招商银行不给开非恶意逾期还款证明，我们办不下贷款来。。首付款能退吗？已经网签了 - 谈天说地 - 济南妈妈网

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熙熙妈

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1^#

发表于 2011-8-3 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 fanandqian 于 2011-8-3 11:37 编辑

我的情况是，09年买的二手房，房产证上写的我自己的名字，老公做为我的共同还款人，
11年我们把第一套房子卖了，首付了一套新房，房产证写的我老公的名字，申请建行的公积金贷款的时候，查出来上套房子有5次逾期，招行不给开那个证明，我们房子已经网签了，首付款肯定退不了吧
我想咨询下大家，我们这种情况怎么办？我老公自己还款能行吗？自己贷款逾期记录会影响他吗？实在不行，我们离婚能贷出款吗？

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优忧

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24^#

发表于 2014-5-15 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不晓得帮顶

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洋妈亲子游：424451068

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23^#

发表于 2013-3-15 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

fanandqian 发表于 2011-8-3 11:22
我的情况是，09年买的二手房，房产证上写的我自己的名字，老公做为我的共同还款人，
11年我们把第一套房子 ...

亲，你这个问题最后怎么解决的？我现在买的学区房，想办商业贷款，也遇到这个问题了，招行的信用卡有几次逾期，中介说这个信用记录各个银行是联网的，都可以看到呢。你最后在哪个银行办的贷款啊？

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22^#

发表于 2012-8-24 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主最后是怎么解决了啊
我最近也遇到这个问题助学贷款逾期影响了公积金贷款

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Nemo

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发表于 2011-8-4 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你是纯公积金贷款还是公积金和商贷组合贷款？像这种问题，你买的新房，如果是组合贷款的话，开发商会先给你想办法的呀，组合贷款可以换银行试试的，本来招行的审核就比较严格，开发商没有给你换家银行试试吗，如果是纯公积金贷款，就比较麻烦了。实再不行，开发商是可以退房的呀，不过好像要收一定比例的滞纳金

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熙熙妈

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发表于 2011-8-4 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 fanandqian 于 2011-8-4 16:05 编辑

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话是这样说，但是作为一家人，要审批啊。。我作为他的妻子，属于一条绳上得蚂蚱，跑不了了。。。。政策卡住得都是老百姓啊。。。

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19^#

发表于 2011-8-4 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

据我所知，你老公可以作为主贷人，你作为共同还款人来申请贷款就可以了

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豹豹妈

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发表于 2011-8-4 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

en ，换家银行试试

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可可妈

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发表于 2011-8-4 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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但是你还要换银行的，建行过不了的，我当时就是，看跟哪个银行还有合作审批又比较松。

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可可妈

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发表于 2011-8-4 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我这个楼盘跟中信有合作，但是他们在公积金那边的手续还没办完，不挣钱就拖着呢

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可可妈

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发表于 2011-8-4 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不赚钱他们都不想接呢

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可可妈

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发表于 2011-8-4 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新盘得看开发商跟哪个银行合作，我自己问中信没有这个东西能行吧，说不行，公积金不赚钱，他们不想做，但是中信不像建行那样非要这个东西，找了个人问说是没有他们那能过，只要公积金那边有人也能行。但是真慢呢

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熙熙妈

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发表于 2011-8-4 08:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

falave 发表于 2011-8-3 13:11
好像也不行的，贷款看的是整个家庭的信用记录。我最近也是之前的助学贷款有几次逾期，北京的工行不给开非恶 ...

亲，你说你换的中信的，能办理公积金贷款吗？我们现在换房子，之前那套卖了，才买的这套，这套如果退首付款的话，要交3万多违约金呢。。。你是找的人吗？我们在找着呢。。周五等消息。

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熙熙妈

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发表于 2011-8-3 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢亲，如果公积金那边认识人，可以不要这个证明，直接放贷的。。问清楚了，在想办法。。。愁啊

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可可妈

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发表于 2011-8-3 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主也是在建行公积金出问题了呀？我找了建行的人问了，他内部必须要有非恶意逾期证明才能走到下个程序，否则内部就通不过，递不到中心去。到了公积金那边还是要这个的，除非认识人

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可可妈

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10^#

发表于 2011-8-3 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不良信用记录7年才销的。离婚不知道是否可以，不过要是我不冒这个险。我宁可把现在的房子卖掉

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可可妈

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发表于 2011-8-3 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像也不行的，贷款看的是整个家庭的信用记录。我最近也是之前的助学贷款有几次逾期，北京的工行不给开非恶意逾期证明，建行非要，我最后只能换中信了，但是中信很慢，还没办完。我的是公积金贷款，中信说她内部不看这个，公积金那边看，只有找人吧

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然妈团长编号mw10115

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8^#

发表于 2011-8-3 12:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我不知道说的对不对
貌似你可以去人行开个什么证明
另外刚才我同事也说了过了多少年之后自动消失

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