房主死了房产证过户成难题 - 有房有车 - 济南妈妈网

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星辰

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1^#

发表于 2013-11-19 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 Uptown　Girl 于 2013-11-19 15:19 编辑
7 g8 N, f" d' q2 R
本来二手房过户办起来挺简单的，可是不幸的是房主死了，这下就难办了。说来话长，我是08年赶上单位最后一次分房子，当时觉得离单位比较近，就选了二手房，面积不是很大，不到30个平方。跟单位只有一墙之隔。买房子的一切手续都是通过单位给办的。钱交完了，房产证应该过户呀，可是房主老太太不给过，是因为最早单位集资建房的时候交过3000元的押金。老太太的意思是得把押金退给他们，他们才肯给过户。我就去找单位领导咨询，单位说这个钱应该单位给他，但是这种情况不止他一家，押金退是肯定退，但是没有订好什么时候退。老太太的意思是让我先把这个押金钱给他，我当时也觉得没多少钱给他也行，可单位的意思是这个跟我没关系，钱给不着他。到时候单位一旦退钱的话是直接打卡，那不就等于给他他两次钱了吗。我一听也有道理。从这就一直等着单位给他们退押金了。可这一等不要紧，房主有糖尿病，而且听说还挺严重，他在我们单位是看大门的，四五十来岁的样子，一直是老太太照顾。老太太给我的感觉是也得七八十了吧，不过看着挺精神的。后来突然就听说那个房主去逝了。因为当时不了解情况，也没当回事。12年上半年的时候，去院长办公室签字的时候，正好碰到了那个老太太，事业服务中心的领导说钱已经退给老太太了，赶紧去办房子过户的手续吧。我一听太好了，赶紧回去把这个好消息第一时间告诉了LG。LG就去房管局咨询关于房子过户的事宜。可谁曾想，房管局说房主死了，得先办遗产转赠，再给我们过户。可是听说房主是离异的，有一个孩子也跟着女方走了。他们也根本联系不上。事情到这里就没法弄了。通过咨询律师，说这种事情不要拖的太久，时间久了对我们不利，说句不好听说，万一老太太再没了，就更麻烦了。天呢，这可咋整呀。7 _& d3 }; _- S0 ^# \* c

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奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

2^#

发表于 2013-11-19 18:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去哪里了老长时间不见你了呢库库

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悠悠宝妈妈

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3^#

发表于 2013-11-20 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个房子还是别买了

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嘉嘉妈妈

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帖子: 2542

4^#

发表于 2013-11-20 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

昨晚今晚不关机刚演了一个，哎，好几年了也扯落不清楚，这个事情很麻烦呢

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5^#

发表于 2013-11-20 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这太麻烦啦，我家估计过不久也要面临这个问题。我爷爷的房子，说好一半给我爸爸，另外一半给他再婚后女方的儿子，但是我爷爷非不让不过户。等他百年后，我家也有的扯落

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帖子: 4601

6^#

发表于 2013-11-20 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哎 LZ这个事也算是给大家提个醒了:当断不断后患无限赶紧找到老太太弄清到底是继承还是赠予吧

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7^#

发表于 2013-11-20 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺表示一下同情

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星辰

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8^#

发表于 2013-11-20 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tesla33 的帖子 T' ~) b6 B( d+ K

是呀，可是当时单位领导不同意呢。

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星辰

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9^#

发表于 2013-11-20 12:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复库库的帖子" o5 n7 E1 h9 c; `. f0 J" N/ w

亲说的有道理，不过，当时买这个房子的时候只有交房款的条子，没有合同呢。合同还是单位的那一份合同。

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佑佑

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帖子: 623

10^#

发表于 2013-11-20 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没猜错的话这房子是房改房吧？看看当初买房子的时候用没用前夫的工龄，用了才是共有财产，不用的话可能就不是，不是就好办了，只找继承人就行了

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星辰

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11^#

发表于 2013-11-20 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复顾月敏的帖子# c' ]- [# z9 f" ?" B- p: }2 W
& s# u7 m" Y$ Z( }
嗯，不过这套房子买卖过好几次了。死者是男的，对象跟儿子不知去向。

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洋洋妈妈

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12^#

发表于 2013-11-20 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要不把钱要回来不买了

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星辰

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帖子: 256

13^#

发表于 2013-11-21 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 Uptown　Girl 于 2013-11-21 09:37 编辑

回复菡宝宝@jn 的帖子

好像不太现实，因为当时单位分房子的时候，对方是要了新房子把旧房子交出来的，我们要的是二手房。

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佑佑

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14^#

发表于 2013-11-22 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Uptown　Girl 发表于 2013-11-21 09:36
/ l4 _$ p; q, M, `' G回复菡宝宝@jn 的帖子
) n$ ]- x) r" ?) k9 z
. { Z0 g( x7 I1 t; W好像不太现实，因为当时单位分房子的时候，对方是要了新房子把旧房子交出来的，我 ...

) g7 l% c3 D: z7 R7 h( \- X
这样的话他的旧房子就不是房改房了，还原成单位自管房了。房改房有退房这一说，只能退了旧的才能参加新房的房改，去找单位的房管处问清楚吧，原房主不可能参加两次房改。是单位自管房，产权人还是单位，这样你们就能参加房改了。

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栀子花的芬芳

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15^#

发表于 2014-1-2 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Uptown　Girl 的帖子; ^, @! L. ^8 O: V. m

亲，真的好悲催啊，最后怎么处理的啊？

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纯净的眸子

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16^#

发表于 2014-1-6 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Uptown　Girl 的帖子

哎，怎么摊上这事了，有点麻烦呢

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金色的太阳花

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宝宝生日: 2011-08-02
帖子: 240

17^#

发表于 2014-1-7 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Uptown　Girl 的帖子6 B! u) K- \5 X; F. F7 l- X/ J, q
' p! y; I- Q* z% |. G. l' p
我想说一句话：你摊上事了啊

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