生龙活宝

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4 I) {( T" R8 [. I最近想写写我详细的买房经历，其实也在其他的一篇帖子上提过，想想以后可以单独回顾这个过程，就拿出来专门写写吧，一波三五折啊。* ?+ V( U$ X) F& I# Z0 M' n! `
先说房子的情况：和润幸福城，建大置业（后期进了他们的群才知道，这8栋楼好像有3个施工单位），主要目的是学区房（山师二附中建大校区，小学到高中，其中小学到初中直升，升高中有200多个名额），缺点：离上班远，其他的一切都未知。125平，公摊后实际是100平的房子。好像是1-6号楼是团购楼，7、8号是非团购的。买的匆匆忙忙的，也没怎么了解，据说还不错, X' W' E/ f( C$ h2 V

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中间有段刚才记录的，编辑的时候提示受限了，现在没有了，估计是不想让我写吧，那就从开始看房子开始吧。
9 b1 d9 e" H4 O' L% q本来陪我妹妹去看房子了，结果妹妹让人家也给我介绍一套，就介绍的这个97平的，算是小户型了，是100平以下唯一的一套，也是在别人考虑买还是换大房子中才可能要剩下的，如果人家考虑就这个了，我就算没这个房子可买，如果他考虑换大的，就会有这个房子让我买。; w; G& @3 o7 t  X1 G
没想到周一告诉我，这个房子人家不换了！！！我要买的房子没了。。。既然我老公同意买房了，我就豁出去了，又拜托人家赶紧给我找房源啊，我又给我妹联系啊，问她怎么办啊，我妹又装作客户给其他售楼人员打电话啊，结果告知也没房子了。别说这个思雅小妹妹还挺给力，真就给我找到了一套，不过是个楼顶。我又给我妹商量啊，这个楼顶怎么样啊，电梯到顶安不安全啊，会不会停电啊，真是各种情况，这个又不能给我老公商量，一商量准不让买了，哈哈。我还想是不是捂盘不放房源呢，后来证明我还真是想多了，真就是没房了。周五去看了房子，周六我妹就去交了2万，到了周四，我也决定要买了，就拜托我妹妹去给我交2万了。人家的房子都快卖完了，也没个样板间，感觉够牛的。我的房子加上活动及老客户推荐算下来6000多点一平方，而且没有必须要买的地下室，75万多，首付23万就行，我给老公说决定真真要买的时候，他也就默认了。。后来告诉我，那几天我在我妈家的时候，他为了房子这个事情，在阳台上抽了3天，一晚上抽一包烟，我真觉得我自己有点过分了，没太多的考虑他的感受，不过这都过去了，这个男人还是真不错的！+ g% n6 O7 B( Q6 w! w
再接下来公司组织去日本，我也就没什么钱玩了，回来就开始考虑我的首付问题，这期间我公公婆婆一直在龙口，突然说有个什么事情要回来一趟，妈呀，天助我也，就让老公去借钱了。我也想过万一我婆婆没钱怎么办。我一口气跑了3个银行把信用卡办下来（实在不行到时候刷卡分期），还问过借贷公司（月利率1分利），问过银行贷款（年利率最少7），算找了好几种能借款的渠道。原本以为我信用卡凑凑能刷个5万，我妈当时说能给我15万的，保底给我婆婆借3万就行，后来我妈妈那边说最多给我13万，信用卡只能刷3万了（思雅妹妹说只能刷1张卡，包括信用卡或者是**，我的信用卡额度最高的就是3万，这样缺口就变成7万了）公婆回来了，当天晚上我老公表现积极，还去刷了碗，就顺道给我婆婆提借钱的事了，因为去年我婆婆买的房子钱都是借的，真没想到真就借出来了，原因是竟然是股市好，赚了些，太感谢股市了！另外没想到从日本回来，我信用卡的额度变成了5万，车位是10万一个，跟房子一起买的话，是房价减2万，这样我们又加了个车位（不带产权可以贷款，带产权的车位12万且要一次性付款）首付是25万多
! @/ @( G. a; c2 m- L3 D4 C0 k  X, `首付当天我自己去的，我老公是后来去补的签字，合同拿给我们了2遍，我也没怎么仔细看。首付完了之后，就是各种的跑贷款签字。先是去了贷款银行一趟，然后去房金大厦3趟，接下来好像最后去一趟贷款银行，就搞定了。说的挺简单，但是这也是经过了将近4个月呢。这期间，公积金利息就降了2次，我真走运。
, j/ q' G8 l3 n+ B+ M/ H( X中间有个小插曲，有一天房金大厦的人给我打电话来，问我是不是上次没时间过去签字，最近有时间了没？我说没通知我签字啊，我还一直等电话呢。查一下才知道居然是上次通知时把我漏下了，让我2天内抓紧去一趟，不然贷款出来的钱就会回去了（估计是说我拒绝贷款吧）。9 ]2 c, u3 x/ d- U
说说中间我有2次没审核通过，就是贷款银行给你初审的时候，一个是贷款30年，因为我超龄了，当时是30岁了，只能贷款29年，这个好像跟退休年龄有关，一直说延迟退休，估计我到60就退休了，所以只能贷款29年。二是我老公的工资证明开高了，跟实际收入不符，又回去开的。这个实际收入，主要是看你工资卡那个流水，开了4000的，但是流水都是每个月2000多，不到3000元，就不行，回去又开了个3000多的。其实4000多是实际收入，主要是有一些出差补助，但是这个钱又不经过银行，所以重新开了个3000多的，交上去了（规定是还款金额是家庭收入的一半左右就基本上都能贷出来，也没必要开的太高）。* O" l' g8 W; A: A0 C
还有一个是信用的问题，我2009年有一次是逾期，我老公2011年有2个逾期（都不是主观意义上的），这个我咨询的时候说，尽量不要逾期，当时要是不是自己故意逾期就应该给银行打电话，说明情况，让银行给你抹掉，现在我们家逾期次数少，而且都是超过2年了，贷款应该没问题，大家还是尽量别逾期了，太麻烦了，提心吊胆的。0 x7 q& u; @. Q9 \8 u
http://www.jnmama.com/thread-1056228-1-1.html（顺道参加这个活动）9 g2 F% h( F4 X) r7 d& w" o7 l
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生龙活宝

回复 爱苗子 的帖子* C9 v3 O1 f) f
: f. ?# O$ d+ E5 E$ s/ y( z
3号楼呢~以后要是邻居了昂~

爱苗子

回复 生龙活宝 的帖子
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亲是几号楼呢

yayaling100

回复 漂亮儿子的妈妈 的帖子
* v: t0 t! @; |9 `& D: H! E  t+ U! ^5 X( L5 y8 d
我老公一个从小玩的朋友，前年买了五十多万的房子，去年已经亏了十万，还不如人家的位置好，现在已经市价亏了15，16万了，关健，最关健是现在还没住上呢，：）6 q: L' @  l  E" |1 ?- C: X
不过这是属于一个四五线小城市了，倒是获得什么卫生城市，多年来消费一直直逼省城，房价在省内也位属前列。

漂亮儿子的妈妈

上班远真真的不方便* f' {+ G* ~& k" v$ q; w+ D
没想到济南的房子还这么火，国内太多城市的房地产存量房积压严重，都卖不出去，济南还能如此，也够奇葩的了' [' {# B5 H9 t' A5 {2 {5 ]
不过六千多，价格确实挺合适

光辉历程

价格倒很实惠啊

山色弥漫啊

恩，谢谢，麻烦告诉我一声吧，万分感谢呢，都是为了孩子上学
来自[妈妈网Android版]

生龙活宝

回复 山色弥漫啊 的帖子
3 u8 H* D3 @. u8 Z2 c3 e
& X+ r( C" o3 t( {就是我们的业主群 也有加的，就是写待买 也能近来，需要的话 可以告诉你了

生龙活宝

回复 小小赵的老妈 的帖子5 j% W/ O3 n3 S; Z7 t

* U+ s. c% W% ?7 A牛啊，感觉房价和你们那时候团购的时候差不多呢，就是房子少了，没你们先选的房子好

山色弥漫啊

告诉我他们的想买房子的准业主群号吧
来自[妈妈网Android版]

小小赵的老妈

我当时团购了，但是后来买了别的房子就放弃这个，结果结果，摇号选房的时候我竟然是好几百人中第一个选的呀呀呀，然后在别人的羡慕嫉妒恨中我走上去，告诉别人我放弃了，哈哈哈哈。

minesa

为了孩子，值，要减肥的节奏啊

步朵朵妈

回复 dreamdong 的帖子
3 ~+ B8 y# m" x- C" q6 z) F5 J7 s: q- f6 U9 C
连续三个月，或者累计六次，就贷款不下来了

生龙活宝

回复 dreamdong 的帖子
- r% O' N+ J8 E# Y% ^. e5 W3 q( }8 M2 w( h. M/ Y6 Y
反正会有记录，只不过几次以内是可以贷下款来的

dreamdong

09年的逾期对现在还有影响吗？不是5年就自动抹掉啦？

生龙活宝

回复 步朵朵妈 的帖子
) Z' x+ K/ I1 L0 q6 v- q. [9 J+ [' D
3 S8 r# D4 ~4 X+ ?1 B对昂，到时候上学的时候再联系昂，嘿嘿

生龙活宝

回复 阿莫莫默默 的帖子
5 t" m) T% k& y- [
& |4 _- J( @. H) ?嗯，基本卖完了，我群里有好多个待买的都没房子了。好像说今年内部就开始售房了，对外还得明年。

生龙活宝

回复 步朵朵妈 的帖子% t3 s+ v% T( }! B" E* [; d  Z! E" H

, v( @$ [: S4 l# Y- ?1 D我妹妹买的7楼也才6300呢，更合适~

阿莫莫默默

我住东岸，上班22公里，苦逼一个啊！也准备在和润再买一套上学呢，听说现在基本卖完了，也不知道二期啥时候开
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