hellokitty707

有个问题想请教一下大家。最近想在市中区的万达广场附近买套房子。发现一个问题，万达广场跟对面的林祥大厦几乎在同一位置上，但房子单价差了好几千。实在想不不明白到底价钱差在哪里。我们是普通人，买个房子肯定买性价比高的，不能因为贪便宜买个不能住的或者以后根本卖不出去的，但是也不能只因为价格高就认为万达广场的更好。贵可以，但是得贵的有道理。目前我看唯一的区别就是万达新，有车位，林祥大厦旧，不好停车。其他的基本一样。学校一个是纬二路，一个是经五路的分校（感觉分校跟纬二路的校本部应该差不多）。配套可以忽略不计，因为离得太近了，几乎可以共享一切。所以就是想不明白到底价钱差在哪里。如果仅是上述区别，我们可以放心买林祥南街。但是一分钱一分货，总觉得还有更重要的区别我没想到。买个房子不容易，各位妈妈如果有其他信息，请不吝赐教。谢谢！
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aa99339988

做诚信-品质性价比高

yuqing1003

我以前在林祥大厦住过，电力宿舍。同意楼上亲说的，林祥大厦共两栋楼，有传达，物业不错。以前有烧鹅仔的时候，不只是底层，高层也有蟑螂。不知道现在烧鹅仔停业了还会不会有。停车确实不方便，上下班时等电梯难。两梯8户，有的户型通风和采光不是很好，至于学区我就不是很清楚了。供楼主参考。

hellokitty707

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; t5 `3 a  h) q% v) g: L* Y学区不一样的，那边的学区比较复杂，属于南上山小学育英中学的房子单价肯定高，纬二路小学和经五路分校的就 ...

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去中介问了一下，确实有点复杂，但是好像没有育英的，只有纬二路，回民小学和经五路分校。感觉纬二路和经五路分校应该差不多，回民小学可能稍微差点事。倾向万达了现在。
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hellokitty707

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- f# H5 u* H+ F, W2 a说说林祥大厦的房子吧。优点：电力的宿舍，物业和房子质量很好；缺点：两部电梯，7/8户，上下班等电梯时间 ...

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谢谢亲给这么仔细的分析，从中介那里是听不到的。看了各位的意见，现在更倾向于万达了。谢谢！
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hellokitty707

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1、人车分流封闭式小区对人车混行小区；2、有绿化小区对没有绿化小区；3塔楼对板楼；4、南北通透采光好户型 ...

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谢谢，亲！之前没考虑过塔楼和板楼的区别。如果是这样，塔楼是肯定不能买的。谢谢！
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hhdh2608

说说林祥大厦的房子吧。优点：电力的宿舍，物业和房子质量很好；缺点：两部电梯，7/8户，上下班等电梯时间长，楼层低有蟑螂，没有车位，没有储藏室，北向的几户见不到阳光。万达的房子看过几套，并不特别了解，只是觉得里面有点乱（人员杂，有出租商户）。个人感觉万达的房子如果卖更容易一些，但是真的太贵了。楼主综合考虑吧。

lxd777888999

1、人车分流封闭式小区对人车混行小区；2、有绿化小区对没有绿化小区；3塔楼对板楼；4、南北通透采光好户型对不通透纯向户型；5、18层高层对33层超高层。
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hellokitty707

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6 e) Q# g+ G3 i. x% I: S' ^如果相差三千左右车位方便就买万达附近！我个人不喜欢这种人流量大的区域！可能您考虑孩子就学问题！ ...

6 \8 U- Q# s, c8 u& {- U不止三千，能差六七千呢。
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