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妈豆
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发表于 2012-9-4 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-18 18:16 编辑

$ _- G$ k y& w$ L$ S- q. s9 [

      

: ?( ]6 S+ {, r$ i6 Y

      妈网第四期房贷答疑活动即将开始啦,一如既往,有任何房贷的问题都可以跟帖询问哦!二手房的买卖手续问题,公积金问题,户口问题等等都可以提问哦!专家准时在线为大家解答房贷问题!还等什么,快来跟帖问出你的问题吧!

y% o3 N8 B3 H# a# i. `3 k0 s8 c

      有疑问,找妈网!

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, _; K7 p6 n0 R

【活动要求】:跟帖提问

【跟帖格式】:我要提问+问题


【活动参与人】:所有注册会员

【活动时间】:周五下午2点—4点

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8 I0 V, a9 u$ m. b Z

吴鑫磊.JPG

) s* F7 Z+ V/ ]+ `0 T; D; _

姓名:吴鑫磊  
所属公司:我爱家不动产 

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商圈范围:王官庄、大观园

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对二手房贷款、过户非常熟悉

2 B, d9 h1 N: f& ]


+ x: _- {& _9 d: h# U8 N7 D' b

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汇总出炉!第二期房贷答疑圆满结束啦!

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第三期房贷在线答疑结束,不止是房贷问题还有学区房问题

) A+ X4 C0 ]! a# g: k2 j


 

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wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07
& X" l$ S. j1 V# E& @, @我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首 ...

, d. N6 ]9 q+ Y3 x4 z, C: k这个需要看那个期房在房管局能否查到,贷款一方面看征信有无贷款记录,还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示,可以买套学区房作为首套房。2 f9 c5 F" h# x$ o0 ^
这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额,来算算总的怎么划算。
) K* E. T9 o3 H" E$ I
1 K1 b& T3 t. d- t: U5 _+ j$ w5 A' F    可以联系我,我有个贷款计算器,可以传给你  QQ48993957! a; d" o  C) w  D0 o

5 [* t( G) R$ v+ \
5 N8 O: t. F0 Q

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本帖最后由 wuyy704 于 2013-7-1 22:09 编辑
/ K$ m* O; U, T2 U. f' }+ F1 b2 T8 \- _
我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首套房,可以少交点首付,请问这样可行吗,贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好?

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回复 qiqi20100505 的帖子+ I6 u0 U( B9 k9 k- e4 Y
8 Y/ J# D7 ~& j( O$ X, j
亲,你买了房子了吗?现在学区房必须满3年吗?
逸轩

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回复 jinshi617 的帖子
* ~6 C: ~& z/ w3 }4 c; o# q7 ?+ ]% i" K, H  @9 W2 H
谢谢了,有需要的话肯定少不了麻烦

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2011217 发表于 2013-3-30 13:45
! V: R! A  j# z9 J/ j! H* N- Y8 ~我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年 ...
2 A  C- {& S8 V) r. ?
好贷,现在商贷还能申请到9折,如果收入够的话,最近几年提前还款,建议等额本金,一开始还得高,以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

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妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 0 A+ _1 M- X$ ]1 |% S
请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?
, ^9 }. R7 u# v+ k' K
看看现在的税费情况和以后想出售,如果现在的税费比较少,而且想最近5年之内出手或者有多套房子,建议报高点,以后实施差额的20%的个税政策,那样差额会少点

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陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24
, F* K9 N" d* F我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做 ...
- Z" ]+ G; P+ n: @# n0 Q3 L) F
现房抵押利率上浮20%,但对房子的面积和房龄要求很高,50多平方的现房抵押难度很大) R( W: w% i( i8 |) P8 M  I

逸轩

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我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年四月才满一年!请问公积金和商贷一起好贷款吗?怎么样的还贷最合适?有首套房贷款打折的银行吗?
妞妞

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请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?
陶瓷小娃娃

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null 
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我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做抵押贷款吗?利率要多少?第一套房贷过款,已经还清。
仔仔妈

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回复 jinshi617 的帖子4 x3 \8 E9 _* H$ h" r1 f/ `2 C

9 ]% h( y* F2 ]谢谢啊,我们不想卖了这套房子,儿子嘛,怎么也得2套房子。还得继续攒钱!

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回复 jinshi617 的帖子
. i# ]) y# W' G3 A
& E  R. b, I+ l+ |, J! W谢谢亲

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独木成林 发表于 2013-3-1 09:27 4 z+ d! R+ l& a
回复 jinshi617 的帖子
# j9 u) ?9 s; R% n! j( W
7 H/ l* Y0 l2 B$ M% ?/ i% }我和老公名下有个60平米房子,第一套是商业贷款,现在可以还清。现在想再买一套房 ...
* o6 b: b4 X# w( d" z9 u- N
如果第一套不卖,再买首付60%。如果卖掉再买,用公积金贷款算第一套政策,90平方以下首付20%,90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算,一个人交公积金的最高贷25万,两个人都有公积金最高贷50万
3 L) p) B3 b% \8 ~  n9 A  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

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时天天妈妈 发表于 2013-2-22 10:37 ! J- m# ~. k6 V9 [: x3 Q
我们公积金贷款买了建大花园的房子,但房产证还没有办下来。我想问下,如果现在再买房,算二套房吧?首付必 ...

4 x  e8 C; S$ ?9 i/ i$ e8 F以网签为准,只要网签了,房管局的系统里就能查到了,就算二套了
  e. \7 O0 |) E" X  R! |2 O8 u6 t+ V" a- x4 U/ h
专业代办二手房贷款、过户  吴 15866691480   QQ;48993957

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其煜妈妈 发表于 2013-3-5 13:50
& t' ~6 J; {; J' G6 ^提问:我父母有一套住房,现在想换个大点的,房产名字是我的,目前现金刚够首付款,请问这种情况是贷款买房 ...
; B% u# a- }( C7 G  |2 Q0 t
你如果不卖掉,再贷款首付60%,利率上浮10%, 根据自身条件决定+ K1 n5 s& V7 K9 u  k( y" S
5 L5 L0 s! R3 k
1 M! e+ R3 |$ o* M, w8 v

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wangjuan9393 发表于 2013-3-5 10:22
2 }% v7 j) m0 R8 W/ O' s个人所得税三年之内交满5万可以落济南户口,有这事吗
' C) P. h) T! m  t( D
没听说过呢,建议咨询公安局户籍部门

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提问:我父母有一套住房,现在想换个大点的,房产名字是我的,目前现金刚够首付款,请问这种情况是贷款买房好,还是卖掉父母的这套房子用现款买好。哪个更划算?

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个人所得税三年之内交满5万可以落济南户口,有这事吗
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本帖最后由 独木成林 于 2013-3-1 09:34 编辑
, G- a3 @1 N* Z4 O! r' J6 P: L) H0 ~6 y7 s; @' T7 K2 }
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% [$ F/ N& t, e4 l4 _* N4 T
1 k* G, C" `( N/ n( f# |8 m我和老公名下有个60平米房子,第一套是商业贷款,现在可以还清。现在想再买一套房,大约90平左右吧,原来的给外地来的父母住。/ @. t$ ^5 ?1 A' G) A: y) u
老公一个月公积金共900多元。首付要多少啊,公积金贷款能贷出多少来,谢谢!!6 I! A5 |5 t8 L+ S) j9 Q

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