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幸福其实很简单/幸福是一种心态

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发表于 2012-10-16 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 坐看云起醉轻风 于 2013-1-2 10:30 编辑 ! C# p! k8 e# Q

5 v% r- v' d% y7 W"房价在10年到15年后,肯定必跌!为什么?这与我们的独生子女政策有关。1978年,全国有864张独生子女证,现在,32年以后,全国的独生子女达到了1亿4000万,这已经不仅仅是现象,独生子女是世界上的全新物种。爷爷奶奶有一天要走,一套房;外公外婆有一天要走,两套房;爸爸妈妈有一天会走,三套房。找个门当户对的女孩,也是三套房,一共六套房,两个人再按揭一套房……十几年后,你会看到满街手里有六七套房子的中年夫妻,但是他们付不起水电费,所以就要将房子抛售,于是房价就必然会大跌……”你同意这个观点吗? . F4 e7 j, R2 [9 |% O1 k6 d
  二楼三楼也是网上的一些人的观点,贴在此,详听亲们更进一步的讨论~) S8 m9 @! I. y8 v' s8 W& F' v2 \
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; i' H9 f; d$ `3 L6 g
" V6 n& ?4 g0 `" @+ p" J  {问题不在于名义上的涨或跌,在于15年后房价与那时普通人收入之比
3 n5 G) q' j* k! x( Y2 O* j  K% Z- G6 i
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七十年产权介个别忽略
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本帖最后由 坐看云起醉轻风 于 2012-10-19 13:25 编辑
- i+ g* y# B" h. v
0 V1 `: F: h' ^* K, A2 E7 L回复 003250001 的帖子
. {$ r6 V0 Y  y8 q+ r! \, v$ ?- L! X" w2 s" [. {
不管降还是升   我是准备进期买房子  需要住就买  不需要住再便宜买了也没用    又不准备投资用 呵呵
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希望房价进快下跌··········
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回复 可爱的晨晨 的帖子# h! m+ d4 c( ~9 d7 O7 D2 t9 `
# c) }; ]6 ~; L$ m8 Q- W1 x
  也希望各种物价也降一降
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坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-19 13:57
9 W( j9 e$ @# y! X0 f8 [回复 可爱的晨晨 的帖子
+ ^) G/ c" H/ ^- i5 n. J) G4 n" v6 U- i, S
  也希望各种物价也降一降
- u. d% `9 Z8 D8 l* e3 ~4 _' E, f
非常同意!呵呵

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本帖最后由 toddyang336 于 2012-10-22 12:44 编辑
1 w9 s9 N+ _: [* }6 ~/ u
坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-16 10:37 ! ^3 J3 U  y. H, R3 j
回复 坐看云起醉轻风 的帖子
# [8 ]- e* V5 @0 d+ ^: u) `& G/ N
您谈的这个问题是讲人口红利对房价的影响,但是用之于房价尚不能说明房价涨跌 ...

& y5 I/ k- f1 o2楼的数据不是很准,但是有一定道理。1楼的说法一是忽略了城市化的影响,城市化过程中必然有大量农民涌入城市,这一部分人在城市里可没有父母那套房,自己那套房还没买呢。另外现在人均寿命越来越长,父母房子继承下来,15年不大可能。所以20-30年是比较客观的说法。
* t; s6 N7 V; c/ z3 H  g但我认为20年,或者不到20年,房地产的狂热也就到头了,不会继续繁荣。但也不会白菜价。只是供需相对平衡,房价收入比更合理。
' H  O" z& @# l& U

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到那时候 开发商也不一定整天开发新楼盘了- i. v' z) e6 E
也许爷爷奶奶 外公外婆的房子到20年后能否能住还是问题
乐陶陶

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现在的房子已经不是原有的商品属性,变成了金属属性,所以居高不下。等到房子回归原有的商品属性时价就下来了,看着现在的经济形势,估计用不了15年就降了吧,这个降不是说会重新回到前几年的价,而是货币的贬值,资产价值会减少。

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先不说降不降的问题,说说走的事吧。按独子32岁算,父母大约55岁,爷奶大约75岁,十年以后,爷奶85岁,会走吗?按城市人口的寿命大约能走一半吧,而父母才65岁,除非发生意外,一般不会走吧?十五年以后,就算爷奶这一辈的全走了,父母这辈才70也不会走,爷奶这辈的房子大概还到不了孙辈手里吧?爷奶的孩子不会是独子吧?说这话的某社科院砖家不会算算术吧?俺小学毕业,算得不对请原谅。

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爷爷奶奶姥姥姥爷都在农村,都没有楼房的,这部分人占不上光。而且咱们这一代,农村出来的好多还不是独生子女,所以砖家的分析是在一个错误的基础上得出的结论,正确性值得商榷
麦穗娘

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有点不懂那些 只希望房价现在降降
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回复 坐看云起醉轻风 的帖子+ G6 W  A$ v! e% g( [
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不同意哦 每年很多人涌入城市 那些都是包租婆了

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妈豆
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我觉得别墅会涨价,住小的住烦了,就想换大的了

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因为独生子女政策 房价大跌的说法太片面了,没有考虑货币贬值,产权年限,城市化等诸多因素。换句话说,就算十五年后房价大跌,双独也不会是决定性因素。
轩轩妈

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妈豆
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虽然老人会给独生子女留下房子,可独生子女相应的养老任务也是相当重的,八位老人呢,精力、金钱也不是很大的压力

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妈豆
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就拿我家说吧。双方父母都不是济南本地的。将来父母养老肯定要住在一起,或者就近。那么,我们必须要买第二套房或者改善性住房(换大房子)。具体时间,现在父母年龄在55到60岁,15年后,我想怎么四个老人也得剩两个吧!所以,我们拥有的房子恐怕不能给孩子腾出来。至少,从我家说明,不会再买房,但也不会空房子。
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怎么可能呢?》
% x0 W* y& a; d5 X( x7 ^2 }- [  O十五年后,有多少房子到了使用期限要拆掉,不一定都重新盖楼了
3 x! J* v! U- x+ y% K9 [2 o- A那时候,街心花园就会多起来
) y' f; r( u9 C) B人们更加追求人与自然的河蟹9 W/ s& c; k% Z9 e* ^5 W
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而且,地方政府为了GDP会愿意房价大跌么 ???
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