昊妈

1wanwan731 我们前段时间在21世纪看的房源信息，是省直宿舍的房子，我们当天签了合同，给了一万元的定金给房主，又付了首付22万给中介，还有给的支票一万八千元的中介费，当时是房主没钱撤押，中介给房主的帐户转了10万撤押，过了几天，房主说是单位不好盖章，要等领导，但不知什么时候，他们单位好像不能对外卖房子，只能是私自卖，现在不确定这个房子我们是不是能买到，一万八千元的支票不太清楚，没取出钱来，中介这两天总是催我们去交中介费，我们该怎么办呢？交上的话，这个房子买不了怎么办？说是哪方违约拿中介费，可是房主不交，是不是中介就不给我们退呢？如果不交上中介费，我们一万元的定金怎么办，22万的首付怎么办呢？着急中，谢谢

昊妈

嗯，昨天下午老公去给人家忽悠了一通，也没交中介费，21世纪墙上挂的是50万以下是百分之一，50万以上是百分之二，还有什么费，我就忘了，一共是2万五千多，砍价到一万八，他们说不交就是单方违约，我老公可牛了：那你告我去吧，反正我这里有你的收到条，支票填错了是你们的问题

麦豆妈妈

要过完户以后再付中介费的！你可以告诉她房子还没买成呢！现在少给点过完户全部付清不就行了！中介的行规是30万以上的按百分之一收的！不信去房管局问一下！都有文件表明的！人家买了1百多万的房子才给2万呢！你的中介费太高了吧！要不就是你的房子是别人收购的！房本上的房主是谁就把定金交给谁！别听他们说的替别人卖的！都是忽悠你呢！就和原房主交易！捂好自己的钱包！

昊妈

原帖由 杨柳枝 于 2009-6-4 10:08 发表
为什么要通过中介呢

你完全可以把中介撇开

直接和房主谈啊

通过中介才和房主认识的啊，再说房主挺相信中介的，非要在中介签合同

杨柳枝

为什么要通过中介呢 你完全可以把中介撇开 直接和房主谈啊

雨儿妈妈

还是找律师咨询吧，太复杂了

昊妈

原帖由 xiangcao929 于 2009-6-4 09:53 发表
我那时也是从21世纪买的。因为我和老公也不是很了解买房子的一些事情，我总觉得花了很多冤枉钱。21世纪太黑了，收的中介费也比别的地方贵。

对啊，所以弄得心烦

xiangcao929

我那时也是从21世纪买的。因为我和老公也不是很了解买房子的一些事情，我总觉得花了很多冤枉钱。21世纪太黑了，收的中介费也比别的地方贵。

昊妈

原帖由 峰峰妈妈 于 2009-6-4 00:12 发表
首付款不是直接给房主吗？

付款给中介，等到过户完才给房主的，要不买主不安全啊

大米妈妈

好麻烦呀 麦豆妈说得好像蛮有道理 找个明白人问问 自己着急也没用

峰峰妈妈

首付款不是直接给房主吗？

昊妈

今天我和老公去中介了，给他忽悠了一翻，说得那个小姑娘一句话都说不出来，中介说我们不交中介费就算违约，老公说：那你告我去吧！其实我们给了支票，只是他们填自己身份证的时候，填错了一个数字，所以转不出现金，可我们这里有他们开的收据啊 其实我们也不是不想给中介费，只是我们想盖下章来就给，他让我们等，我们让他等等也行吧

昊妈

原帖由 麦豆妈妈 于 2009-6-3 13:24 发表

中介是只要你们签合同了中介费是一定要交的！违约方来付！你们当时交了一万给房主定金！房主不卖房了是应该双倍返还的！就是房主来交中介费，并还给你2万！这是行规！该是自己的要争取！现在这时候你可千万不能说不 ...

本来给我们算的是2万五，砍价到一万八

shengxi

这么麻烦阿

麦豆妈妈

原帖由 昊妈 于 2009-6-3 11:01 发表
1wanwan731 我们前段时间在21世纪看的房源信息，是省直宿舍的房子，我们当天签了合同，给了一万元的定金给房主，又付了首付22万给中介，还有给的支票一万八千元的中介费，当时是房主没钱撤押，中介给房主的帐户转了1 ...

中介是只要你们签合同了中介费是一定要交的！违约方来付！你们当时交了一万给房主定金！房主不卖房了是应该双倍返还的！就是房主来交中介费，并还给你2万！这是行规！该是自己的要争取！现在这时候你可千万不能说不要他房子的事，小心抓着把柄不给你钱了！咋那么多的中介费呢！

浩榆妈

买单位房子的风险啊，不过只要没问题， 先住进去再说,证件等着慢慢办啊

草莓公主

合同上没写明卖方的手续什么时候办下来吗？他不好盖章，那是他违约啊

漂亮妈咪

好麻烦，找个专业人士好好咨询下

昊妈

是的，写的付首付款22万，一万是定金，中介费不能从里边扣的

lanbing

不懂，真麻烦啊