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幸福其实很简单/幸福是一种心态

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发表于 2012-10-16 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 坐看云起醉轻风 于 2013-1-2 10:30 编辑
' F0 Y* u& y/ k1 B9 n( R( X, ~+ D) p" C4 ~
"房价在10年到15年后,肯定必跌!为什么?这与我们的独生子女政策有关。1978年,全国有864张独生子女证,现在,32年以后,全国的独生子女达到了1亿4000万,这已经不仅仅是现象,独生子女是世界上的全新物种。爷爷奶奶有一天要走,一套房;外公外婆有一天要走,两套房;爸爸妈妈有一天会走,三套房。找个门当户对的女孩,也是三套房,一共六套房,两个人再按揭一套房……十几年后,你会看到满街手里有六七套房子的中年夫妻,但是他们付不起水电费,所以就要将房子抛售,于是房价就必然会大跌……”你同意这个观点吗?
1 }3 K  h9 w4 m  j4 h5 L! v. Q. P  二楼三楼也是网上的一些人的观点,贴在此,详听亲们更进一步的讨论~+ n2 a: x/ T4 _7 a3 a  l2 P
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! T2 u4 G2 v8 L* a" U. @. k
5 h6 u! J/ B) w. c) Z+ T, x问题不在于名义上的涨或跌,在于15年后房价与那时普通人收入之比! c/ ~) r) ~  \' b9 ^6 a

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七十年产权介个别忽略
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本帖最后由 坐看云起醉轻风 于 2012-10-19 13:25 编辑 " K% r  }# g# G7 G0 U
, `3 g1 m& ^7 @9 U
回复 003250001 的帖子
8 \; {" [  J- ~% g, p
) i& c1 ^- X4 L6 x( }% O不管降还是升   我是准备进期买房子  需要住就买  不需要住再便宜买了也没用    又不准备投资用 呵呵
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希望房价进快下跌··········
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回复 可爱的晨晨 的帖子$ p' y9 z! J% n& x; i/ Q

% q: y9 v4 Q7 R  也希望各种物价也降一降
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坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-19 13:57 - L2 z8 |3 ?& X! `
回复 可爱的晨晨 的帖子
$ r, u+ |9 b" v* u+ E* Z" S
/ a0 \- v1 S- f% J" `; [  也希望各种物价也降一降
  _5 f+ W9 j: Y- D
非常同意!呵呵

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本帖最后由 toddyang336 于 2012-10-22 12:44 编辑
* w% @: n. {! |
坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-16 10:37 + _4 I+ W+ h# u0 A
回复 坐看云起醉轻风 的帖子
# o0 W. N* x  |+ J: V
' x; ~6 j4 ?* C9 E9 {您谈的这个问题是讲人口红利对房价的影响,但是用之于房价尚不能说明房价涨跌 ...

, o: G$ F0 L" @& I. ?/ k2楼的数据不是很准,但是有一定道理。1楼的说法一是忽略了城市化的影响,城市化过程中必然有大量农民涌入城市,这一部分人在城市里可没有父母那套房,自己那套房还没买呢。另外现在人均寿命越来越长,父母房子继承下来,15年不大可能。所以20-30年是比较客观的说法。. ^6 Y% n& R! z: P
但我认为20年,或者不到20年,房地产的狂热也就到头了,不会继续繁荣。但也不会白菜价。只是供需相对平衡,房价收入比更合理。: ]" ^4 i3 h$ E1 t

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到那时候 开发商也不一定整天开发新楼盘了4 E( k0 H; x2 ]$ |5 y, L8 f
也许爷爷奶奶 外公外婆的房子到20年后能否能住还是问题
乐陶陶

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现在的房子已经不是原有的商品属性,变成了金属属性,所以居高不下。等到房子回归原有的商品属性时价就下来了,看着现在的经济形势,估计用不了15年就降了吧,这个降不是说会重新回到前几年的价,而是货币的贬值,资产价值会减少。

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先不说降不降的问题,说说走的事吧。按独子32岁算,父母大约55岁,爷奶大约75岁,十年以后,爷奶85岁,会走吗?按城市人口的寿命大约能走一半吧,而父母才65岁,除非发生意外,一般不会走吧?十五年以后,就算爷奶这一辈的全走了,父母这辈才70也不会走,爷奶这辈的房子大概还到不了孙辈手里吧?爷奶的孩子不会是独子吧?说这话的某社科院砖家不会算算术吧?俺小学毕业,算得不对请原谅。

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爷爷奶奶姥姥姥爷都在农村,都没有楼房的,这部分人占不上光。而且咱们这一代,农村出来的好多还不是独生子女,所以砖家的分析是在一个错误的基础上得出的结论,正确性值得商榷
麦穗娘

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有点不懂那些 只希望房价现在降降
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回复 坐看云起醉轻风 的帖子  Q6 n* n  K6 Z+ T- b+ G
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不同意哦 每年很多人涌入城市 那些都是包租婆了

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妈豆
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我觉得别墅会涨价,住小的住烦了,就想换大的了

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因为独生子女政策 房价大跌的说法太片面了,没有考虑货币贬值,产权年限,城市化等诸多因素。换句话说,就算十五年后房价大跌,双独也不会是决定性因素。
轩轩妈

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虽然老人会给独生子女留下房子,可独生子女相应的养老任务也是相当重的,八位老人呢,精力、金钱也不是很大的压力

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妈豆
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就拿我家说吧。双方父母都不是济南本地的。将来父母养老肯定要住在一起,或者就近。那么,我们必须要买第二套房或者改善性住房(换大房子)。具体时间,现在父母年龄在55到60岁,15年后,我想怎么四个老人也得剩两个吧!所以,我们拥有的房子恐怕不能给孩子腾出来。至少,从我家说明,不会再买房,但也不会空房子。
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怎么可能呢?》
- z7 B2 k1 ]( |6 A+ e, X* ^. [十五年后,有多少房子到了使用期限要拆掉,不一定都重新盖楼了% t9 r) z& [, }' A, `& w
那时候,街心花园就会多起来' {( L/ ]/ J& [1 {
人们更加追求人与自然的河蟹6 U* J, c" P1 ?/ Q- t0 y% I
' c* M% ~' h! k  ]5 h8 U0 o0 R
而且,地方政府为了GDP会愿意房价大跌么 ???
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