明珠格格

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' B+ D) q  I: x- F       关于贷款，很多妈妈都有不同的问题，你可能因为公积金问题伤透了脑筋，你可能因为商业贷款困住了手脚，你可能在贷款与还款之间犹豫不决，有太多的贷款问题困扰着妈妈们，为了给广大妈友服务，妈网会邀请不同的专家不定期为大家在线解答所有关于房子的问题，你想知道的所有房贷问题统统抛上来吧！
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8 Z$ t9 g5 u5 e/ F# r6 X     姓名：刘朋
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( L2 M( O1 [% S9 U2 [4 A9 e. N, u     从事房地产工作四年，一手二手楼盘都有经验
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关于房贷林林总总的问题【2010年】; d1 s0 L0 g3 K- K
http://www.jnmama.com/thread-179917-1-1.html
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相貌无所谓

好活动好活动

海晴儿

啊？可惜 怎么刚看到呢

雁飞郎

回复 妈妈生活帮 的帖子
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0 K! V1 \$ ^% D: B. v. k# c谢谢         

潇洒的小羽毛

没看到解答在哪啊？？？？？？？？？？

香君830

你好，对我想问一下：我们也是都是外地户口，婚前我名下有一套，老公没有。现在老公能以自己的名义买房吗？受不受限购？另外，我们现在的情况，如果在山东其他地市买房子，不会受限购或者首付几成或者贷款利率条件限制吧？

洁_ぺ★

回复 妈妈生活帮 的帖子8 [5 g8 r; q6 _( k# G2 V

3 _& U0 l5 o7 \7 }% ^你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子
4 w4 g  X: b; i3 t
8 I7 p& ?6 r4 r( T& p0 c. v您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 ; p! ~) [4 I9 h2 N" _  Q! B% }. S
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

9 f& K# g% N6 I7 _% {  z您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26 , [- t" e* |) h, k  `0 q1 {
银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

; A* M+ T: R: m! m) K) o8 U这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
6 p3 `3 ~8 v1 C0 ?3 X. r; ]+ ~- c7 C济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

) A3 }5 Q7 Y% J& P  ~) e$ Y人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
! X  \3 X2 B8 u, Q! x6 A, l$ Z' i6 r再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
6 R3 j( l3 j+ \+ D0 Y( E/ k1 o谢谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子/ a3 J1 c+ M! Q
# }* Z! O5 J' R  z) W0 h0 ?
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
& A4 q. r0 v& l) S# u) w* ^2 e' z1 V. ~6 n+ ?8 [- Z; |
奥，多谢！

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 / n. H( G( P& P: u9 q& ~! Y
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

) q: y1 q8 g. ]" i* X$ Q
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的