菠萝菠萝蜜1314

昨天接到银行电话，组合贷款顺利通过，周一去签字就可以了。真是开心。# m; p( t5 w" l8 b( a: o! Q& o5 ]
说说我买房的经历吧。在妈圈潜伏了好久，各种专心学习了解楼盘情况贷款流程装修经验，还发不少贴，呜呜可惜后来帐号忘了又注册了这个。看了很多楼盘后，去年4月认筹了现在的房子，6月开盘选房，交定金首付之前开始了和顾问真正的谈判！！同事说接下来我做的这些真是体现出来了我的魄力和智慧（允许我自恋一下吧，嘿嘿）。从顾问的角度来说她为了公司个人利益是希望立马办贷款的。户型紧张优惠不能保留云云。。我时刻保持清醒：当时公积金只有4000，贷不几万基本50万全商贷了，我内心坚定一个想法，一定要贷款往后拖，多发挥公积金的优惠。在妈圈潜伏期间，我就了解了公积金有代缴的地方可以多交，自己公司既然不可以多交，那就赶紧去了一个宝妈介绍的机构代缴。我对顾问晓之以理动之以情，终于松口说最多缓到10月办贷款，6～10我可以多交5个月哈，比较满意了啦。中间也没有催促，其实首付交了她们也没啥好担心的。到了10月底公积金余额差不多够了，也到了约定办贷款的日子。偏偏顾问也不催了，不催我才不着急办。大概11月底吧，顾问打电话问公积金够了吧，我说刚够，就去准备贷款吧。顾问开始给说我准备的资料，天呐，期间有些证明开的不合格，眨眼过年了，搁浅吧。2015年2月底顾问是真的开始催促办贷款了，我也想赶紧办了，一是公积金余额已经超了，而是5月交房，别耽误收房啊！3月银行说收入证明不行，太低，这个确实最为难我的一个事情。单位就是不给多写一点。银行也想让贷款通过就说流水不够可以让你用两张**的流水，关键你的收入证明得高点啊！好吧，继续想办法，也来妈网发帖问过，最后打听了很多买房办贷款的人，才选了一种比较靠谱的方法提供了收入证明。4月17去银行提交资料，5月15银行通知贷款通过，5月底收房！50万商贷顺利变为各25组合贷！期间降息三次省了不少呢！啰哩啰嗦，大家凑活看
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菠萝菠萝蜜1314

回复 一只肉馅包子 的帖子; k5 U, \2 u# O& v  P$ J% t* z, o
亲，方便问一下，最后公积金余额多少，贷款25万

6 @! e- o. c/ m: z- U4 I: O; I+ k当时余额1当时余额一万六千多就可以贷25万，现在又有新政了，可能最高个人30万。
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一只肉馅包子

亲，方便问一下，最后公积金余额多少，贷款25万

菠萝菠萝蜜1314

再来补充一下，前几天同学去办贷款，她就是只代缴了公积金，保险在自己公司交的，然后自己公司给出了自己公司因不能缴纳公积金特委托（代缴公司的名字）来缴纳的证明，贷款顺利通过了！
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柳絮花

恭喜恭喜

风雨骑士

短暂的兴奋过后，是长达N年的房贷压力，期间滋味只有经历的人才知道。亲，祝你好运

菠萝菠萝蜜1314

回复 lucky9810 的帖子2 b. ~7 s# E, Z$ e$ Z& Z+ K# w) B
回复 菠萝菠萝蜜1314 的帖子
+ {- z$ [3 f- a2 h4 w7 r+ v3 Q5 E
9 }; ?% L. p, c7 s- U( G1 ?, x亲，你的贷款放款了么？审批通过后多久放的？ ...

1 J& J) r/ ]- A, \
亲我的已经放了。
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菠萝菠萝蜜1314

我的已经放了，审批通过的很快。5月15给说的通过，过了几天售楼处说收到全款了，我没问售楼处具体哪天打给他们的。估计20号左右，因为听别人说放款日和还款日一样，我这个月20开始扣的房款。商贷20号扣的，公积金部分今天扣的。
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lucky9810

回复 菠萝菠萝蜜1314 的帖子& Z( b8 K, }6 P6 R1 l( g

* p$ ], U1 q, w: J8 u亲，你的贷款放款了么？审批通过后多久放的？

hxjx122

亲，组合贷除了开收入证明，**流水外，还需要什么证明？

恩和

菠萝菠萝蜜1314 发表于 2015-5-21 17:54
9 b3 q& R, g' J+ G* E我是19号去办的抵押，今天收到商贷部分的还款通知了，公积金还没收到通知。 ...

2 i& y# ]5 b2 v# y2 i/ A我们组合贷，先是审核的公积金啊，公积金审核过了，才会办理商贷，因为好像是公积金贷款额度通不过的话，会将通不过的那部分贷款金额放在商贷里，我是这么理解的~不知对不对，我们的贷款流程是这样的。

恩和

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; O  b: ?* I, P1 e4 u! }+ e) |8 _5 U# X# D" v
我买的是新房，不懂二手房的事情~~

月亮何时圆

恩和 发表于 2015-5-18 08:479 t; m& Q4 [/ H& `3 ?
我也是组合贷，不过我们是两人公积金贷50万，还有一部分商贷，上周六刚提交的资料，希望能尽快办理下来！2 K* w8 d1 n5 f* u: a
...

. g* ]7 Y" ?$ y- h. F8 T5 Z9 Y亲，你买的 是新房，还是二手房？
2 B* H/ Y1 W2 G0 T: i0 e' z8 i) F) b二手房走组合贷 怎么省税的?

小麻花wm

你这个银行放款好快啊，我们都快俩月了还没有放款呢

zhanglili1105

公积金还可以代缴吗？呜呜呜，俺怎么没早一个月听说呢，刚办了贷款，公积金只带了22万

wangluo365

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! A# r) G: G) Y5 v! R3 `' Y5 [  w1 g# s3 q+ ?$ H* C
亲，是哪个楼盘？最近也在看房子

微小的一部分

真心赞一个

洋洋得意的奶爸

你是哪个小区，亲？