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[谈房论市]

学区房是买老校的好，还是买新建小区的分校的好？ ...

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小鱼儿zz

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妈豆
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发表于 2014-3-4 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

) s7 V- x7 A( x: F3 _' k9 @      学区房是买老校的好，还是买新建小区的分校的好？相信每位打算买学区的妈妈都考虑过，也纠结过，说说个人的一点小建议，只是个人观点，不代表官方！嘎嘎。。。
3 M  S# k" V! p0 g; G& z/ D        因为我们住在没有配套中小学的新建小区，所以肯定要买学区房。9 @3 Y/ y( |1 J. u) Q
        首先，房价。老校区的房子虽然单价贵，但是因为面积小，所以总价上比新建小区的房子便宜多了。贷款压力和首付压力都小- }# s1 z6 Y5 x) b2 k9 G
        其次，升值潜力。撇开学校是否有分别不说，首先地段就比新建小区要好。我认为升值潜力老校的比新建小区的要大。& `$ C# v/ G$ z: s8 l9 i4 j
        第三，学校质量。新建小区的学校都是分校，而且是新生事物，不能保证教学质量和老校一样。
$ l. L$ X2 c, C/ r, M4 U第四，初中的质量。配套的新建小区小学一般都有新建的初中，虽然和初中老校的名字一样，但是和小学一样不敢保证教学质量。: K$ S- m0 G+ _" P( r. X( a
        第五，生活成本。老校区无物业费、菜市场等配套设施齐全，距市区近节省油费，总的说应该比新建小区的生活成本低多了。
+ z; R" w2 u! j+ `" \        我是这么分析的，可是说服不了对象，对象总是认为买了小房子一家三口不能住，老人将来接送孩子也是问题。我们谁也说服不了谁，学区房又必须要买。怎么办啊。, R4 u# n. d& O9 H$ I0 G# `
         还有第六，老房子可以租出去，距离孩子上学这几年可以收回一些成本，新房子没有这个好处。而且我们也有房子住，也可以把老校的房子一直租着，这样买房子压力轻松一些。
2 R9 p0 v  p1 i- e+ l5 E: a2 K8 q

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小鱼儿zz 发表于2楼  查看完整内容

回复 小鱼儿zz 的帖子 强烈推荐买老校的学区房！我直接也打算入手 我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。 我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外，还关系到学生的身份，学区内的孩子属于指标生，户口在学区外的属于择校生将来中考时是执行差异分数线的，因此，学区就更为重要。原来我家附近有一所名校， ...

小鱼儿zz 发表于3楼  查看完整内容

回复 小鱼儿zz 的帖子 但是时间长了，问题就慢慢暴露出来了，一是分校位于新城区，配套设施不完善，距离老城区较远，新校的师资是由老校区派过来的，学校本部为保证本部教学不会把资深台柱老师派过来的，而且由于位置偏远，大部分老师都不愿过来，最后除了校领导外大部分是年轻教师和其他学校调入的老师。而且老师调换频繁，甚至有一段时间都搞不清孩子的班主任是谁。二是学校本身及周边配套也不完善，学校不开餐厅，甚至 ...

小鱼儿zz 发表于4楼  查看完整内容

回复 小鱼儿zz 的帖子 而在老校区就是本部的学校还是一如既往的好。现在反思，我是把孩子当成了小白鼠了，如果有后悔药的话，我一定要选择学校本部。 想一下我们拼搏的目的是什么，最后不都为了孩子吗，相对孩子的教育来说，房价和升值都是次要的。何况，名校本部的学区房永远是升值的。 ...

小鱼儿zz 发表于5楼  查看完整内容

回复 小鱼儿zz 的帖子 你永远记着： 好多人都是为了小孩子上学才买的学区房。如果你把投资当成首选的话可以选择好小学的学区房（不管老旧）。 如果单纯为了上学而买学区房自己不住的话那么可以选择一个对于自己压力小些的房子。如果自己兼住的话那么要选一个相对新些的比较好。
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发表于 2014-3-4 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小鱼儿zz 的帖子$ C4 S# E1 o9 ^, F: J1 z( f# e
2 E' n! _9 K2 H$ \" @: _  U* U% ?
         强烈推荐买老校的学区房！我直接也打算入手
3 a( s+ F5 g+ v6 A0 y- w+ s1 D' F4 N
我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。
4 o! w' n% T0 y6 x        我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外，还关系到学生的身份，学区内的孩子属于指标生，户口在学区外的属于择校生将来中考时是执行差异分数线的，因此，学区就更为重要。原来我家附近有一所名校，但我不属于他们校区，后来买了新房子，属于这个名校的分校校区，孩子因此进入分校就读。) T, e3 q" B2 U* k+ ]
1 g2 G9 y4 E! ^, N8 [9 E- `

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小鱼儿zz

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发表于 2014-3-4 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 小鱼儿zz 于 2014-3-4 11:03 编辑
# l: N6 p% Q0 m) ~; Q' d3 I9 F1 J, v' T3 P
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9 K+ S! i: t5 r3 G- C, `9 A# Q" H
1 Q3 s$ Q, d( |: G' f, k1 |! g5 k4 e        但是时间长了，问题就慢慢暴露出来了，一是分校位于新城区，配套设施不完善，距离老城区较远，新校的师资是由老校区派过来的，学校本部为保证本部教学不会把资深台柱老师派过来的，而且由于位置偏远，大部分老师都不愿过来，最后除了校领导外大部分是年轻教师和其他学校调入的老师。而且老师调换频繁，甚至有一段时间都搞不清孩子的班主任是谁。二是学校本身及周边配套也不完善，学校不开餐厅，甚至老师也得跟孩子一起吃小饭桌，周边小饭桌资源缺乏，价格很高。三是生源问题，城市新区都由郊区或城乡结合部而来，周边孩子及家长素质参差不齐。
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小鱼儿zz

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发表于 2014-3-4 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. p1 ]8 l# u9 X4 y7 u; j1 k& y% f- A. m- [
; }, u/ ^5 I+ j% w* S2 ^$ I, B( _9 A9 U9 U  s/ u) A
       而在老校区就是本部的学校还是一如既往的好。现在反思，我是把孩子当成了小白鼠了，如果有后悔药的话，我一定要选择学校本部。
4 b3 @5 K1 w2 k0 e$ z9 {+ u      想一下我们拼搏的目的是什么，最后不都为了孩子吗，相对孩子的教育来说，房价和升值都是次要的。何况，名校本部的学区房永远是升值的。
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小鱼儿zz

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回复 小鱼儿zz 的帖子0 j+ U8 u/ P; r+ s' N2 F' @
: e" A! }. T5 ~. N+ o  V. s
你永远记着：
( x4 r# S  D& F# y9 _( x- ^好多人都是为了小孩子上学才买的学区房。如果你把投资当成首选的话可以选择好小学的学区房（不管老旧）。8 D! x7 Y' _/ b0 \# u' U! E6 `
       如果单纯为了上学而买学区房自己不住的话那么可以选择一个对于自己压力小些的房子。如果自己兼住的话那么要选一个相对新些的比较好。( h5 L& W% i  K7 I2 e

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、嶶涼↖
、茁茁妈妈

硕 士

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妈豆
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发表于 2014-3-5 00:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然是老校了,毋庸置疑的问题啊..
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fairyleery

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发表于 2014-3-5 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我当初买房的观点跟亲是一样的，起码最近10年新校肯定不如老校成熟。再说，老校的破房子房租还是很让人欣慰的。但是买了新学区的新、大房，孩子上学的时候，家里原来的房子就空了，基于首套房，而且也比较新，大家可能不舍得往外出租，这也是损失。老房子就不会有这么多的不舍了。
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wyz1219

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发表于 2014-3-5 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
最近和老公算了笔帐。买的胜利大街的学区房，小房子。刚买的时候本来是考虑孩子上初中后出手。现在一想孩子上完小学还有初中上完初中还有高中（前提考上实验的话），住远了接送都是问题。这么算下来，我至少得孩子上大学后才能把这个房子卖掉。但是孩子上完了大学，那孙子出生及上学的问题估计也不远了。
/ O; Z- d: x! ^& N' v) w# d4 G" D
这才发现，感情这房子是我家最顽固的房子了。卖谁也不能卖它。弄不好就成祖屋辈辈传了。现在有点后悔当初买小了。
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北北羽
北北羽

初 一

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妈豆
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发表于 2014-3-5 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买老校的，我姐没买学区房，吃到苦头了，我们是老校学区的，虽然房子破点，小点，不过孩子上学的事就不用四处求爷爷告奶奶了
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siliping

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发表于 2014-3-5 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
赞成买买老校区的学区房，
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热歌曼舞
热歌曼舞

大 本

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妈豆
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发表于 2014-3-5 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
新校区的房子我没有考察过，不敢乱说。现在住在老校区的老房子里，无论生活成本还是地理位置，都是别的地方无法复制的，我同意楼上亲说的话，这个老旧学区房，会是家里价值比较高的房子，能一劳永逸的解决很多问题。
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154296445
hello baby

大 本

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妈豆
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发表于 2014-3-5 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买新学区房有没有一点好处呢，分析下，让我心里也平衡平衡，我当时一冲动就买了新学区房
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ljfhappy123
airy 熊熊

初 二

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妈豆
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发表于 2014-3-5 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
来学经验的~
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漂亮儿子的妈妈
溪溪妈妈mw10154

硕 士

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妈豆
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本地淘宝

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发表于 2014-3-5 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不会为了学区房买那样又旧又破小区环境又不好的老房子。2 A8 B0 T7 T0 [+ B
孩子的成长环境也很重要。我喜欢让孩子在一个干净的，绿化好的新小区里生活。
. p. ~0 |# l* [从事教育行业十多年了，孩子的学习成绩好坏与学校关系真的不是很大。对孩子来说，行为习惯的养成，良好的道德品质的养成，比什么都重要，而这些都不是在学校里形成的
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紫牛妞

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妈豆
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发表于 2014-3-5 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一时冲动买了新建小区分校的房子，但是我们也是在考察了多个老校学区房的基础上做的决定。关于老校区还是新建小区，其实说起来各有利弊，看你要什么。老校区的好处好多人多说了很多了，完全同意，当时我和老公也因为这个争吵过无数次，但是后来还是买了新建小区分校的房子，原因一是位置不算偏，将来生活成本不会比现在增加多少，一个月几百块钱的事应该，二是虽然是分校，但是了解到很多认识的人都买了那里，将来和朋友的、朋友的朋友的孩子们当校友是我俩愿意看到的，三是好的老校说实话，我们感觉很多人收入地位可能比我们高太多了，怕孩子去了自卑，新建小区的分校很多都是为了孩子上学又想改善生活，跟我们条件相差不多的人，希望孩子能轻松快乐的跟周围的同学交朋友……
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小鱼儿zz

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发表于 2014-3-5 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫牛妞 的帖子7 T* w; t# k0 a: d

; E. R( F, H" N* a' ^& f既买之则安之了，老新校区各有利弊吧
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发表于 2014-3-5 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 漂亮儿子的妈妈 的帖子
. K3 L& d$ F: _2 ?( d7 I0 F8 K$ p  z! `( M, `& L$ j
老师的话说的也有道理，哈哈
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小鱼儿zz

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妈豆
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发表于 2014-3-5 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 ljfhappy123 的帖子
( K$ }# k1 u2 h: A9 |* B% l/ _6 [8 o2 p( Z4 c
嗯嗯，一起学习哈
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小鱼儿zz

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妈豆
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回复 154296445 的帖子( `& E8 q+ U7 E. ~4 T
, C$ K! v8 |0 d0 a' Z. p% k9 l
我感觉各有利弊吧，从长远看的话还是老校区好
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小鱼儿zz

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回复 热歌曼舞 的帖子
+ B$ f+ s2 D; Q" {1 T7 L0 v- u0 }. r. W8 x
嗯嗯，我也赞同亲的观点
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