明珠格格

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2 T, O: z! U1 I. C7 I       楼市房价一直是亘古不变的传说，好多网友都问这楼盘真值这个价吗？不管涨还是降，都是口说无凭的时，开发商也总是对价格遮遮掩掩的，给个均价的，一房一价，什么具体价格具体对待，房管局的备案价格更是不靠谱，卖四千的房子标七千，房价上我们到底还能相信谁？
% h! \% q( W9 v2 M　　万能的妈友们要团结起来，把自己关注的楼盘记录下来，大家互相通通气，省得被开发商忽悠得云里雾里，最后追悔莫及！打倒一切奸商！房价是跌是涨还看真实数据！
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% X( ~( u% f8 @6 K6 ]; |       【活动时间】2012年6月5日—2012年7月1日
6 A* ]: ]  U. K5 R0 l4 r  E       【参与方式】参与活动网友在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价，优惠，尽量填写齐全，有图发图，务求真实。6 w: _; O$ |1 ?) P/ T$ h
        【跟帖内容】
6 c# n: A$ k/ i6 V/ M; C2 |         楼盘名称：（请注明是否是二手房）
$ q9 e. h4 J* Z7 i# v- U         地址：
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8 Z: O, V0 A* _1 P$ r& Y) q4 I         楼层、户型：
  B/ Y( T. Q8 \4 ]% J) o         价格：0 f- b" F! G( r1 H; o
         优惠：8 `2 ]' F! t4 r5 R* \
         详细情况：交通、学区房、物业等等各方面的情况，越仔细越好！0 @0 ?2 S1 W' G4 H& }' ]9 u$ S$ a: G
         【注意事项】
: n1 k8 L& ?2 n- N3 Y5 K         1、请勿恶意诋毁楼盘/ D; r- w- |/ H- w, a( f# p
         2、纯粹是为广大妈友服务，不涉及任何商业气息，为了更多的买房友人们，请晒出真实的信息来源。
' V; s( j- W# O: I       【活动奖励】" A2 K1 l& \, J) d& f6 H
        凡参与就有100妈豆的奖励，详细介绍者给予200妈豆的奖励！' L: L  v2 T' E- `0 R
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汇总出炉啦！宝妈们真给力！1 g- r$ c$ m( `2 B. R

楼盘名称	价格	优惠	看房（购房）时间	楼层、户型	地址	详细情况
鲁能领秀城PARK 区	均价8800优惠后		2012.5	小高层两室两厅一卫或两室两厅两卫	无	8楼
中海国际社区	小高层均价7550高层均价6750	可参团	2012.5	小高层两室两厅一卫或两室两厅两卫	北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达! {$ e8 r* n4 S+ e	12楼
中海国际	7300		2012.5	小高层   三室一厅  11层	北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达	57楼
海信慧园	6900一层和顶层，一层以上每层加五十一平	无	2012.5	二期四号楼，89平和108平，分别是两室两厅和三室两厅	高新区国际会展中心北500米	14楼
鲁艺小区（二手房）	约9500一平（不含税和中介费）	无	5月底	3楼 3室一厅 95年的房子	花园路和历山路十字路口附近	20楼
南益.名泉春晓	原价是8698  /平	优惠后是7989.66/平	2012年6月	一共32层，买的7层，三室两厅两卫共计139平	天桥区堤口路大润发向东100米【区政府对面】	21楼
岔路街小区（学区房）	8125元（80平，65万，不含中介费	无	2012年4月	五楼（共七楼），三室一厅	无	27楼
七里堡北区-	75万（不含税和中介费）	无	5月底	5层，2室2厅，97平'	二环东路与祝舜路交叉口3	28楼
鲍徳现代逸城	8880（贷款99折后）"	贷款99这，全款98这"	2012.6.2已交了3万定金，本周六交齐首付	共17层，买的是10层。 中户88.87平的。	解放东路中段!	29楼
路劲御景城"	7000	无	2012.3	小高层15楼   三室两厅两卫	无	36楼
盛福花园 （二手房）	5800 （不含过户和中介	送精装 整体厨房	看房购房都是2012年6月*	第4层、共6层  三室两厅两卫一储藏	无	43楼
鑫苑国际城市花园1-3号楼（公寓）.	6000以上	这个价格基本都是装修的房子	2012年6月	总高18层，一室的公寓面积在33-48之间总	高新区国际会展向东，工业南路路南里	46楼
万象新天北区	合同均价6030大约	总房款3万抵5万，所以面积越小越划算吧，70平的好像只要5800多了（西户）	2012.4	共18层的16层。 东户97平的。	历城刘志远路与工业北路交叉口	48楼
万象新天E区	均价5900	无	2012.4月		在工业北路王舍人镇	73楼
东兴小区（二手房）	全部下来，均价8500	送家电家具!	2012.05	2楼、南北卧	洪楼南路	50楼
舜玉小区北区（二手学区房	9300元	无	2012年4月	3楼，一室一厅一卫	市中区舜玉路	54楼
匡山碧桂园	6100左右	无	2012年5月底	两室两厅	匡山小区幸福街9号	55楼
单位宿舍（二手学区房）	11000每平方	无	2012年6月)	5楼（一梯一户）两室两厅一卫	马鞍山路	58楼
四建美林苑	7700 4 N0 o- H$ z7 T& j# |	每平便宜200元	2012.4	8楼   三室二厅一卫	天桥区无影山中路中段(长途汽车站以西1500米路南	67楼
鑫苑金座（二手房）	47平28万，据说现在又涨了，前两天有妈网同志买的30万	无	2012年4月	11楼一室	工业南路小鸭集团对过	72楼
重汽翡翠外滩	开盘7000左右	交5万开盘时抵8万，7月初开盘	2012年6月	无	济南历城将军路以西，清河北路以北	77楼
济高·舜奥华府	起价7988元/㎡	无	2012年6月	90-300㎡高层、叠加复式	历下区经十路与舜华南路交汇处南行300米	82楼
绿地国际花都	5410	原价6892参加团购优惠到5410一平 其他优惠都没有	2012.3.279	19楼（公33层） 3室两厅（104.49	槐荫 经十西路，党杨路附近（西客站片区）.	88楼
经五路学区房	39平 50.8万	无	无	3楼，39平		90楼
保利海德公馆	均价11000最便宜的户型10500	老带新活动，老业主推荐买房的，总价降一万	2012.6	82平  两室一厅;	祝舜路	98楼
天建天和园（二手房	7300左右	无	无	两室两厅，三室两厅	小清河北路，泺口往西	99楼
名泉春晓	约9400一平	置业基金5万，贷款99折，合计下来是8800一平	2012.7.6	13楼 2室2厅	堤口路大润发东边	125楼
解一小学区（80年代的旧房子	75万	优惠了三万，前提是房主再住两年	2012.6.15	4楼71平	和平新村	126楼

6 \. V& @, x+ ?学区房单列出来供大家参考啊！
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岔路街小区（学区房）	8125元（80平，65万，不含中介费	无	2012年4月	五楼（共七楼），三室一厅	无	27楼
舜玉小区北区（二手学区房	9300元	无	2012年4月	3楼，一室一厅一卫	市中区舜玉路	54楼
经五路学区房	39平 50.8万	无	无	3楼，39平		90楼
解一小学区（80年代的旧房子	75万	优惠了三万，前提是房主再住两年	2012.6.15	4楼71平	和平新村	126楼

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莹光/mg闪烁

回复 明珠格格 的帖子% G) a% L! j/ K' L+ Q

# ?, H$ A4 f! _6 `# A0 i我去了解过

明珠格格

回复 莹光/mg闪烁 的帖子; K3 L" u9 I' s2 M! l7 y- {

* U9 R8 A3 M0 w# K! n5 S亲是刚买了学区房？

莹光/mg闪烁

楼盘名称：春元里小区) w$ s9 @! w' j2 \+ u/ j
看房（购房）时间：2012年8月
) \2 X! H; {; |  r楼层、户型：4楼（共七楼），二室一厅，单阳台，一室朝阳，已通天然气，无小房。: a3 b6 M1 ]2 ~6 h" p3 G
价格：9000一平方
2 @, w" O  I6 o% ?2 \7 ?优惠：无$ D/ S4 [- }0 \% ~
学区：经八路小学

得瑟妞

回复 winniepolo 的帖子
: @2 A( F$ b; y* t( k4 ~$ @3 ]0 T; {/ A- q
看好这儿的房子了~~就是不知道现在价格到底多少呢？听说有团购的 还是这个价格吗？

訫囿倪

回复 小冰儿99 的帖子: Q. f" c$ B7 ]: t/ g! C
& o/ o# I; B/ k7 L0 l
具体的我也不是很清楚，你可以打电话问问他们 售楼处热线：400-888-2200 转 14020

瑞瑞baby

回复 开儿 的帖子' U- v5 G" u  N4 z& J8 Y
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我09年买的这地段当时5100左右，看来不到三年涨了很多。

86035677

回复 济南轴承 的帖子
" |; f0 P) [# t9 B7 ^. W
, |+ {2 L- v# ?; w! ]2 f我也提示过我同事，这个小区没证啊，他说8月份5证就齐全了，就可以办贷款了。

济南轴承

86035677 发表于 2012-6-14 20:30 5 r0 I+ i5 r4 U' B
再说一下我同事的情况吧，他最近看了几个楼盘，最终定了匡山碧桂园，哈，虽然我不是很赞同他的选择，但还是 ...

$ F8 U$ p. d3 J& H9 t/ v+ B" \
亲，这个小区到没有证啊  什么时间能办下来呢

童童妈妈2012

回复 goodnick 的帖子
; c( J2 K  u1 W! K1 p' r( K2 |! L* A5 n$ E; g8 O
这个价格不错！是哪里的学区房？
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fanandqian

cin.zhang 发表于 2012-7-13 09:41 1 F0 q2 a2 d" G& U5 H- |
回复 fanandqian 的帖子# N4 o  P$ j/ R& `/ c# W) h

( F. u8 M, v+ o亲是几号楼的？交完定金后再去看又发现很多问题，卫生间也没窗户，没有安置餐厅的 ...

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我是E1，k3户型，113.8左右那个，结果，去看毛坯，比H1小好多啊，视觉上。。。。你定的北区理想郡吗？

cin.zhang

回复 fanandqian 的帖子
; A7 [, w* p' X4 B3 g- R+ e0 s8 f: Q% O; x% P/ D- ~
亲是几号楼的？交完定金后再去看又发现很多问题，卫生间也没窗户，没有安置餐厅的地方，哎想想买了就没了吧，只能祈求以后有钱再换大房l了。

fanandqian

cin.zhang 发表于 2012-6-7 17:00 5 L) F, M' h4 p! B
楼盘名称：鲍徳现代逸城( D# u( @7 V) m' Z/ Y
地址：解放东路中段& G" k8 S/ {: k6 i' K) u( s
购房时间：2012.6.2已交了3万定金，本周六交齐首付。

' J- t" w3 Q. Y9 }9 A3 g+ G
我现在就住的这个小区这个户型。。太闷了。。敞开门风倒是呼呼的，建议亲换个防盗门。。。

fanandqian

飞翔的笛声 发表于 2012-6-18 17:21
- a1 u2 v* U" x1 M1 a/ i& T楼盘名称：万象新天E区
. |: Z2 A9 G+ {在工业北路王舍人镇
5 t; c3 d/ F+ k     看房（购房）时间：2012.4月,         楼层18层、户型 ...

  U5 P1 ~; d" W现房5900吗？？？？年底交房的那一批？

fanandqian

丫头小仙 发表于 2012-6-14 19:25
7 Z! b0 t, d" H$ s9 x- ]3 I9 {$ Z楼盘名称：万象新天北区（2014年年底交房）" ]3 X% k) b' A* c, s
地址：历城刘志远路与工业北路交叉口
, C, _; \5 A$ W+ F6 D2 `4 E- X购房时间：2012.4

) a  x4 i3 I. ?# V
亲，你今年买的？没问问今年年底交房的多少钱啊？我一个朋友想买，我是去年这个时候买的。。当时6317，等了一年半交房。。。。。。。

明珠格格

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回复 爱翼无限 的帖子
: [" [9 ~$ D1 a
; d9 s: g( H% P! h' N去7月房价里公开吧，小编好给你加豆豆
3 `% D. ~+ C1 j( I7 j  |; S0 \: Chttp://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=755642&fromuid=5936276
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爱翼无限

1 x- Y" {; r$ f# Y( h  H
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       楼盘名称：中海国际社区      
1 L6 ^5 B0 }' ?8 w, H       看房（购房）时间：2012.7.11
. X+ r; R5 ]8 U9 v       楼层、户型：小高层    两室两厅一卫，纯南向,87平+ z# ~; w. G+ D# `( g) ], ~
       价格：参团买的6700出头，17层，团购的房子不多了，而且是一房一价，我这个基本是最低了。# K3 [9 B! x! n9 ^0 ^! L
       优惠：团购，老带新（老客户推荐新客户，打995折）. R( }" J3 B' l3 V4 Z7 z2 r5 Q( }
       地址 北靠南二环路，由市区沿阳光新路向南可直达
3 Q9 g8 J  e9 V$ A       交通：目前只有120一路公交直达3 s& s4 ~; Y3 Q  x* C4 v& \! h
       学区房：南上山街小学  育婴中学- |% s7 [7 H1 @
        物业： 中海，据说是中国物业的鼻祖，物业费挺贵。1.89元/平  ( S8 Q  ?8 {$ O7 E: C
        交房时间：明年十月。
' E) T5 J+ P6 `! J1 Z( G        周围配套：周围都再建，配套设施很少，据说这个社区很大，以后大型超市也会入住。5 x1 y4 y; _' R2 T8 N  ]& t

悠悠宝妈妈

辛苦   辛苦