买过二手房的姐妹进来传授些经验 - 谈天说地 - 济南妈妈网

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妈豆: 6894
宝宝生日: 2009-02-01
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1^#

发表于 2013-4-19 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

相中了一套二手房，通过中介买的，看了两次房，正在犹豫中呢，现在中介让交定金啦，因为定金一旦交了，也就是我们必须得买了，如果不买这定金就要不回来啦。因为第一次买房，想请教一下，妈网的姐妹有买二手房的经验传授一下，比如怎么和中介打交道对买家有利，通过中介都有哪些费用等等。非常感谢！

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2^#

发表于 2013-4-19 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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顶顶顶顶顶顶顶

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3^#

发表于 2013-4-19 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

淡然生活发表于 2013-4-19 13:46
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顶顶顶顶顶顶顶

谢谢亲帮顶！

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晴朗的天

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文昌星妈网手机达人

4^#

发表于 2013-4-19 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买的事个人交易的二手房。

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5^#

发表于 2013-4-19 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咖啡糖7978 发表于 2013-4-19 13:57
我买的事个人交易的二手房。

亲没通过中介？一次性付的款吗？

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晴朗的天

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文昌星妈网手机达人

6^#

发表于 2013-4-19 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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没通过中介，我老公在网上找的房源，私下过户的，看好后交的定金，过户之前交的首付，过完户办的公积金贷款，很顺利，大概一个月就办完了。

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7^#

发表于 2013-4-19 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咖啡糖7978 发表于 2013-4-19 14:13
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没通过中介，我老公在网上找的房源，私下过户的，看好后交的定金，过户之前交的首付 ...

那亲挺顺利的，我也是从网上看的房源，是中介登记的。

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晴朗的天

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文昌星妈网手机达人

8^#

发表于 2013-4-19 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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呵呵，通过中介也有好处，不用自己跑手续。

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童童妈的雨

童童妈妈

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9^#

发表于 2013-4-19 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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中介费提前谈好了吗？这块钱可是不少啊，还有贷款评估费一般是能讲价的，所谓的贷款服务费是没有的，如果中介实在要这块钱，你可以说贷款自己做，妈网上就有专门做贷款的，

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童童妈的雨

童童妈妈

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帖子: 839

10^#

发表于 2013-4-19 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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还有一定不要交给中介所谓的“意向金”，一旦交了就只能在她家买房了

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帖子: 1075

11^#

发表于 2013-4-19 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咖啡糖7978 发表于 2013-4-19 14:18
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呵呵，通过中介也有好处，不用自己跑手续。

恩但是也怕中介和卖家联合忽悠咱们。

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妈豆: 6894
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12^#

发表于 2013-4-19 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

童童妈的雨发表于 2013-4-19 14:20
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中介费提前谈好了吗？这块钱可是不少啊，还有贷款评估费一般是能讲价的，所谓的贷款 ...

中介费说是%2不能少啦，贷款还是正规银行比较靠谱，咱们妈网做贷款的也是银行的吗？

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妈豆: 6894
宝宝生日: 2009-02-01
帖子: 1075

13^#

发表于 2013-4-19 14:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

童童妈的雨发表于 2013-4-19 14:20
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还有一定不要交给中介所谓的“意向金”，一旦交了就只能在她家买房了 ...

这不中介催着让我交订金，也就是亲说的意向金

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【尛蒾鍸】

麦穗妈妈

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14^#

发表于 2013-4-19 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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亲，没事的，我是干房产中介的，如果亲真看好了房子户型，谈好中介费等其他费用的话，可以交，中介费可以打折的，你使劲谈谈都能谈下来，亲有房主的电话和房主能联系的话，也可以在我们这走件，我们费用很少

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妈豆: 6894
宝宝生日: 2009-02-01
帖子: 1075

15^#

发表于 2013-4-19 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

【尛蒾鍸】发表于 2013-4-19 15:01
回复常旭妈妈的帖子

亲，没事的，我是干房产中介的，如果亲真看好了房子户型，谈好中介费等其他费用的话 ...

谢谢亲的建议。

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【尛蒾鍸】

麦穗妈妈

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妈豆: 562
宝宝生日: 2012-10-24
帖子: 72

16^#

发表于 2013-4-19 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复常旭妈妈的帖子

有什么需要帮忙的，可以直接打我电话，58788783

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妈豆: 6894
宝宝生日: 2009-02-01
帖子: 1075

17^#

发表于 2013-4-19 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

【尛蒾鍸】发表于 2013-4-19 15:05
回复常旭妈妈的帖子

有什么需要帮忙的，可以直接打我电话，58788783

好的，谢谢亲！

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小涵宝宝

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妈豆: 8348
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帖子: 1986

18^#

发表于 2013-4-19 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们是自己找的房子,中介给办的手续,手续费上省了不少钱

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喜子

Rank: 20

妈豆: 15463
宝宝生日: 2011-07-02
帖子: 2187

19^#

发表于 2013-4-19 19:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咖啡糖7978 的帖子

亲，你说的都是年前的事了吧，现在房管局过户很多人的，都是国五条闹的

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羽妈

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妈豆: 39790
宝宝生日: 2008-04-20
帖子: 6808

20^#

发表于 2013-4-19 20:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朋友刚买了二手房，通过中介买的，感觉没多么麻烦，看好了之后，就交钱开始办理了，一切都很顺利。

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