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妈豆
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发表于 2012-7-27 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-8 13:20 编辑
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; ]8 t/ U9 Q7 B7 t) f4 ^       关于贷款,很多妈妈都有不同的问题,你可能因为公积金问题伤透了脑筋,你可能因为商业贷款困住了手脚,你可能在贷款与还款之间犹豫不决,有太多的贷款问题困扰着妈妈们,为了给广大妈友服务,妈网会邀请不同的专家不定期为大家在线解答所有关于房子的问题,你想知道的所有房贷问题统统抛上来吧!: H" `# C: l( u7 k1 U/ R
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( R% s( I; X3 l# w+ O4 J% P     姓名:刘朋4 ], F- F: m" n: ]2 p, X4 S
     公司:21世纪不动产泰和物业加盟店3 p% I" X' }/ ^, I  T" Q
     所属门店:大明湖店
3 w$ n4 u9 S; W     从事房地产工作四年,一手二手楼盘都有经验
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: E" J8 [, e0 @( u2 A关于房贷林林总总的问题【2010年】0 f. C8 O  V# j: X5 G$ P
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相貌无所谓

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啊?可惜 怎么刚看到呢
润润

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回复 妈妈生活帮 的帖子5 Q7 b% u8 k6 L9 l
& A0 b3 A( I+ T8 `
谢谢         
小羽毛

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没看到解答在哪啊??????????
香君830

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你好,对我想问一下:我们也是都是外地户口,婚前我名下有一套,老公没有。现在老公能以自己的名义买房吗?受不受限购?另外,我们现在的情况,如果在山东其他地市买房子,不会受限购或者首付几成或者贷款利率条件限制吧?
小洁

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3 W+ I' ~; m: E
; o4 p' \1 k. ^8 ]* g你好,不知道现在还可不可以咨询呢?我是外地户口,结婚前名下买了一套房子,现在结婚了,老公也是外地的,还能再买一套吗?如果不能的话,我把名下这套卖了,再重新买套大点的能行吗?算二手房吗?
小洁

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你好,不知道现在还可不可以咨询呢?我是外地户口,结婚前名下买了一套房子,现在结婚了,老公也是外地的,还能再买一套吗?如果不能的话,我把名下这套卖了,再重新买套大点的能行吗?算二手房吗?
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) U& U- G7 Z. J% F0 o( S; V3 X+ j5 o1 f) F. a
您如果有什么不明白的房产方面的问题,您可以提出来,我每天都会来
妈妈助手

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 ( C' C6 q8 I2 B% P4 \7 N
我现在每个月还2653元啊,不是1061元啊
( X4 R2 l2 {9 W) w5 t
您之前说过可以先还一部分呀,1061是您还完那部分之后的月供呀。。
妈妈助手

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
0 r2 c/ u2 y* F: a7 _7 a. e银行说换完半年后,只能改变一种,要么缩短年限,要么改变还款方式,我的意思是哪一种更合算 ...
$ ~  o2 T! f2 q4 W
这位妈妈,之前我跟您说过啦,如果您的还款压力不大,现在这个还款额度可以承受,那你就缩短还款年限
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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 ; c9 h. |( D. C' g! q
济南户口,第一套是商贷,人均面积高于前面有个贴说的30.3,还有一点没还,大约两三万,可以一次还清,没有 ...
4 ^) x$ B" L0 G$ |0 A8 O
人均面积这个规定是不能高于限购的,现在限购是房产的首要政策,再买二套房的话,首付必须是6成,公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款,如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了,中介费是2%,130万的房子是2.6万,契税90-144平方的是1.5%,将近2万,过户时产生的其他费用就千八百块的了,具体的你可以短我

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占楼 (来自手机端的回复)
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第一套房子商贷,第二套房子公积金贷款,也得60%的首付么?

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我现在每个月还2653元啊,不是1061元啊

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银行说换完半年后,只能改变一种,要么缩短年限,要么改变还款方式,我的意思是哪一种更合算

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济南户口,第一套是商贷,人均面积高于前面有个贴说的30.3,还有一点没还,大约两三万,可以一次还清,没有享受利率优惠。
: a, c1 B  V/ g1 d+ G7 e, P再买的话,是六成首付吗?如果买个超过130万的房子,公积金不够,剩下的是可以商贷还是必须加在首付里?130万左右的房子,如果是过五年的二手房,加中介费,所有的税费大概是多少?- n1 V( v, [; r3 X3 n
谢谢!

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回复 妈妈生活帮 的帖子( B( u3 ^5 K) U2 j' }/ G- K

) l+ S0 q3 w+ d2 [( E那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

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回复 妈妈生活帮 的帖子; ~3 P( F+ v: f7 t% X

$ Q( I$ `. Y8 ]0 Q" D& o8 C% U# e奥,多谢!
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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
+ r, M: v  \9 M4 ^我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...
) z" i: B& d5 L  h. ~
公积金贷款只能用2次,公积金贷款的利率是不变的,但是如果你第一次公积金贷款没有还清,是不允许第二次使用公积金贷款的
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【汇总出炉啦】房贷问题统统抛出来!第二期房贷答疑圆满结束啦! ...
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