明珠格格

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# d$ R% @7 x% ?0 s       楼市房价一直是亘古不变的传说，好多网友都问这楼盘真值这个价吗？不管涨还是降，都是口说无凭的时，开发商也总是对价格遮遮掩掩的，给个均价的，一房一价，什么具体价格具体对待，房管局的备案价格更是不靠谱，卖四千的房子标七千，房价上我们到底还能相信谁？/ C, T- r- s: A/ Y6 E
　　万能的妈友们要团结起来，把自己关注的楼盘记录下来，大家互相通通气，省得被开发商忽悠得云里雾里，最后追悔莫及！打倒一切奸商！房价是跌是涨还看真实数据！$ ]1 Q: K. V3 O
      
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       【活动时间】2012年6月5日—2012年7月1日
) x4 h, W* t4 i       【参与方式】参与活动网友在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价，优惠，尽量填写齐全，有图发图，务求真实。
( f' m& X0 |/ m1 [% T        【跟帖内容】9 A# V# I" `9 w; o6 S
         楼盘名称：（请注明是否是二手房）
; _7 ?$ T  m% l% _& {         地址：
2 j7 G9 k# B5 V4 U" B1 w* X         看房（购房）时间：* V9 \% [% E) r1 |7 H
         楼层、户型：* C/ h' p# ~. o. a% _, m2 ]
         价格：" T% h2 ^- @& J% D/ k( |* _
         优惠：- h6 m: X" m: r1 F- k
         详细情况：交通、学区房、物业等等各方面的情况，越仔细越好！
; `1 K5 O3 z1 a" p8 P7 T+ J% Y% }2 O         【注意事项】
) t4 @! a- V2 J/ R         1、请勿恶意诋毁楼盘% u7 {9 m  f+ P& H% y
         2、纯粹是为广大妈友服务，不涉及任何商业气息，为了更多的买房友人们，请晒出真实的信息来源。5 p( v, M2 C" D- ^2 i, y, U% e: m
       【活动奖励】; j6 f. e- Y+ N5 B& j1 |" ?+ A1 d
        凡参与就有100妈豆的奖励，详细介绍者给予200妈豆的奖励！0 V8 M" I# g4 W5 C
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汇总出炉啦！宝妈们真给力！$ r- q8 m$ I: p2 u3 {

楼盘名称	价格	优惠	看房（购房）时间	楼层、户型	地址	详细情况
鲁能领秀城PARK 区	均价8800优惠后		2012.5	小高层两室两厅一卫或两室两厅两卫	无	8楼
中海国际社区	小高层均价7550高层均价6750	可参团	2012.5	小高层两室两厅一卫或两室两厅两卫	北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达 9 c$ e8 F/ O, ~9 e. D6 }( y: V	12楼
中海国际	7300		2012.5	小高层   三室一厅  11层	北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达	57楼
海信慧园	6900一层和顶层，一层以上每层加五十一平	无	2012.5	二期四号楼，89平和108平，分别是两室两厅和三室两厅	高新区国际会展中心北500米	14楼
鲁艺小区（二手房）	约9500一平（不含税和中介费）	无	5月底	3楼 3室一厅 95年的房子	花园路和历山路十字路口附近	20楼
南益.名泉春晓	原价是8698  /平	优惠后是7989.66/平	2012年6月	一共32层，买的7层，三室两厅两卫共计139平	天桥区堤口路大润发向东100米【区政府对面】	21楼
岔路街小区（学区房）	8125元（80平，65万，不含中介费	无	2012年4月	五楼（共七楼），三室一厅	无	27楼
七里堡北区-	75万（不含税和中介费）	无	5月底	5层，2室2厅，97平'	二环东路与祝舜路交叉口3	28楼
鲍徳现代逸城	8880（贷款99折后）"	贷款99这，全款98这"	2012.6.2已交了3万定金，本周六交齐首付	共17层，买的是10层。 中户88.87平的。	解放东路中段!	29楼
路劲御景城"	7000	无	2012.3	小高层15楼   三室两厅两卫	无	36楼
盛福花园 （二手房）	5800 （不含过户和中介	送精装 整体厨房	看房购房都是2012年6月*	第4层、共6层  三室两厅两卫一储藏	无	43楼
鑫苑国际城市花园1-3号楼（公寓）.	6000以上	这个价格基本都是装修的房子	2012年6月	总高18层，一室的公寓面积在33-48之间总	高新区国际会展向东，工业南路路南里	46楼
万象新天北区	合同均价6030大约	总房款3万抵5万，所以面积越小越划算吧，70平的好像只要5800多了（西户）	2012.4	共18层的16层。 东户97平的。	历城刘志远路与工业北路交叉口	48楼
万象新天E区	均价5900	无	2012.4月		在工业北路王舍人镇	73楼
东兴小区（二手房）	全部下来，均价8500	送家电家具!	2012.05	2楼、南北卧	洪楼南路	50楼
舜玉小区北区（二手学区房	9300元	无	2012年4月	3楼，一室一厅一卫	市中区舜玉路	54楼
匡山碧桂园	6100左右	无	2012年5月底	两室两厅	匡山小区幸福街9号	55楼
单位宿舍（二手学区房）	11000每平方	无	2012年6月)	5楼（一梯一户）两室两厅一卫	马鞍山路	58楼
四建美林苑	7700   c. V# U; \( d' V3 Z	每平便宜200元	2012.4	8楼   三室二厅一卫	天桥区无影山中路中段(长途汽车站以西1500米路南	67楼
鑫苑金座（二手房）	47平28万，据说现在又涨了，前两天有妈网同志买的30万	无	2012年4月	11楼一室	工业南路小鸭集团对过	72楼
重汽翡翠外滩	开盘7000左右	交5万开盘时抵8万，7月初开盘	2012年6月	无	济南历城将军路以西，清河北路以北	77楼
济高·舜奥华府	起价7988元/㎡	无	2012年6月	90-300㎡高层、叠加复式	历下区经十路与舜华南路交汇处南行300米	82楼
绿地国际花都	5410	原价6892参加团购优惠到5410一平 其他优惠都没有	2012.3.279	19楼（公33层） 3室两厅（104.49	槐荫 经十西路，党杨路附近（西客站片区）.	88楼
经五路学区房	39平 50.8万	无	无	3楼，39平		90楼
保利海德公馆	均价11000最便宜的户型10500	老带新活动，老业主推荐买房的，总价降一万	2012.6	82平  两室一厅;	祝舜路	98楼
天建天和园（二手房	7300左右	无	无	两室两厅，三室两厅	小清河北路，泺口往西	99楼
名泉春晓	约9400一平	置业基金5万，贷款99折，合计下来是8800一平	2012.7.6	13楼 2室2厅	堤口路大润发东边	125楼
解一小学区（80年代的旧房子	75万	优惠了三万，前提是房主再住两年	2012.6.15	4楼71平	和平新村	126楼

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学区房单列出来供大家参考啊！
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岔路街小区（学区房）	8125元（80平，65万，不含中介费	无	2012年4月	五楼（共七楼），三室一厅	无	27楼
舜玉小区北区（二手学区房	9300元	无	2012年4月	3楼，一室一厅一卫	市中区舜玉路	54楼
经五路学区房	39平 50.8万	无	无	3楼，39平		90楼
解一小学区（80年代的旧房子	75万	优惠了三万，前提是房主再住两年	2012.6.15	4楼71平	和平新村	126楼

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莹光/mg闪烁

回复 明珠格格 的帖子& s/ p) m8 Z  @3 }" Q

" `- w6 H. r8 K; X: [我去了解过

明珠格格

回复 莹光/mg闪烁 的帖子1 i# D8 ~, S) |7 V# B

; Q7 Y5 n, I7 l; }1 r$ ?亲是刚买了学区房？

莹光/mg闪烁

楼盘名称：春元里小区0 X! S& ?) n8 }( i' a
看房（购房）时间：2012年8月
* W+ g  w& Z) @) [' c! b楼层、户型：4楼（共七楼），二室一厅，单阳台，一室朝阳，已通天然气，无小房。
2 n6 P( }) r0 p$ _% P价格：9000一平方
$ G! ^6 h, @3 n0 m* F5 T优惠：无1 O: }2 E7 x. ]4 Z8 G$ }( q
学区：经八路小学

得瑟妞

回复 winniepolo 的帖子
" U6 `( q* z7 t2 B# Z' l! V) [& A- I, O- S# f; ]
看好这儿的房子了~~就是不知道现在价格到底多少呢？听说有团购的 还是这个价格吗？

訫囿倪

回复 小冰儿99 的帖子! z" {, o3 x) @( m8 E9 T

7 v% n* K+ f0 u6 n  E  {具体的我也不是很清楚，你可以打电话问问他们 售楼处热线：400-888-2200 转 14020

瑞瑞baby

回复 开儿 的帖子) R( w& u0 q3 U2 k
2 ~# f: T" m9 Q
我09年买的这地段当时5100左右，看来不到三年涨了很多。

86035677

回复 济南轴承 的帖子
0 M2 N  u* y& c% C# V0 D/ b3 p: ?' `* i' p& K( ^/ B" z8 t
我也提示过我同事，这个小区没证啊，他说8月份5证就齐全了，就可以办贷款了。

济南轴承

86035677 发表于 2012-6-14 20:30
2 q' ~& d0 c4 F再说一下我同事的情况吧，他最近看了几个楼盘，最终定了匡山碧桂园，哈，虽然我不是很赞同他的选择，但还是 ...

! P0 t( Q7 T! j亲，这个小区到没有证啊  什么时间能办下来呢

童童妈妈2012

回复 goodnick 的帖子3 m% ~  `6 S/ p) u# ~: R' g
7 P% |& o$ p0 M
这个价格不错！是哪里的学区房？
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fanandqian

cin.zhang 发表于 2012-7-13 09:41 & U0 w0 P5 r0 Y7 T
回复 fanandqian 的帖子: \( J+ N+ N. ~% k6 Z. y, N: i

3 y) v# \, I8 z亲是几号楼的？交完定金后再去看又发现很多问题，卫生间也没窗户，没有安置餐厅的 ...

- u: A+ ]* D$ J: |1 [8 M  R! i我是E1，k3户型，113.8左右那个，结果，去看毛坯，比H1小好多啊，视觉上。。。。你定的北区理想郡吗？

cin.zhang

回复 fanandqian 的帖子
# _* K; Z% P, |4 w' ~* w! D& s8 o- C) E; ?
亲是几号楼的？交完定金后再去看又发现很多问题，卫生间也没窗户，没有安置餐厅的地方，哎想想买了就没了吧，只能祈求以后有钱再换大房l了。

fanandqian

cin.zhang 发表于 2012-6-7 17:00
4 }- w4 y. c1 d$ k0 _楼盘名称：鲍徳现代逸城
" s# V6 R) U# N- v# v5 G地址：解放东路中段! G5 }9 M# ^( p6 G* A7 ~/ `
购房时间：2012.6.2已交了3万定金，本周六交齐首付。

0 Q0 L+ W) v4 T& {/ T4 ^" H- k我现在就住的这个小区这个户型。。太闷了。。敞开门风倒是呼呼的，建议亲换个防盗门。。。

fanandqian

飞翔的笛声 发表于 2012-6-18 17:21
9 n* i" T2 k1 O楼盘名称：万象新天E区3 z6 J# V" v  r: O5 S" s
在工业北路王舍人镇+ u& Z( _9 L7 ?" o
     看房（购房）时间：2012.4月,         楼层18层、户型 ...

# E& ~9 F- L3 P
现房5900吗？？？？年底交房的那一批？

fanandqian

丫头小仙 发表于 2012-6-14 19:25
1 g* Z- E5 E* ^2 e: R楼盘名称：万象新天北区（2014年年底交房）$ ?7 {5 K+ `% ?$ a
地址：历城刘志远路与工业北路交叉口
1 O! c, q% f, ?- h# N2 r, v3 i购房时间：2012.4

$ X9 p2 X) ]0 F& [2 E9 m- j亲，你今年买的？没问问今年年底交房的多少钱啊？我一个朋友想买，我是去年这个时候买的。。当时6317，等了一年半交房。。。。。。。

明珠格格

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3 l3 o  L+ Y! ^$ D; `' G, T回复 爱翼无限 的帖子0 f6 v- O" T/ r; U/ q

# v! V8 K3 d- q去7月房价里公开吧，小编好给你加豆豆: Z1 V7 d7 P  [# x1 w
http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=755642&fromuid=59362765 L% f5 V! S! t- S7 d

爱翼无限

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       楼盘名称：中海国际社区       1 e* w% t+ w4 i7 q  Z) J
       看房（购房）时间：2012.7.11
0 s0 G4 ~  V7 g: O+ _       楼层、户型：小高层    两室两厅一卫，纯南向,87平
4 e; q  t3 H  f( h; z       价格：参团买的6700出头，17层，团购的房子不多了，而且是一房一价，我这个基本是最低了。  H) V5 ?- p. A" N7 k
       优惠：团购，老带新（老客户推荐新客户，打995折）1 V5 f* v! n) p" o9 ~0 {; o
       地址 北靠南二环路，由市区沿阳光新路向南可直达 % j1 K0 `% k* a* Q% p! W# t8 j5 H
       交通：目前只有120一路公交直达
# C7 R8 Z! R$ b4 k: U7 g* b) s       学区房：南上山街小学  育婴中学
8 B1 ?: [8 w; S7 n3 X( F, l9 j4 Z        物业： 中海，据说是中国物业的鼻祖，物业费挺贵。1.89元/平  . |0 B, {# R: x! o$ M  @6 U) O
        交房时间：明年十月。) |$ i8 |6 D3 \" f, c
        周围配套：周围都再建，配套设施很少，据说这个社区很大，以后大型超市也会入住。
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悠悠宝妈妈

辛苦   辛苦