- 妈豆
- 1130
- 在线时间
- 10小时
- 注册时间
- 2013-12-27
- 帖子
- 157
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 995
- 精华
- 0
- UID
- 12258798
 
- 妈豆
- 1130
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 157
|
看着房价一点点升高，惋惜之前存的能买一个卧室的钱，现在还是只能买的起一个洗手间，累感不爱。但是这些年吧，也有不少同学同事买房了，多多少少咨询过我关于房子的问题，到现在，自己还是一头雾水。感觉买房这事吧，就是缘分，说起缘分来，又很虚，总不能拿着几百万去相信缘分这种飘渺的东西。
# s8 _( o1 M1 |& F! P# I买房到底是个什么样的过程？？是个技术活、运气活，还是瞎忙活？问过很多人，大家也都傻傻分不清楚。
$ r: N7 h7 a- R& i' ]7 r9 n
* m4 ?( e% W, _) L& L 平日里听无数专家讲过的关于买房时机、淘楼攻略啥的，双十一也刚刚过去，然而在时不时一刀切的新政面前，往往都用不上。最近被诸多房地产专家评价为“微调”、“影响不大”的新政，又让多个正在买房的家庭陷入了窘境。
6 |6 l7 S8 I4 G' B! L* d2 Y
- \ A+ e5 w# V" ^ 就拿自己的朋友来说，由于不便透漏姓名，也就以A、 B、C、D代替了。
& f3 n2 w! k/ F0 m1 c7 D 先来说说A君，在同一个小区里卖小房换大房，先是因为买方申请贷款的银行迟迟放不了款，被迫借了100来万高利贷，抓紧付了自己的首付以堵住卖方说要反价的嘴，结果咔嚓一声最低首付提到七成，他只能又借了笔30多万的高利贷。 按照这位小哥的收支水平，高利贷···估计一辈子就还房贷了。
0 L, k s: {# Z# [) m
9 a: J- E4 }) {+ S. b/ ]! F2 z 同学B君，Ｂ君是个女孩子，从城东到城西，挺着大肚子挤了几个月公交车，实在是受不了要换个离上班地点近的房子，第一步卖房、第二步租房、第三步借钱，终于够得着首付了，交完定金次日就听说首付标准又高了一成，临近预产期的她纠结到差点流产。 （还好没有）这种事情实在是无法预料，不过，好歹人也成家立业了！
( g* q" A( ^; I % |2 Y9 W% @+ f
同事C君，两三年前就手握近百万存款， 准备要换套大三房接父母来住，可到现在不仅没实现还缩水了，期间先是经历二手房交易开始按评估价征税，成本高了；后来房价一个月一个样，错过了；再后来房贷利率节节高涨，没找到贷款；到最近就是首付比例提高，直接买不起了……这就跟我的情况相似了！！！钱缩水之后，感觉这么些年都白忙活了。
+ z2 _ r5 w1 b + N' `* s$ e: A: h3 V9 T
A、B、C三君都这么吐槽，但是又有什么办法？？我也无能为力，就一咬牙一狠心，就扔给他们一句话，你们赶紧下手买了！！！！以免夜长梦多。。。。可转念仔细一想，买房又何尝不是个技术活？如上A、B、C君要防范风险、减少损失，得懂政治经济学，判断调控有没可能加严；得懂点市场，知道哪里的房子性价比好一步到位少折腾；得懂点谈判技巧，应对随时可能遇到的卖家反价或买家违约；得懂点法律，在合同里将违约风险尽量多签给别人……
2 f. a8 i9 _4 I2 t% C这么一番总结完后，A、B、C君又来了一句：“最后悔的是没多认识几个人。”嘘，这里的“几个人”，当然是指能用某些潜规则的“关系”。 8 }7 h' w u+ S9 b: k8 I8 |8 e e
只是，还真有这样的人，那就是D同事了：D女士，也是买房到一半遭遇上述二套房贷新政，果断找了在某银行任行长的朋友，于是一路绿灯按照原来的最低首付六成放了款，这会儿已经欢欢喜喜在装修了。7 E/ p' P8 m3 T1 n* S. b. }
所以你说，买房是技术活？体力活？是关系活？还是瞎忙活5 N4 R# q+ B2 N* u2 f4 z; C% E
|
回帖推荐
咖啡糖7978 发表于6楼
查看完整内容
我感觉买房就是瞎忙活，缘分到了，该买房了，碰上个合适的房源；运气不错，赶上国家好政策，手里刚好有几个钱，刚够付首付的，合同就签了，告别了租房的生活，就成房奴了
shz201109 发表于15楼
查看完整内容
我觉得买房是个魄力活，没必要抠抠唆唆的想来想去的，想万一买了房子了房价再涨了怎么办，再降了怎么办，以后换学区了怎么办，拆迁了怎么办……等等等等，人生能有几个十年，我们左右不了这个社会大环境，只要有机会就赶紧买，没有十全十美的房子。跟找对象一样，想找十全十美的啊等到你人老珠黄了也等不到。我觉得买房就是个魄力，克服一切困难买，买了后就是刚需，管它涨了还是降了就没必要纠结了。 ...
天道酬勤123 发表于21楼
查看完整内容
历时四年的买房路啊，看着手里的钱能买到的房子越来越小，咬咬牙、跺跺脚，买了一个很旧很旧的二手房，结束了我的租房生涯，开始了房奴生活....
|
发表于 2014-1-9 10:48
发表于 2014-1-10 10:16
