济南首套房贷利率真的要上调了？未实施之前，小伙伴们是观望是入手？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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长公主

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1^#

发表于 2014-3-12 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由长公主于 2014-3-12 14:38 编辑
) K$ u- u, }3 x$ c& ^, K- F3 x

1_副本.jpg

$ _5 P/ [2 d; K8 g. `

" ?) I) r g2 S) c( G
有过房贷经历的朋友都知道，房贷业务一度是各银行争抢的焦点，利率最低甚至只有国家基准利率的7折。当初的贷款客户虽然不能堪比上帝吧，但享受的待遇也绝对相当于“衣食父母”4 [2 @! K; v; K4 k W; t! Q* n

. Q. q7 v1 I9 A3 D

然而现如今，购房者显然不再是银行们的座上宾了。

2014年年后，包括几家国有大行在内的省城多家银行已经悄悄地完成了又一轮首套房房贷利率上调——在国家基准利率6.55%的基础上上浮5%至6.88%。

放眼看济南，小编和你一起巴拉巴拉利率上浮的那些银行！. H( ?9 X' G& \4 E, E; e
B/ P( N! j0 i) t

中国工商银行和中国建设银行在省城已经开始执行基准利率上浮5%的政策。

中国银行在3月1日收到上浮利率的文件，上浮幅度是在5%-10%。

中国农业银行也证实了首套房房贷利率上浮5%的说法。

邮政储蓄则保持在基准利率6.55%。) {, f8 r2 u: C

4 e! Z" Z8 [4 A: c
全国性股份制商业银行变相放弃了房贷业务或部分放弃二套房房贷业务---审批时间会更长，估计很少有人能等得及。

近三年房贷市场一直变化不断，2012年执行首套房贷款利率为基准利率，2013年济南首套房可以有利率打折，今年贷款利率再次上浮。* u0 B* ~! p7 G5 Q$ _# |: M7 ], t

虽然变动的利率是一个很小的数字，可是转化成实际的人民币来看，就是一笔不小的数目!$ q. k8 F$ G" M8 M: x
0 X; y. P: f" ?( u

在面对银行贷款利率上浮的同时，网友也发布了不同的观点！6 o/ @4 y% R6 R3 `

观点1：现在入手，上调的利率增加了自己还贷的负担，以后即便利率下调，已发放部分还是要按高的利率还贷。

观点2：现在观望，房价一直在涨，到时候利率虽然会下调，但是上涨的房价也会抵消掉这部分优惠。+ u2 J/ E8 d5 ~ x' }
小伙伴们，你们是怎么想的呢？欢迎跟帖讨论，小编麻豆奖励！; V! y; R: ^- c) t- p4 s

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发表于 2014-3-12 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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个人感觉房贷利率上调，对真正想购房者来说影响不大，如果刚需还是会买，如果是需求不大可以再等等！政协委员都说了“双向调控”，这貌似要开始的节奏

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炅炅

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发表于 2014-3-12 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是组合贷款，去年已经网签，也办了贷款手续，当时首套九折，因为现在国家有规定高层建筑必须封底才能公积金，所以楼盘一直没准入，所以拖到现在贷款也没下来，房子后年6月份交，我决定了继续扛着，等着房子封顶了，俺也不去办贷款，反正本人不到场就不能撤销网签，拖到房子交房就更好了，不能怕开发商吓唬，脸皮要厚一点再厚一点，要不得多花多少冤枉钱

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小鱼儿

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发表于 2014-3-12 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这是神马节奏啊？让我们这种刚想买房的刚需，情何以堪？/ C8 U0 C4 y2 \
看情况再定，如果开发商的协议银行还是保持基准利率，就买；$ ]% Q( q0 P$ E, b* f% x
如果上调了，不买了。

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会唱歌的小包子

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发表于 2014-3-12 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小丫无语发表于 2014-3-12 17:12
% v3 \# A; H! l1 _5 O3 H# e- s2 E2 j, B这是神马节奏啊？让我们这种刚想买房的刚需，情何以堪？; k. z8 l% X% A# J1 G
看情况再定，如果开发商的协议银行还是保持基准利 ...

$ }# v$ |/ r2 @9 D$ c
一直都说国家会调控房价下跌，让百姓能买起房子，我看这政策都是控制着真正买房的人啊！

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小鱼儿

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发表于 2014-3-12 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复会唱歌的小包子的帖子, h$ N9 e7 R3 f5 | q
0 ~+ a5 Z6 l% L1 G D, B4 I
昂，简直就是冲着我们来的。让我们越来越买不起房。

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7^#

发表于 2014-3-13 06:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是的，刚想买房又这样，纠结到底买不买

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长公主

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8^#

发表于 2014-3-13 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复迷迷糊糊30 的帖子
% n( p. I6 f5 w5 k- ] Z9 ~7 m" V
要根据个人情况决定要不要买房哦

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傻妞不傻

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9^#

发表于 2014-3-13 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是11年买的，农行的，任何优惠没有，全是公积金，倒是，贷款批的也很快

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小宝小小宝

小小宝

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10^#

发表于 2014-3-13 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长公主的帖子0 s% h. L7 g$ [0 v
! ?' R' I% |: p
现在买首套房必然汇增加负担，但是如果刚性需要的话，即使增加影响不了吧。我比较关心二套房的问题

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荷花开放

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11^#

发表于 2014-3-13 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长公主的帖子# u! g5 d. E" ?0 r( O7 O8 B
) I+ O4 d( d/ ~
在等等吧！观望！

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12^#

发表于 2014-3-13 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议观望观望吧，12年买房公积金贷款，当时买房是因为看到南京收紧了公积金贷款，每人只能贷20万，济南也改成了单人只能贷25万，所以综合考虑了一下，下手买了套房。

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奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

13^#

发表于 2014-3-13 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涨吧！涨吧！估计刚性需要，没那么多了吧？？

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长公主

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14^#

发表于 2014-3-13 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复月爱月的帖子
/ j# v8 V" y- r6 _$ O7 S: d
亲，从目前来看，济南的的刚需一族还是占多数的！

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15^#

发表于 2014-3-13 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房的成本又增加了

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帖子: 542

16^#

发表于 2014-3-13 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本来房价就高，首套房利率还上调，国家还让不让老百姓买房啦？

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宝宝生日: 2012-06-09
帖子: 2078

17^#

发表于 2014-3-13 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本来想买学区房，犹豫再三，没有下手。价格高，还不知道分校怎么样，所以观望着。不过前段时间有同学的同事，买的百合，的确比年前降了价。年前我看的时候一万一平，年后她买的，做到了8500。当然不是每户都能降这么多，我觉得可能也跟她选的位置楼层有关，前几天售楼还打电话，也是说可以优惠，但我个人觉得，房价大降是不可能啊。顶多是个稳定状态吧。

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逸轩

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宝宝生日: 2011-02-19
帖子: 3753

18^#

发表于 2014-3-13 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们是打的九折，房子告一段落，也不想落落这些事了，太麻烦，本来想组合贷款的，结果弄来弄去，成了纯商贷！伤不起的，国家到底是怎么了？？

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