米菲

济南房价：3-5年翻一番
7 E7 j, \) }) G. Q, t6 W　　“济南楼市不温不火的局面会被打破，”作为山东普利建设发展有限公司的董事长刘建业说。济南楼市一向以自住型需求为主，投资或者投机的成分非常少。有媒体将此归结为消费者的理性，开发商的道德，但是刘建业不这么认为。“几年前，济南开发商资金链吃紧，面临崩溃的边缘，我们和温州的媒体联系，邀请温州炒房团来济南，但是人家都不来。”
8 f3 A3 }( d0 Y　　“本质是钱进不来，随着城市形象的提升，济南正在从一个与农村接轨的城市慢慢向一二线城市靠近。”补上这一课，济南的房价将会面临爆发，三到五年，快者三年，慢者五年，济南的房价将会再翻一番。
6 V# d7 k% E$ ?: c　　“凡买1万元/平方米的房子，很多人是不去住的!他们希望几年后卖出去，可以达到2万!鉴于这种普遍的预期，济南的房价不涨都难。双率双降后，济南的楼市开始升温，刚性需求首先启动，随之投资和投机的需求启动，今年下半年某些郊区楼盘的启动就是很好的例证。
5 o; T0 X8 F; A' G$ t' Y- d 几家欢喜几家愁。。。% K. e4 _, p! {
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[ 本帖最后由 米菲@jn 于 2009-12-2 22:34 编辑 ]

yichuan

虽然不愿听但这毕竟是实事

冬日的草根

国家还是保持继续宽松的货币政策，这意味着2010年还是要继续吹泡泡，2011年我看还可能继续吹，2012年该盘整了，不过盘整也不会见底，见底就都完了，无论有房的没房的，公务员还是小贩，房产商还是工薪族，就都该想着法填肚子去了。 # a; L4 e3 O; ?! h房子已经偏离了它本身的价值，让没房的有房的，一套房多套房的都疯了。 $ h- ]! v2 E7 e# ^: T& I最好还是崩盘吧，人们也都安分了，老老实实靠双手和头脑生活了，而不是生活在对房子狂热的投机里。

风华丽影

套用我买房中介的人的原话：几年后，几十年后，如何如何，原因是必竟济南是全国为数不多的省会

可可抱着蜜罐子

前阵子去海尔绿城，看着房子不错，环境不错，进去问问吧，一万二一平，觉得有点贵了，但是升值还是没问题的，里面的售楼小姐全都忙活好几个客户，当即签合同的都好多，貌似一万二一平也不是什么稀罕价了

晓雪

所谓的房产专家还不是帮着房产商抄价格

憨憨妈妈

那么多人因为房子担忧 没得住8 _0 t- ^% k5 {8 O 社会不乱呀国家也不管管

同同妈

真真是开发商的嘴脸9 t5 C, _9 t: Y, a, s- J2 o8 X Q$ O 也不看看济南的工资水平2 d0 B$ r3 ?& E: V 涨到2万，大家都不买4 {0 K- t! o0 f 开发商喝西北风去