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妈豆: 70
宝宝生日
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1^#

发表于 2014-9-21 21:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

背景：年初，买了一套新房，称A房子，本来打算贷款三四十万。结果，刚过了正月十五，我父亲单位团购房子，称B房子，首次就要交40万，当是觉得要吧没那么多钱，不要吧又会可惜，所以狠狠心交了。正好那时A房还没交首付，就干脆贷到70万。随后想卖掉我单位的宿舍，称C房子，但是这个房子没有zheng，所以多半年也没卖出去，目前还是出租着。现在每月还款4300，压力山大啊，除去乱七八糟的开销，就不剩钱了。我们三口还在父母家吃喝，算是变相啃老吧。2 s' p! B( ?1 h2 |8 x4 f
最好的就是卖掉C房，补上窟窿，事实又是卖不出去。B房现在还是平地，也不适合转让。A房快交房了，但是也无法卖啊。
大家帮忙想想有没有缓解的办法，要么是狠狠心就维持现状，紧紧手。要么是把B房退了，40万拿回来。要么是C房贱卖，能回点是一点。6 L& b( y- `8 |/ Q
通过这一年从看房，买房，卖房的过程，我体会真的不能倒腾房子，不是没房子住，也不是房子小，也不是没学区，也不是位置差，当初真是闲的了。房子千万别折腾

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朱古力嘛嘛

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妈豆: 7929
宝宝生日: 2014-04-12
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2^#

发表于 2014-9-21 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

年老虽然有很多房产，不过整个青春都搭进去了，肯定得有取舍吧，下一步还得交税呢。想想，已经有这么多了，已经足够了，何必呢。我是享乐派，我是这么想的

再多的钱财还不是交换幸福快乐的一种手段嘛

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妈豆: 1268
宝宝生日
帖子: 18

3^#

发表于 2014-9-21 22:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

虽然你没有说ABC房位置大小，但是已经读出现在的你已倍感压力。如果是我就选择低价处里正在出租的C房。一来可以缓解压力，二来没有房产证多人房子升值空间有限,自己不住的话就卖吧。另外，前几天读到这么一句话：不要让房子绑架自己的幸福。与君共勉！

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宝宝生日
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4^#

发表于 2014-9-21 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kangfan27 的帖子
^6 Y% p5 t: Y1 k8 k! ^年老虽然有很多房产，不过整个青春都搭进去了，肯定得有取舍吧，下一步还得交税呢。想想，已经有这么多了， ...

没有早明白这个道理，这一道走来，觉得真是不值得折腾了

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妈豆: 70
宝宝生日
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5^#

发表于 2014-9-21 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复橙子早安的帖子0 i5 Y; t5 b7 {
虽然你没有说ABC房位置大小，但是已经读出现在的你已倍感压力。如果是我就选择低价处里正在出租的C房。一来 ...

8 W% v6 z; m. W% F# G1 r0 F
C房不好卖，面积也大，有寥寥几个看中的人，但是报价跟我的想象差了10万，太贱卖的话，既补不上窟窿，还没了套房子。也有人说租着，能缓解一部分房贷，反正房租也是再上涨的，房贷就那些了。
我现在身心俱疲，何苦这样难为自己。目前是能维持，但是也仅限于维持！真是把30岁到60岁都搭进去了，不值！

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apple

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宝宝生日: 2012-05-11
帖子: 21

6^#

发表于 2014-9-22 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

握个爪，别轻易倒腾房子，太麻烦了！前年想在南京定居，在南京买了一套90平的，后来各种考虑还是定居济南，哎，又在济南买了一套，当时选房糊涂了，要了个32楼！南京和济南的房子都是明年交房，南京3楼，济南32楼，楼层都不满意，想卖掉再换个好学区楼层好的，老公不同意说辛苦买的还没住就卖掉太可惜了！南京我们又不回去住，济南的32楼太高上学也不方便，再买一套的话压力又太大，会影响生活质量，纠结死了！人怎么这样，没房烦，有了房也烦，呵呵人真是个矛盾体啊

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妈豆: 9569
宝宝生日: 2010-11-28
帖子: 1245

7^#

发表于 2014-9-22 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉没必要囤那么多房子，以后什么政策还不知道（听说要交税），我们打算把现在的房子卖掉再买房，省的自己压力那么大，不能让房子捆住自己一辈子吧

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名叫小蘑菇

名叫小蘑菇

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妈豆: 335
宝宝生日: 2014-11-19
帖子: 48

8^#

发表于 2014-9-22 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

手里有一两百万的闲钱陶腾房子玩一玩还是可以的，像我这种刚刚够吃够喝够玩的有的住就行，坚决不为房子降低生活质量。

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妈豆: 2405
宝宝生日
帖子: 41

9^#

发表于 2014-9-22 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为了孩子年初买了房，贷款90万，现在压力山大。但买房俩月就传来现住房子要拆迁的消息，哎，买的不是时候啊

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紫玉

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宝宝生日: 2008-05-15
帖子: 544

10^#

发表于 2014-9-22 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉团购的房子价格比较低，我觉得目前的政策，房子虽然增值不会很大，但是你团购的房子价格肯定不错，能赚钱，压力是肯定有的，不过忍忍，房子下来后出租房租可以抵扣一部分房贷压力，3套房子出租两套压力应该少很多了吧，如果是在受不了，只能卖一套价值最低的而且风险不少的无证房子，位置面积单价我觉得综合一下，不可能卖不掉，现在二手房价格我觉得降了一些了，

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小青草

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妈豆: 2025
宝宝生日: 2010-02-28
帖子: 274

11^#

发表于 2014-9-22 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得吧，C房不要卖，因为是单位宿舍，一卖不上价。二这个房子当初买来的成本极低，没必要卖。租着就行。租金几乎全是利润，一旦拆迁，补偿还是纯利。A和B卖一套，楼主自己根据实际需要情况决定。

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yangchun1241

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妈豆: 5988
宝宝生日: 2011-03-25
帖子: 711

12^#

发表于 2014-9-22 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得没房产证的房子啥时候都卖不上价，现在买房多少为了落户上学之类的，没证的要比市场便宜一半

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卓卓妈

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妈豆: 523
宝宝生日: 2007-04-20
帖子: 83

13^#

发表于 2014-9-22 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复名叫小蘑菇的帖子3 F! N7 O3 t) ^+ T# A
+ v( x' a% N3 f: L# t8 h
嗯，有道理！

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妈豆: 70
宝宝生日
帖子: 0

14^#

发表于 2014-9-22 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复青草妈的帖子! m2 s7 C6 h# Q3 e
我觉得吧，C房不要卖，因为是单位宿舍，一卖不上价。二这个房子当初买来的成本极低，没必要卖。租着就行。 ...

# F" `8 e3 @/ k. @) ?
家里商量也是这个方案，A房还是期房，即使明年交房卖，有高税，我老公还心心念念的想去住，就是上班太远了。我开车还要20多公里。B房现在坑都没挖好呢，根本不可能卖。
所以现在还得忍过这段时期，我就觉的当初跟着魔一样，一开始就不该动心。后来又不该吃上块肉了，又想着肉汤也别浪费啊

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妈豆: 70
宝宝生日
帖子: 0

15^#

发表于 2014-9-22 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 apply511 的帖子) ]/ }# `& ^! K: m
握个爪，别轻易倒腾房子，太麻烦了！前年想在南京定居，在南京买了一套90平的，后来各种考虑还是定居济南， ...

当断不断，反受其乱！

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咩咩雪仙

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妈豆: 12968
宝宝生日
帖子: 534

16^#

发表于 2014-9-22 13:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看完就好羡慕楼主目前不用租房子。。

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妈豆: 3129
宝宝生日: 2011-05-24
帖子: 339

17^#

发表于 2014-9-22 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复西宁宁的帖子
' J, Y% [( J2 X; R, B: M3 X
唉，您这个帖子真该早上首页啊！！！5 ~! V4 ^' d$ l

都登过几次了，好几位朋友想要倒腾二套、三套房，上来求意见

呵呵，你这也代表了一大堆人群啊，有个住的就好，折腾不成富翁的哦

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有个女儿真幸福

有女儿幸福

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妈豆: 7643
宝宝生日: 2008-02-02
帖子: 998

18^#

发表于 2014-9-22 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

折腾

房价会不会就是这样炒高的呢？没有现款的话还是考虑实际一些吧，要那么多房子干嘛，等老了，舍不得吃喝的，都被房子捆住了。再说以后房子怎么样也不晓得啊。既然你这样了，咬咬牙坚持吧

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奥运妈—团长编号为A00293

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 21696
宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 3902

妈网手机达人

19^#

发表于 2014-9-22 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最大的愿望就是不还贷款

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