虎头虎脑虎宝宝

如果买家第一次买房，卖家名下有只有这一处房产，是否可以免契税？ * o# {- N8 U0 `; O2 k5 \+ x- b T- S% D; N- C+ `$ N 在网上看到一个地方说是可以免的，但是我看了关于契税的条例，好像不能免，或者是去年可以免？ - i, l4 J) U E% q马上就要过户了，希望不要被中介骗了本该免了的契税钱

虎头虎脑虎宝宝

谢谢大家，终于有点清楚了

糖宝妈咪

而且个人所得税的退法，也必须是卖家再买房子，而不是买家再买房子，所以买家得知道卖家又买了房子，并且联系上卖家，卖家也愿意帮这个忙，才能退得了
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# ^/ C0 S; w- I# ]4 d' `# O! ][ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-5-28 09:57 编辑 ]

糖宝妈咪

能退的是个人所得税，契税不能退，也不能免，似乎卖家也不会承担这项费用，就连个人所得税现在都是买家承担，卖家啥税费都不承担，只拿净房价

小轩

这个好像不能免吧 好像是五年之内自己再买房子 也就是五年之内为了改善居住条件买房子，卖掉已经有的房子 第二套房子的税可以退回来吧& U R4 A: }$ j 我当时咨询房管局是这样告诉我的

zxce

二手房这个契税可以协商的，如果卖家愿意交最好由卖家交

naandwei

契税不是交给中介的，是在办房产证的时候交给房管局的。