明珠格格

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       上一期咱们的房贷答疑活动非常的热烈，有很多宝妈跟帖询问房贷的问题。很多会员都在问明珠，上次没赶上活动怎么办？还有问题要问怎么办？6" />6" />不用着急！第三期在线房贷答疑活动启动啦，不止是房贷问题哦，有关于学区房的问题大家也可以跟帖询问哦！还等什么！快快跟帖吧！4 L0 y8 Y: e: q
       有疑问，找妈网！5 M7 u5 V4 b: D6 Z2 I4 @+ n# T
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【活动要求】：跟帖提问
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【跟帖格式】：我要提问+问题（和房贷以及学区房相关的问题）
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【活动参与人】：所有注册会员, K; L; |5 @! N# b; K
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【活动时间】：8月21日下午2点—4点
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关于学区房、关于房贷，只要你有问题，就抛出来吧！

       特别提醒：关于哪个小区上哪个学校的这个问题不做答疑的哦，因为有同一个小区上不同学校的，不是按照小区分的，是按照教育局划分的一个区域分的。本期关于学区房的问题主要针对学区的价格，学区房的性价比之类的讨论，学区房要注意的问题等，请大家注意。

      

       没有得到回复的妈友不用着急，专家稍后会继续回复！++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

姓名：刘朋
4 ~. F+ M0 J$ o5 X2 G2 U$ @; Q0 a     公司：21世纪不动产泰和物业加盟店1 T8 S( N& {+ P# E* K" c$ S0 l
     所属门店：大明湖店
+ G  t3 C* r2 l$ P+ i6 H5 ?     从事房地产工作四年，一手二手楼盘都有经验
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相关帖子：

关于房贷林林总总的问题【2010年】  v9 l5 `# M$ w1 V0 c; Z+ h. s
; n  r' w: e% v9 V6 ^+ L1 K; q' Q3 ^http://www.jnmama.com/thread-179917-1-1.html

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汇总出炉！第二期房贷答疑圆满结束啦！

http://www.jnmama.com/thread-760988-1-1.html

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妞妞-妈妈0120

很好很强大。顺便问下您知道妇产医院旁边的正大城市花园算是哪个片区的，将来可以上哪个学校呢。那附近哪个校区可以上您说的那几所热门重点小学呢？

呀可乐

回复 经济适用男 的帖子  G% c& R# \7 ]6 y* D0 g
2 B$ f1 ^& j* g& Y; ]8 ]7 X
是年轻人

mlzh

回复 经济适用男 的帖子
$ x9 C0 A& O' E2 n; [( u2 I& b
8 [  F. d" i* J你好，请问相关手续去哪里办理？

经济适用男

天使宝宝929 发表于 2012-8-23 09:43 ) }$ R8 K* a* O* M% `
回复 经济适用男 的帖子
- \! m+ |& _+ o+ ~. T2 y7 j8 N1 W1 z6 i0 Z* M/ X% V
谢谢您！我还想问下如果公积金贷款，先把公积金取出来再贷款还能批吗？公积金最多 ...

  y. f" T$ G' I/ K' D, z恩可以，不过你要取出来的话要继续缴存，不能断缴，公积金最多贷50万，30年，你把你们家的公积金月缴存额和缴存比例站内短我，我给你看看

天使宝宝929

回复 经济适用男 的帖子  h2 j; z- F6 y2 O
/ D1 i# `; S, u
谢谢您！我还想问下如果公积金贷款，先把公积金取出来再贷款还能批吗？公积金最多能贷多少成

离姹

回复 经济适用男 的帖子
! Z# R1 \# s' n2 Q- R' t3 F& \$ N4 a+ ~1 V: {" _+ V
恩~呵呵，谢谢你啦，你果然是经济适用男

经济适用男

离姹 发表于 2012-8-23 08:14 - I& f& U6 z5 V
回复 经济适用男 的帖子% e4 S" u2 H/ j- f( A' ^
' g5 C2 ^4 s, p0 i, ^$ W
咨询过银行，两次商贷之后就贷不出商贷了，只能贷公积金？ ...

" ?, _$ L! e* K+ `3 l5 J+ g
对，现在限购，商贷只能2次，你只能公积金，你之前跟我说你商贷和公积金各用一次呀

离姹

回复 经济适用男 的帖子% T: u6 G4 [" `4 v' O; a
3 }* L" X  R5 g$ |
咨询过银行，两次商贷之后就贷不出商贷了，只能贷公积金？

经济适用男

天使宝宝929 发表于 2012-8-22 15:51
1 O0 }% L' h+ {回复 经济适用男 的帖子
0 V- ^9 [8 ]; R* h) Y5 A0 n' d
: \: E6 d6 ?# P) Y3 y( u. H% n是住宅的用途

/ H) P& l' z0 Z) K% G# Z7 G做房产抵押银行都会问你抵押的钱款用途，要师出有名，现在你以购买其他房产的名义来做现房抵押的话不好做，你最好能有个个体工商营业执照一类的，以经营为目的做现房抵押，这样好批，如果实在没有你就暂时只能走农行，做个人现房抵押，也不是很好批，现房抵押一般只能做出评估价的6成，这期间你要交评估费0.5%和贷款费1%

半瓶MM

我也想问下：
9 u9 h" E! ?4 ]# W: d我想办公积金贷款 但是查了征信记录，我的助学贷款有逾期记录，累计逾期5次（有4次都是在一周内），最高逾期一期，贷款已经在2010.1提前还清了。信用卡没有逾期记录  后来找助学贷款原贷款行办了非恶意逾期证明，连同申请贷款材料一块交给公积金中心了 请问我能办下来公斤金贷款吗？

天使宝宝929

回复 经济适用男 的帖子
& [+ [7 P  F* L" x/ B5 W; {. u, k5 ^/ G- H
是住宅的用途

经济适用男

往事如烟C803 发表于 2012-8-22 13:01 6 {& p  }2 g( p" I
回复 经济适用男 的帖子& D8 I8 S" j3 h: r" _7 h
" y+ q$ R9 H" M1 q5 ~; h
有两套房子，第一套没有贷款，第二套公积金贷款50万，现在还没办房产证。我还能买 ...

9 k/ d  v3 Y5 R/ w
只要网签了就不能买了

糖糖的雨霏霏

经济适用男 发表于 2012-8-21 14:41
$ J" p2 X" r! S% Q+ b) P8 e正常手续肯定不可以，但是非正常方式我在此说完后如果你实践了产生的一切后果概不负责，具体方法如下：你 ...

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妈呀！这么恐怖！

往事如烟C803

回复 经济适用男 的帖子
5 i, _2 g5 W; L# e5 H  I8 {9 c1 @/ K8 Y% t  l! C( R+ \
有两套房子，第一套没有贷款，第二套公积金贷款50万，现在还没办房产证。我还能买房吗？还能贷款吗？

经济适用男

离姹 发表于 2012-8-22 11:20 / L) M& i6 T2 _, r6 t+ T- d
回复 经济适用男 的帖子6 T  E" Q( `7 t% ~$ r" V- m

$ v& R3 |0 R$ J商贷或公积金各一次的话，第三套能否再次贷款？

1 @+ I6 |: K4 u1 O3 o
因为你第一套已经卖了，所以你现在所说的第三套算是第二套了，这样的话可以再贷款，如果公积金没用过的话最好用公积金，算首套

topforent

回复 经济适用男 的帖子
6 w3 B" W" u4 m" u+ A5 g
! J2 z2 a; l9 a# V0 z谢谢！！！！！

离姹

回复 经济适用男 的帖子
9 O5 `% S6 k; d, f, M
1 K2 H; W; v7 H! P& h& n商贷或公积金各一次的话，第三套能否再次贷款？

经济适用男

离姹 发表于 2012-8-22 09:57
4 g+ [! b6 y# n& ~$ j  ]' d我看着有点绕，呵呵~简单整理了一个图表，也不知道是否表达清楚，你帮忙看看哈
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9 D4 U+ F5 x8 Z ...

* f  z5 k$ r& c# s' }这位妈妈太有才了，你的表一表二是可以实现的，你的表三是说商贷和公积金贷款各两次还是各一次呢？

经济适用男

霂霂宝妈 发表于 2012-8-22 10:01
4 O! T9 b# b+ y4 \. y- V3 F0 N回复 经济适用男 的帖子! D! d( [. R2 v$ @; W

2 J# U9 n. Q$ C/ I2 a哪条路以南在历下实验小学片区呢？

2 c0 k" R+ {0 v$ I" I9 x5 a9 \- Y  Y
东：闵子骞路（历下区户口） 北起益寿路路口---解放路路口---燕山小区东路东侧   南到和平路路口；
" |& S1 s2 ^0 h: o西：山大路东   南起和平路路口---益寿路路口---花园庄东路---花园庄路   山大路路东的所有的历下区居民；
& P5 u" q- g3 ^7 B南：和平路路以北   西起山大路路口，东到燕山小区东路两侧；
- W3 w! D- Y, Z" q3 S北：利农庄原居民和数码港首位购房房主。
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