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妈豆
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发表于 2012-9-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-18 18:16 编辑

8 T# N7 ?4 Y4 z+ ?! h" C

      

" R1 I, v7 B7 h6 j X

      妈网第四期房贷答疑活动即将开始啦,一如既往,有任何房贷的问题都可以跟帖询问哦!二手房的买卖手续问题,公积金问题,户口问题等等都可以提问哦!专家准时在线为大家解答房贷问题!还等什么,快来跟帖问出你的问题吧!

E) Z$ ]/ Z, n; s! E7 s

      有疑问,找妈网!

4 e$ c) |$ o5 W% p& o+ ^6 B% J) Y

 

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【活动要求】:跟帖提问

【跟帖格式】:我要提问+问题


【活动参与人】:所有注册会员

【活动时间】:周五下午2点—4点

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& a5 W& @$ [& e- [& r% ^. p

吴鑫磊.JPG

( t* N0 A% E& ?: d4 R: R. H; U5 Y

姓名:吴鑫磊  
所属公司:我爱家不动产 

8 m5 ^/ }( H* C/ V- V5 I0 I2 R

商圈范围:王官庄、大观园

; W& U' P8 `/ g; B( N y M

对二手房贷款、过户非常熟悉

% r) d" q% l+ `9 F


" K; b1 X% \$ `0 U2 t+ b

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关于房贷林林总总的问题【2010年】

, m6 e" v, }; S" a6 N& j& _

汇总出炉!第二期房贷答疑圆满结束啦!

6 ]4 g/ c7 l8 F0 [( Q

第三期房贷在线答疑结束,不止是房贷问题还有学区房问题

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wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07
6 c$ _: y0 ?& M我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首 ...

" E6 S& L! P8 E+ t这个需要看那个期房在房管局能否查到,贷款一方面看征信有无贷款记录,还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示,可以买套学区房作为首套房。# a  ~% ^- G: i  c6 a3 X
这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额,来算算总的怎么划算。) v( v8 Y- Y) o, j5 f1 E
3 C, z/ W4 m0 t7 C* N
    可以联系我,我有个贷款计算器,可以传给你  QQ489939576 I4 n& D9 W7 X5 g

9 M1 V  Y0 H$ ?2 Y4 Z2 |5 y' j9 l) _/ o' W& o  Q0 z9 l

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本帖最后由 wuyy704 于 2013-7-1 22:09 编辑
( p- w/ u5 w1 O+ f% G
; @2 J# \. ]2 C: S8 [* t我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首套房,可以少交点首付,请问这样可行吗,贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好?

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回复 qiqi20100505 的帖子
# I+ _  ^. t6 M0 P: G9 r/ R' d6 p, y, h0 H8 l
亲,你买了房子了吗?现在学区房必须满3年吗?
逸轩

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回复 jinshi617 的帖子
6 o8 D+ t9 V2 J8 G% S! e) K; a- \- _/ p. b. c8 Y$ [
谢谢了,有需要的话肯定少不了麻烦

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2011217 发表于 2013-3-30 13:45
. z, A' w0 x( ~9 S我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年 ...

' o3 x0 K( B& ?2 |) d: b# X% t好贷,现在商贷还能申请到9折,如果收入够的话,最近几年提前还款,建议等额本金,一开始还得高,以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

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妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 : h6 Y. g) |1 ^, b) v% ]! ]) m6 v
请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?
" Q/ F& z* ~' v* @. Y" u
看看现在的税费情况和以后想出售,如果现在的税费比较少,而且想最近5年之内出手或者有多套房子,建议报高点,以后实施差额的20%的个税政策,那样差额会少点

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陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24 ! c. J# k' e& G. P4 O8 n8 I- J
我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做 ...
" p) |) n+ ?; z4 W/ \  w
现房抵押利率上浮20%,但对房子的面积和房龄要求很高,50多平方的现房抵押难度很大
6 L& Z' E) X, f2 a" y, f/ G
逸轩

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我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年四月才满一年!请问公积金和商贷一起好贷款吗?怎么样的还贷最合适?有首套房贷款打折的银行吗?
妞妞

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请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?
陶瓷小娃娃

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我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做抵押贷款吗?利率要多少?第一套房贷过款,已经还清。
仔仔妈

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回复 jinshi617 的帖子% i& X/ j; ]; F0 Z, `
: V+ P  e& @; L. ?& ]9 z; [; q9 `! W
谢谢啊,我们不想卖了这套房子,儿子嘛,怎么也得2套房子。还得继续攒钱!

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回复 jinshi617 的帖子
1 l$ I  N2 Z3 e0 r( G
7 y0 C6 N% g9 `/ X谢谢亲

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独木成林 发表于 2013-3-1 09:27 9 q4 r) b$ `1 h
回复 jinshi617 的帖子, U0 ^) g( V6 [9 Z

4 n1 |" U$ k: e* V! H# C2 {0 a, ]- R我和老公名下有个60平米房子,第一套是商业贷款,现在可以还清。现在想再买一套房 ...
  N- K. T$ W) l- ]9 X
如果第一套不卖,再买首付60%。如果卖掉再买,用公积金贷款算第一套政策,90平方以下首付20%,90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算,一个人交公积金的最高贷25万,两个人都有公积金最高贷50万% u  @5 r4 x$ g1 G
  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

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时天天妈妈 发表于 2013-2-22 10:37
) |7 q; j- y" F: g9 M6 i0 E* j我们公积金贷款买了建大花园的房子,但房产证还没有办下来。我想问下,如果现在再买房,算二套房吧?首付必 ...

5 b, q# G9 x9 {! e; r以网签为准,只要网签了,房管局的系统里就能查到了,就算二套了
' E. `1 J/ i5 N& D/ s2 d7 l) Y  d, \- i. [. E
专业代办二手房贷款、过户  吴 15866691480   QQ;48993957

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其煜妈妈 发表于 2013-3-5 13:50 5 V; f+ J$ V% r" b
提问:我父母有一套住房,现在想换个大点的,房产名字是我的,目前现金刚够首付款,请问这种情况是贷款买房 ...
4 ^: a& a; O2 ?  Y
你如果不卖掉,再贷款首付60%,利率上浮10%, 根据自身条件决定
( i0 p8 a6 T& t' I1 {1 ?* {1 G1 y! {% g! ~: e: `% o- X
* v* {# k; t- M

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wangjuan9393 发表于 2013-3-5 10:22 * Q- t" \5 d# u* y4 Q: j& A
个人所得税三年之内交满5万可以落济南户口,有这事吗
5 P; z1 E% h$ J# ~* H& m' V3 y
没听说过呢,建议咨询公安局户籍部门

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提问:我父母有一套住房,现在想换个大点的,房产名字是我的,目前现金刚够首付款,请问这种情况是贷款买房好,还是卖掉父母的这套房子用现款买好。哪个更划算?

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个人所得税三年之内交满5万可以落济南户口,有这事吗
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本帖最后由 独木成林 于 2013-3-1 09:34 编辑
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我和老公名下有个60平米房子,第一套是商业贷款,现在可以还清。现在想再买一套房,大约90平左右吧,原来的给外地来的父母住。
) c9 t: z. G" q0 D2 w. k老公一个月公积金共900多元。首付要多少啊,公积金贷款能贷出多少来,谢谢!!
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