表于 2011-8-14 07:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付款收到后，房产证原件就要交给中介吗？有没有风险？
房子的钥匙呢，什么时候交？

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嘟嘟妈

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7^#

发表于 2011-8-14 07:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

- {3 p( J3 U+ C7 {! a% `
首付款收到后，房产证原件就要交给中介吗？有没有风险？6 i% O. k d8 q9 u2 ?3 W8 U
房子的钥匙呢，什么时候交？ ! m% o4 N" ?4 |2 \

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瑭瑭妈—团长编号mw10080

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8^#

发表于 2011-8-14 08:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hangel 的帖子' ]1 R9 t4 p( ~) i
; Z( H: j$ R: Y: r
是要给人家去办贷款的，你不提供房产证原件，买主无法办理贷款，交给中介让他打收条盖公章，找正规的中介，钥匙等收到全部房款之后再交，也就是说等银行把他们贷款审批通过之后会把那部分房款打到卖方账户，等收到之后再交，不过没有什么意义，因为银行贷款审批通过了就要办理过户，过完户之后银行才会放款，也就是说放款之前房子已经是人家的名字了，把着个钥匙也没么意义，就是心理安慰

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嘟嘟妈

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发表于 2011-8-14 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yjsweatheart 的帖子3 p& _- ]5 F6 i( a; P

谢谢亲！这下明白了

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蜗牛的妈妈

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10^#

发表于 2011-8-15 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由蜗牛的妈妈于 2011-8-15 20:41 编辑

hangel 发表于 2011-8-14 09:24
) F' H+ S2 T! m2 i首付款收到后，房产证原件就要交给中介吗？有没有风险？) w `- P1 n5 Z) ^$ u
房子的钥匙呢，什么时候交？ / A, k% y3 q# T, i+ m( ~
...

+ e: T. d/ A1 P

在中介那里交了定金以后前房主就把房产证交给中介了。所以还是建议亲找一个正规的中介为妙。

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嘟嘟妈

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11^#

发表于 2011-8-16 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介齐鲁楼市，不知道怎么样

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萱宝贝

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12^#

发表于 2011-8-16 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我正在办理买房手续最好别找中介中介太黑给买方省点中介费会很感激你的、8 x) h5 p) J2 c. c# g1 o" l
房子位置在什么地方啊？还有房子有高税吗？谁承担都要讲清楚还有楼层装修
给你说一下买卖流程吧：双方协商价格 --签订定房合同缴纳定金 --去房管局网签--去找银行咨询贷款--交首付（同时房产证给买方） --准备资料--递交银行--批准贷款--房产证过户--银行抵押-- 银行放款) J( a6 W: F; H) J7 s
要是一次性交清的就省大事了！！呵呵

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萱宝贝

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13^#

发表于 2011-8-17 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由幸福等待@jn 于 2011-8-17 17:15 编辑

yyeveryyear 发表于 2011-8-17 11:55
3 g7 V2 K5 p' u& o# N9 d: q" Z回复幸福等待@jn 的帖子
; { |( N1 p9 [' W$ f* q* T. k# ~. M$ X, }: r8 r7 v
房管局网签可不可以具体解释下啊亲？

; P+ `9 x2 L$ z% Y" F w
( \3 q4 q0 k( `2 ]2 F
是网上签约签完之后房子就不能卖给别人了为了保障买房人的利益防止一房多卖买卖方都必须去带房产证和双方的身份证如果中介参与其中的话你就什么都不用操心了

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文文

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14^#

发表于 2012-10-10 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hangel 的帖子$ M. c7 m% V5 P$ t

证上55.6平，还能测大3.5平，共59平

这还测大，那买房不是亏了吗

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我的阳光吧

桐妮妈妈

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帖子: 815

15^#

发表于 2012-10-10 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hangel 的帖子

我也是刚签了卖房协议，对方交了一万的订金了，中介就把我房产证原价要走了，心里也有点担心呢！

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卖二手房需要注意什么，都是有什么流程？

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