明珠格格

& _( ?( q' j5 t2 A
7 j4 k) z) @; z% N       关于贷款，很多妈妈都有不同的问题，你可能因为公积金问题伤透了脑筋，你可能因为商业贷款困住了手脚，你可能在贷款与还款之间犹豫不决，有太多的贷款问题困扰着妈妈们，为了给广大妈友服务，妈网会邀请不同的专家不定期为大家在线解答所有关于房子的问题，你想知道的所有房贷问题统统抛上来吧！9 I& n4 M" p/ C2 [# J  I
       有疑问，找妈网！
$ R; {- ^+ S, J6 ^& C' T0 L$ a# X" p1 H9 w
7 v0 K0 S3 S8 Y- O, W6 L0 \
【活动要求】：跟帖提问0 \* g! {5 L' b7 \
8 y3 N5 ~! Z8 t$ {% Z
【跟帖格式】：我要提问+问题（所有和贷款相关的问题）
; `* n, C' S% ]" \) a7 g( b3 W) @
0 j2 `$ T, [( f  s. x* b【活动参与人】：所有注册会员
5 a8 f$ r* U/ `0 D5 m# Q7 b! [! T" `
+ ?1 L% }( ]9 {6 q【活动时间】：8月3日下午2点—4点（星期五）+ n  f# Q" v# R! v' R) H. y
! T# Y) {0 i4 h' Z6 D- _: s

赶快提出你们的贷款问题吧，专家在线为您解答哦。

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

% V8 `: O/ d  {3 e3 g# G
     姓名：刘朋
$ D2 k( Z0 }% j9 n. R. n; C2 W     公司：21世纪不动产泰和物业加盟店) J  Y2 M5 p" z
     所属门店：大明湖店4 J) q6 a6 c: i# f; q: R8 c
     从事房地产工作四年，一手二手楼盘都有经验
& o: t& p" W$ G5 r2 d4 r4 i9 o! P1 k0 g( u
=====================================/ b5 W  W1 t3 Q

$ R6 G( T: x7 L/ F关于房贷林林总总的问题【2010年】
' q' [" B3 y1 z6 t% Mhttp://www.jnmama.com/thread-179917-1-1.html/ o. `) Z+ B. a- A

5 _% i, U2 G1 Y) K3 s2 ^. O: ?' w' a# h' o6 D' f( c
4 @* `9 ?/ P  B1 ~

7 [# X: i4 H3 A+ A3 @& t! A- D

相貌无所谓

好活动好活动

海晴儿

啊？可惜 怎么刚看到呢

雁飞郎

回复 妈妈生活帮 的帖子
! q4 A4 K6 L8 c9 w" m, E; k
( W! Y& n  C6 x谢谢         

潇洒的小羽毛

没看到解答在哪啊？？？？？？？？？？

香君830

你好，对我想问一下：我们也是都是外地户口，婚前我名下有一套，老公没有。现在老公能以自己的名义买房吗？受不受限购？另外，我们现在的情况，如果在山东其他地市买房子，不会受限购或者首付几成或者贷款利率条件限制吧？

洁_ぺ★

回复 妈妈生活帮 的帖子
; V5 T, k+ X2 f' e% B# ~
6 {* ]% h+ l2 c) [2 C6 G你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子7 q2 A1 N! _, W

+ j$ L) R/ b* X0 Q$ v% j您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 # e0 I" S+ Y2 @5 D1 p
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

6 G( Q$ R" J3 Q( ~( D+ i9 n您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26 5 x9 b* @( x- d, @$ N2 d
银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

+ V' U2 ^- G& g2 S/ d这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 " o3 G+ m3 _9 K
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

- d' \8 r. H  M9 e! m( w3 z0 d人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
* n6 ~' g/ E( ~8 [" g" Q再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？) g! y$ o8 h5 N( p# Y
谢谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子) O! A* q' D% M

1 H& S! s6 x4 Y. l: w( }8 s8 I. j, D那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
  o/ ?/ t* A. r8 M- [( |' |% I7 v. `* e
奥，多谢！

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
& N$ y3 A) J3 y( x/ l: K我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

2 A) r7 i; j& ]) d. z2 U$ }公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的