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妈豆
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发表于 2012-7-27 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-8 13:20 编辑
; c8 v* i% v& l( J6 p& D  c. m1 i' d% H( G: e4 r" J0 E) C
       关于贷款,很多妈妈都有不同的问题,你可能因为公积金问题伤透了脑筋,你可能因为商业贷款困住了手脚,你可能在贷款与还款之间犹豫不决,有太多的贷款问题困扰着妈妈们,为了给广大妈友服务,妈网会邀请不同的专家不定期为大家在线解答所有关于房子的问题,你想知道的所有房贷问题统统抛上来吧!
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【活动要求】:跟帖提问: ?# s) Z& u$ F8 ^; H: I3 o3 {

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0 D; P9 y2 U0 r- X     姓名:刘朋
$ z' A0 Q1 A% B/ P& d     公司:21世纪不动产泰和物业加盟店; D  L; @3 b- o9 v4 d4 P9 ]5 j
     所属门店:大明湖店. }5 K5 B" ^9 \6 u1 }
     从事房地产工作四年,一手二手楼盘都有经验

7 U' u3 b0 f7 n' C
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3 ~* m9 o: w# P" s/ }& z# a) x- I! T" o( q( Z  W) }
关于房贷林林总总的问题【2010年】& d2 G3 O0 c& q! Y  J, t
http://www.jnmama.com/thread-179917-1-1.html
" I8 e3 ?* [, B1 _; o$ L& {6 V" d( k: t# @
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相貌无所谓

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啊?可惜 怎么刚看到呢
润润

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回复 妈妈生活帮 的帖子5 K; i4 h& a9 {: J. T/ K

1 _' r3 ~1 M1 Y* u9 s. U6 O谢谢         
小羽毛

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没看到解答在哪啊??????????
香君830

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你好,对我想问一下:我们也是都是外地户口,婚前我名下有一套,老公没有。现在老公能以自己的名义买房吗?受不受限购?另外,我们现在的情况,如果在山东其他地市买房子,不会受限购或者首付几成或者贷款利率条件限制吧?
小洁

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回复 妈妈生活帮 的帖子, c. q% E# C5 |7 C
7 E: G) U% b5 u4 p4 q1 D  `
你好,不知道现在还可不可以咨询呢?我是外地户口,结婚前名下买了一套房子,现在结婚了,老公也是外地的,还能再买一套吗?如果不能的话,我把名下这套卖了,再重新买套大点的能行吗?算二手房吗?
小洁

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你好,不知道现在还可不可以咨询呢?我是外地户口,结婚前名下买了一套房子,现在结婚了,老公也是外地的,还能再买一套吗?如果不能的话,我把名下这套卖了,再重新买套大点的能行吗?算二手房吗?
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回复 ταng晋 的帖子' M& p$ r# I/ [

7 Y' e) y  h2 R' k1 H- r% w您如果有什么不明白的房产方面的问题,您可以提出来,我每天都会来
妈妈助手

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27
8 l- X$ q' m" A6 ^  A$ g2 T5 {$ \# c我现在每个月还2653元啊,不是1061元啊

- g" R/ s+ s& f9 Q% _  t您之前说过可以先还一部分呀,1061是您还完那部分之后的月供呀。。
妈妈助手

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26 , s! Z: J+ v6 U8 m3 p) u
银行说换完半年后,只能改变一种,要么缩短年限,要么改变还款方式,我的意思是哪一种更合算 ...
, Z1 @0 i9 K: d, z& O9 X
这位妈妈,之前我跟您说过啦,如果您的还款压力不大,现在这个还款额度可以承受,那你就缩短还款年限
妈妈助手

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 9 r& P+ K- d+ e  E. G
济南户口,第一套是商贷,人均面积高于前面有个贴说的30.3,还有一点没还,大约两三万,可以一次还清,没有 ...

4 V: W: v5 G0 D人均面积这个规定是不能高于限购的,现在限购是房产的首要政策,再买二套房的话,首付必须是6成,公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款,如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了,中介费是2%,130万的房子是2.6万,契税90-144平方的是1.5%,将近2万,过户时产生的其他费用就千八百块的了,具体的你可以短我

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第一套房子商贷,第二套房子公积金贷款,也得60%的首付么?

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我现在每个月还2653元啊,不是1061元啊

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银行说换完半年后,只能改变一种,要么缩短年限,要么改变还款方式,我的意思是哪一种更合算

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济南户口,第一套是商贷,人均面积高于前面有个贴说的30.3,还有一点没还,大约两三万,可以一次还清,没有享受利率优惠。2 S6 Y6 v3 l$ Y3 S& n
再买的话,是六成首付吗?如果买个超过130万的房子,公积金不够,剩下的是可以商贷还是必须加在首付里?130万左右的房子,如果是过五年的二手房,加中介费,所有的税费大概是多少?
2 S  k8 G, n/ |7 A$ b2 U谢谢!

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回复 妈妈生活帮 的帖子% [) S: B, g& Z9 w3 e! [

) H$ L1 f0 P2 d那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

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1 u( g9 j7 m8 @) f* `2 m3 G
7 M# K! }* v2 j$ P) [7 W! h奥,多谢!
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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 8 A4 @, v7 l# r$ }- F: G
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...
4 k. c2 @1 c& X. v2 E- y
公积金贷款只能用2次,公积金贷款的利率是不变的,但是如果你第一次公积金贷款没有还清,是不允许第二次使用公积金贷款的
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【汇总出炉啦】房贷问题统统抛出来!第二期房贷答疑圆满结束啦! ...
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