明珠格格

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+ m& b/ y  N4 h& u       关于贷款，很多妈妈都有不同的问题，你可能因为公积金问题伤透了脑筋，你可能因为商业贷款困住了手脚，你可能在贷款与还款之间犹豫不决，有太多的贷款问题困扰着妈妈们，为了给广大妈友服务，妈网会邀请不同的专家不定期为大家在线解答所有关于房子的问题，你想知道的所有房贷问题统统抛上来吧！* Z8 p; K( Y: i$ w7 |
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8 w. d; U+ J( Q/ V0 E     姓名：刘朋; |& i! ^9 c' D
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     从事房地产工作四年，一手二手楼盘都有经验- u+ J8 s. l8 N
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关于房贷林林总总的问题【2010年】! S( O9 Q" v! e( s3 e/ x
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相貌无所谓

好活动好活动

海晴儿

啊？可惜 怎么刚看到呢

雁飞郎

回复 妈妈生活帮 的帖子
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谢谢         

潇洒的小羽毛

没看到解答在哪啊？？？？？？？？？？

香君830

你好，对我想问一下：我们也是都是外地户口，婚前我名下有一套，老公没有。现在老公能以自己的名义买房吗？受不受限购？另外，我们现在的情况，如果在山东其他地市买房子，不会受限购或者首付几成或者贷款利率条件限制吧？

洁_ぺ★

回复 妈妈生活帮 的帖子6 g4 c$ `% H1 B1 {% n9 R

) S  ?& N& S3 p; ^- Q/ h你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子2 A5 I! }4 w5 }5 a6 v
! O+ a0 i, T* i; v5 V
您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27   D! }1 Q3 F2 N8 ^2 A
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

! m% O4 ~1 G, I# Q3 H" a' F9 m; _您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
+ Z- f2 |5 X( L: V# q银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

8 Y0 \2 g$ ^# f6 c/ T这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 # J8 ?, S( _6 S  O5 B* e. D5 a- h
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

: v2 B+ A+ g" P
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
7 e9 {8 |: r# B4 J, a6 J- }6 r再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
* p/ m* [6 Y" }! z2 B  g谢谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子1 ]+ N4 R/ w  r8 J/ J* v  w
# s( ?+ Y+ Q% G+ [; R
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
% d4 y/ @9 z# f, D; j  Y% D' I7 u
1 l% U1 o* _3 K奥，多谢！

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
+ M. ?0 p" a  o$ r我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

% @: m. L; n- ?/ T. P4 g! e公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的