敏君妈

济南一个同事家里回迁房有好多套，想卖一套给我，我也想买，他说有房产证，但是现在还么有下来，现在买着，等房产证下了的时候 改成我的名字，我不放心呀！现在的协议能不能改，有没有法律保证呀！

乐乐527

房子是大事，必须想清楚在决定

麻辣元素

回复 jinshi617 的帖子6 T% p% ?  Y+ `- K" U4 E' k
6 }/ F2 y  q. p9 }
最好不要买，同意楼上的说法！

乐海韵

好像有规定说回迁房下产证后两年才可以过户，而且房子的户型质量都不是很好！

jinshi617

$ d  F! Z4 y/ q
, ~# ]7 c9 w4 H
尽量别买，这种拆迁回迁房只能下房产证之后再办理过户，这样有个高税，而且重要的是几年之后下房产证的时候，房子升值了，容易引起纠纷啊，再好的朋友面对金钱的诱惑，能保证不动心吗？这种房子也没法公证，只能双方签订个买卖协议3 m% j. o: }9 B; R/ ^* A1 a

哈瑞宝贝

这个不太懂

敏君妈

田臻妈妈 发表于 2011-8-24 20:49
) H$ T6 }$ x6 d' l. k- o  G' t  T同意楼上的，听说回迁的户型都不好

" I8 K% F# F3 P它说都是在一起的，回迁的也有卖出去的，户型还没有看到

敏君妈

windyoo 发表于 2011-8-24 15:10 9 v( C& R0 I9 z( s! f
如果他有拆迁协议和回迁证，那就算还没有房产证也可以转让房屋，你们签的合同是有效的，但是需要注意的很 ...

* o8 V1 G) `2 L3 o
谢谢 房产证还没有下来，说跟旧城改造的一个部门签的协议

田臻妈妈

同意楼上的，听说回迁的户型都不好

yoyo071212

感觉回迁房的户型都不是很好呢

duyefen

关于房产证过户的事一定得单独签协议，建议找个律师咨询下，省的到时候翻脸了。我姑姑买房子时没证，当时签了协议说证下来免费过户，实际下来了以后那家人却想再要几万块钱，最后打的官司

、嶶涼↖

不过感觉回迁房不好呢,人杂点,再加上户型都不大

windyoo

敏君妈 发表于 2011-8-24 14:12 0 o, g' J/ s) m" q; k/ Z
济南一个同事家里回迁房有好多套，想卖一套给我，我也想买，他说有房产证，但是现在还么有下来，现在买着， ...

8 H: U3 J2 {6 C
如果他有拆迁协议和回迁证，那就算还没有房产证也可以转让房屋，你们签的合同是有效的，但是需要注意的很多，所以你最好还是找专业的律师问问，要不然有可能吃亏。
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