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妈豆
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发表于 2012-9-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-18 18:16 编辑

, |3 B( w" A+ x

      

: b. }/ O! _1 h3 \1 ?

      妈网第四期房贷答疑活动即将开始啦,一如既往,有任何房贷的问题都可以跟帖询问哦!二手房的买卖手续问题,公积金问题,户口问题等等都可以提问哦!专家准时在线为大家解答房贷问题!还等什么,快来跟帖问出你的问题吧!

4 t, k# ~/ c4 D1 L; f

      有疑问,找妈网!

: N6 l! m5 B4 ~0 s5 u9 A6 v

 

# `5 m* t. \% M; [5 A# O$ w

【活动要求】:跟帖提问

【跟帖格式】:我要提问+问题


【活动参与人】:所有注册会员

【活动时间】:周五下午2点—4点

0 i0 \8 S3 X) L( m0 x

=========================================================

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吴鑫磊.JPG

" Q% E3 B& K# s$ C' `- r

姓名:吴鑫磊  
所属公司:我爱家不动产 

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商圈范围:王官庄、大观园

/ ?0 X% V! C" a0 L# {* n1 g/ }

对二手房贷款、过户非常熟悉

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4 v5 y7 ]* D9 c. i2 _

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关于房贷林林总总的问题【2010年】

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汇总出炉!第二期房贷答疑圆满结束啦!

& w X2 [7 C; }7 o( ]8 x" o! ~

第三期房贷在线答疑结束,不止是房贷问题还有学区房问题

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wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07
% p5 `( i) L' h: c9 _4 g2 K( k我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首 ...
# g0 y, E# s8 C2 |
这个需要看那个期房在房管局能否查到,贷款一方面看征信有无贷款记录,还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示,可以买套学区房作为首套房。  ^/ a$ ^& C5 K
这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额,来算算总的怎么划算。" l- [' k9 ]3 [1 _* z8 h8 s( [

+ w7 J7 l. W$ R: r2 w" y( i    可以联系我,我有个贷款计算器,可以传给你  QQ48993957- W) Y# v7 N5 P1 ~1 n, o! S$ k9 Q

) h, x" G' B, [
# c1 b% ]! }0 k' S2 l7 J- q

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本帖最后由 wuyy704 于 2013-7-1 22:09 编辑 . _: U- j; l7 [7 `
4 P1 e; r2 v9 Z- f3 e# X
我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首套房,可以少交点首付,请问这样可行吗,贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好?

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回复 qiqi20100505 的帖子- d0 X* R3 s" q5 v6 Q- x
# ]* U2 L! m5 l7 {" l8 g
亲,你买了房子了吗?现在学区房必须满3年吗?
逸轩

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) }. {) g& M. V9 y( t" O
! ?1 S2 h6 B" f4 v2 T谢谢了,有需要的话肯定少不了麻烦

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2011217 发表于 2013-3-30 13:45 " ?# }% P, e$ @, {3 R' c
我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年 ...

" h9 W6 |9 m5 z0 P6 S* z好贷,现在商贷还能申请到9折,如果收入够的话,最近几年提前还款,建议等额本金,一开始还得高,以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

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妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 0 T; T  ]1 ^2 {+ ?* I. f- G( g+ g6 T
请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?
& p) }1 W# v- z. f9 m6 P
看看现在的税费情况和以后想出售,如果现在的税费比较少,而且想最近5年之内出手或者有多套房子,建议报高点,以后实施差额的20%的个税政策,那样差额会少点

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陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24
. i  C: K1 ?6 |, v. |# A我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做 ...

, l, i- D) g. J$ Z& B0 S现房抵押利率上浮20%,但对房子的面积和房龄要求很高,50多平方的现房抵押难度很大/ G8 H! [- ~: p& X9 T* t

逸轩

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我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年四月才满一年!请问公积金和商贷一起好贷款吗?怎么样的还贷最合适?有首套房贷款打折的银行吗?
妞妞

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请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?
陶瓷小娃娃

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我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做抵押贷款吗?利率要多少?第一套房贷过款,已经还清。
仔仔妈

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( g6 }: A1 Y% T# e! H/ }; n
4 \  U( X: _1 ?  k; e谢谢啊,我们不想卖了这套房子,儿子嘛,怎么也得2套房子。还得继续攒钱!

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回复 jinshi617 的帖子4 X1 G) g% E  E5 g
8 T& h8 r: i. \/ s
谢谢亲

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独木成林 发表于 2013-3-1 09:27 ; a1 X/ v0 E' O7 K" a5 \. {" P7 O5 \
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/ L; K6 R8 {" v& [3 j4 R* J0 D$ |8 H+ x" M, v9 S4 B
我和老公名下有个60平米房子,第一套是商业贷款,现在可以还清。现在想再买一套房 ...

5 o+ L* n9 \8 N! l如果第一套不卖,再买首付60%。如果卖掉再买,用公积金贷款算第一套政策,90平方以下首付20%,90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算,一个人交公积金的最高贷25万,两个人都有公积金最高贷50万
4 @/ }. t( m. X2 q& F  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

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时天天妈妈 发表于 2013-2-22 10:37 5 ]/ w) o3 o+ j
我们公积金贷款买了建大花园的房子,但房产证还没有办下来。我想问下,如果现在再买房,算二套房吧?首付必 ...

1 c5 {8 a- D# `& U" z以网签为准,只要网签了,房管局的系统里就能查到了,就算二套了
4 r- \) R$ q3 b+ i# M  k, o# l, f( G- Z' E
专业代办二手房贷款、过户  吴 15866691480   QQ;48993957

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其煜妈妈 发表于 2013-3-5 13:50 " B/ g6 c- p7 z% o+ Q3 V, l) Z
提问:我父母有一套住房,现在想换个大点的,房产名字是我的,目前现金刚够首付款,请问这种情况是贷款买房 ...

4 M8 {8 H* ^/ }. H你如果不卖掉,再贷款首付60%,利率上浮10%, 根据自身条件决定
  }/ n( }& K. A" V0 m& \( o% Y/ Z3 q: f
8 n/ `0 `1 O7 N9 S( d: A0 N: P" g7 L$ C  \: C' P

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wangjuan9393 发表于 2013-3-5 10:22
# j& m6 K$ _6 |" P个人所得税三年之内交满5万可以落济南户口,有这事吗
% S( y# G7 O! a8 O. T
没听说过呢,建议咨询公安局户籍部门

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提问:我父母有一套住房,现在想换个大点的,房产名字是我的,目前现金刚够首付款,请问这种情况是贷款买房好,还是卖掉父母的这套房子用现款买好。哪个更划算?

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个人所得税三年之内交满5万可以落济南户口,有这事吗
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本帖最后由 独木成林 于 2013-3-1 09:34 编辑
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% Q7 ]9 D5 {( n8 p% d* v: E2 z& T/ @1 m# y  b8 }
我和老公名下有个60平米房子,第一套是商业贷款,现在可以还清。现在想再买一套房,大约90平左右吧,原来的给外地来的父母住。
. W: X$ y. T. m+ g9 \老公一个月公积金共900多元。首付要多少啊,公积金贷款能贷出多少来,谢谢!!% p  ?' t0 I* I2 M

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