zhengping002

最近看了一套解二小的学区房，单价很合适，房子户型也不错，是少有的一梯两户，但房子一呢是是比较老了，产证上是1980年，并且只有房产证没有土地证，二是顶楼5楼，这个楼层我勉强觉得还可以，但是顶楼据说冬天冷夏天热，并且会漏水。坛子里的姐妹们有了解的吗，能给点意见吗？
3 |( L* f# r# `ps 顶楼是我犹豫不决的最大的因素2 z6 j# V3 }, y8 R0 S8 }+ W- B

茗浩

如果仅仅是上学还凑合，如果还住人，就算了。80年的，三十多年了，管道都完蛋了。

lily飞飞1314

我家也是顶楼七楼，没漏水！没有电梯得爬楼就这点不好！其它都好，起码睡觉不被吵，关键是空气超好，，光线也好！！！！
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灿若星宸

      如果急着住，也可以买。我家老房顶楼。冬天有暖气无所谓，夏天没觉得热的夸张，反正我自己在家都不开空调和电扇的。只有孩子老公在家才开。; ?# e0 N- _, g4 V2 r
      是否漏雨，看看就知道。或者花点钱做防水、隔热就是了。
* q5 R4 b+ _# P4 P      顶楼最大的好处是视野好，敞亮。1 ]3 }& z) l/ e1 S& @3 `* T
      当然，如果不着急买，就可以仔细挑挑。

白雪公主的小矮人

夏天确实热，冬天没感觉冷
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白雪公主的小矮人

顶楼好处就是阳光足
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随遇而安28

在解二小的什么方位？我在这附近住帮你了解一下。
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herorose_81

顶楼我住过，没有漏水现象，就算有重新做个防水不就行了，冬冷夏热，我的想法是，冬天一楼和顶楼都得用暖气，夏天也都得用空调，谁也没见过一楼不开空调能过夏天的，当然领袖城那边山里另说而且顶楼还安静，没有楼上的影响，但是顶楼最的弊端就是爬楼滋味真心不好受，爬上去喘好大会，不过另说了要不是顶楼价格不就又贵了不是吗

herorose_81

顶楼我住过，没有漏水现象，就算有重新做个防水不就行了，冬冷夏热，我的想法是，冬天一楼和顶楼都得用暖气，夏天也都得用空调，谁也没见过一楼不开空调能过夏天的，当然领袖城那边山里另说而且顶楼还安静，没有楼上的影响，但是顶楼最的弊端就是爬楼滋味真心不好受，爬上去喘好大会，不过另说了要不是顶楼价格不就又贵了不是吗

/wxpaopao

土地证？我只有房产证

/wxpaopao

话说 土地证是啥  ？ 我也只是有房产证。

/wxpaopao

话说 土地证是啥  ？ 我也只是有房产证。

小朵妈咪。。

我家住顶楼。确实冬冷夏热！不过夏天就是不住顶楼也是热啊！冬天用暖气比楼下低两三度啊
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好好运妈妈

解二小上五中，太一般了，这也好意思叫学区房。
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随风起舞79

那里的房子不知道。但俺喜欢顶楼，安静啊。以前家是顶楼，现在买的还是顶楼。哈哈

越夜越沉醉

房子绝对是一分钱一分货，不要买顶楼，五楼的顶楼，没有电梯。
7 |- S  G3 p! v8 b: u以住过顶楼的经验看，顶楼冬天很冷，还要忍受西北风呼呼的响声。夏天，就是一个闷笼，整个屋子都晒透了。那点空调根本不管用。爬楼，开始还行，但是，时间长了，真受不了。
9 Z" |7 _* a# s8 x' G$ c  D其次，顶楼再次出手也很难，不管租还是卖。保值率最差。我的原则是，宁要一楼，不要顶楼。尤其是把头的顶楼。- L+ V" G6 l& b
希望能帮到你。

萝卜小妮

如果价格合适，可以考虑买，大不了先租出去，自己不住，那个位置好，又是学区房，应该以后升值的潜力还是有的

水水的温柔

冬冷夏热是肯定的了 这两天还没来暖气 我婆婆家北屋只有10度 夏天最热的几天南屋都基本都保持38度以上