敏君妈

济南一个同事家里回迁房有好多套，想卖一套给我，我也想买，他说有房产证，但是现在还么有下来，现在买着，等房产证下了的时候 改成我的名字，我不放心呀！现在的协议能不能改，有没有法律保证呀！

乐乐527

房子是大事，必须想清楚在决定

麻辣元素

回复 jinshi617 的帖子
2 O% R1 T; |$ X: ]2 k4 P2 ?% }" V8 K; D( s' O6 Y
最好不要买，同意楼上的说法！

乐海韵

好像有规定说回迁房下产证后两年才可以过户，而且房子的户型质量都不是很好！

jinshi617

. M6 T( [( m$ p3 U0 ^- q8 ~0 T6 @* c  p9 @2 n" \1 Z
尽量别买，这种拆迁回迁房只能下房产证之后再办理过户，这样有个高税，而且重要的是几年之后下房产证的时候，房子升值了，容易引起纠纷啊，再好的朋友面对金钱的诱惑，能保证不动心吗？这种房子也没法公证，只能双方签订个买卖协议4 ^& f- ^& a1 Y  E8 c

哈瑞宝贝

这个不太懂

敏君妈

田臻妈妈 发表于 2011-8-24 20:49 , `: A2 k% K; \9 m; ]; Z  F5 B
同意楼上的，听说回迁的户型都不好

  r, h/ |, S# w7 y7 h它说都是在一起的，回迁的也有卖出去的，户型还没有看到

敏君妈

windyoo 发表于 2011-8-24 15:10
( X7 c% G7 ?+ y! |+ {" l6 o如果他有拆迁协议和回迁证，那就算还没有房产证也可以转让房屋，你们签的合同是有效的，但是需要注意的很 ...

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谢谢 房产证还没有下来，说跟旧城改造的一个部门签的协议

田臻妈妈

同意楼上的，听说回迁的户型都不好

yoyo071212

感觉回迁房的户型都不是很好呢

duyefen

关于房产证过户的事一定得单独签协议，建议找个律师咨询下，省的到时候翻脸了。我姑姑买房子时没证，当时签了协议说证下来免费过户，实际下来了以后那家人却想再要几万块钱，最后打的官司

、嶶涼↖

不过感觉回迁房不好呢,人杂点,再加上户型都不大

windyoo

敏君妈 发表于 2011-8-24 14:12 2 ?- x* p# a0 b' N) D
济南一个同事家里回迁房有好多套，想卖一套给我，我也想买，他说有房产证，但是现在还么有下来，现在买着， ...

" j! g% a3 o5 Y
如果他有拆迁协议和回迁证，那就算还没有房产证也可以转让房屋，你们签的合同是有效的，但是需要注意的很多，所以你最好还是找专业的律师问问，要不然有可能吃亏。
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