二胎来了！四房成楼市宠儿换房潮跟或不跟也不如学区热！避开学区猫腻为娃选好第一步 - 怀孕妈妈

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明珠格格

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本帖最后由明珠格格于 2015-11-9 14:49 编辑

“全面放开二胎”放开了！广场舞大妈，门口守门大爷，办公室小年轻……

都在讨论，部分人的眼神都在发光。如下图！！！

如果想再要一个宝宝，那么这个时候需要的，可能就是四房了。新房还没捂热又要换？！心有力而力不足的人儿在哪！！为大宝还未战斗成功，马上又要投入二宝的战役去！

说来说去~换房潮再热终究火不过学区热！二胎全面放开学区房再一次引起广泛关注。因为，对二胎家庭来说，两个娃的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。（换一角度来说，两个娃买个学区房是不是值了同样买房的钱却能培育两个宝！就是可怜一家四口的蜗居多少年！【取决于大宝和二宝的年龄差

】）

学区房的地位更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈！你买或不买，它的价格仍旧会水涨床高，在二胎政策尚未完全发挥之际，正是大家抄底购房的最佳时机。借你借你一双慧眼吧~一起来看看学区房猫腻，2万/平的银子可要砸的掷地有声才回本！

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二胎来了系列之

购买学区房的正确姿势 Get起来
误区一：离学校距离近就是学区房
　　有许多人认为，离学校近的就是学区房。但其实，只有可获得入学名额的学校周边的房产，才是真正意义的学区房。学区房并非取决于距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，而且学区房和非学区房价格相差很多。
误区二：学区房越早买越安心
　　“学区划片”并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一些学校还有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限等。因此，学区房不宜盲目购置。
误区三：买学区房就一定能上名校
　　名校限制较多，除了学区房在片区内，一般还要求户口在房子内。所以，选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
误区四：买房时只选重点名校
　　不少家长盲目认为只有重点学校才是买房的唯一标准，可是却忽略了孩子特长、个性等，反而对孩子的身心发展有一定束缚，不利于孩子的成长。所以，家长一定要放宽思想，不是选择最好的，而应该选择最适合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
误区五：不计代价追求学区房
　　为了孩子能够接受好的教育，许多家长不惜一切代价购买学区房。可是却忽略了自身的承受能力，背负沉重的经济负担，不利于孩子成长。孩子只有轻松、自在、愉快地生活，才能健康地成长，才有心思认真学习。因此，购买学区房一定要量力而行。

误区六：学区房和学位房大有不同
学位房的概念并不是学校的"位置"，而是"学位"的意思。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，看似更靠谱一点，但是学位的年限会有限制的，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
看了这多了，小编就问大家一句话~二胎都来了好学区房你买还是不买。