xy0521

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        申请加精哦，昨天写了一下午呢，加精后更有动力写下我这两套房的来历了哈
; r: r  Y8 S; h( I          买房我家绝对属于胆大一组，两套房子都是在自己资产不过五万的情况下买的，先挖坑，督促自己写下去哈6 H7 @& s8 x2 b5 l* e. K

: @) u; Y7 x& U# \- H来了来了，热乎乎的，今下午光写这个了，领导知道肯定鼻子冒烟了，哈哈!
9 {, {* L' P; G. }  A4 {    说买学区房之前，先说下我家今年的情况，费了九牛二虎之力把我儿子送去山一幼幼儿园，要是知道自己今年要买学区房肯定不会花巨额去交建园费去那边，（原来一直想小学择校上，目前有一关系，据说能在历下区小学内能选择上小学，当然也是要花钱的，一直考虑的是择校。）然而计划总是没有变化快，七月底八月初时，老公单位有一批房子要转给自己的职工，是历下实验和甸柳一小的学区房，单价9000元，而且，因为当初都是自己单位盖得，面积都是按套内，都是双气，物业很好，并且基本没有物业费，应该说是很合适的，但前提是不能贷款，全款！好在房子多是六七十平左右的，我们想要的总价在60万左右的也是有的，可是自己手里只有五万块钱，没别的办法，借！！！，因为房子要抓阄选号购买，先交10万定金，抓上两周内交钱，这种情况下肯定只能先把钱借下。我们就开始了借钱之路，亲戚不行，都是农村的没钱，双方父母也不行，都是农村的，我公婆每月还依靠我们呢。最后只有同学和比较要好的朋友了，其中各种借款滋味就不说了，结果是我们居然能够借到50万！！这其中需要感谢的人很多哈，不多说了。悲催的是，八月份选号抓房，老公手气太背了，居然弄了个60号，只有二十几套房子，而且都是学区房，这个号是不可能有房子的，于是乎，也许我这辈子唯一一次福利房子就这样离我远去了。但是通过这件事，让我认清了一件事，那就是我居然可以借到50万元的现金，哦，MGD，这让我不淡定了。于是乎，我就天天和老公说，是不是应该买个学区房，虽说可以择校，但是毕竟那个离家远，再说计划不如变化快，万一到时候则不成咋弄，这样买了就接送方便上学方便，上班也方便了。老公说，可以考虑下。
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! q- B; ^2 F+ Y    这一考虑九月就过去了，十一黄金周我们去海边玩了一通，（我们家都属于有点没心没肺的感觉，真要买房还敢出去玩，霍霍钱，罪过。）十一回来后，我说，买不买学区房啊，老公说，去看看吧，这样我们就开始了选房之路，一开始本想选历下实验或者甸柳一小，因为那里老公单位巨近，可都说历下实验要落户三年，我们已经错过时间了，再说也没有找到合适的房子，房子稍微合适吧，外部环境就差，都合适吧，价格就高；甸柳小区，一区到三区基本就没有房子出售，偶有一套，价位高的离谱！于是就放弃了甸柳这边，转战燕山。看房我们就看了两个周末，一共三天，第一个周末，是燕山小区和甸柳小区都看，否定了燕山北区，觉得回迁户不是很好弄，因为我们要贷款，他们一般不接受，再加上北区环境一般，否了。甸柳四区到十区，看了三套，一进楼道我就够了，都是年代久远的窗户，楼道堆着煤球，而且楼道窗户基本没玻璃，（我看的三套都是这样，不代表全都是哈），并且上学上燕柳小学，不是说燕柳小学不好，只是一开始没考虑，再说这房子单价也不便宜，也否了。9 C' L0 O! R/ ]& `$ ]
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    于是乎，就把目标订到了燕山小区西区，南区和东区了，环境好，绿化好，生活也方便，不像和平新村那块，都基本零绿化。一开始和中介说了，不要一楼不要顶楼，要双气，中介小姑娘笑着说，这个好难，姐姐。事实证明，真的挺难的，呵呵，那一天我越看房越没脾气，基本把燕山小区西东南的房型都看了，最后老公考虑到时可能老人来带孩子，想要南区一个一楼，就是那种一长溜的户型，所谓南北卧，可是，我真心不喜欢那个户型，除了主卧有阳光，别的都暗乎乎的，当然，在这个过程中，我们也找过别的中介，有合适的房源，我就会问我觉得比较厚道有比较专业的那个小姑娘那她那有没有，又看了一个那个二楼的一长溜户型，千佛山医院的单位宿舍，价位很高，1.2万还多一平，还要明年八月份等孩子上完小学再搬走，依然是对那个一长溜户型爱不起来啊。最后，小姑娘说，姐，看看没暖气的吧，这小区应该很快就都有暖气了，老公说，我觉得那个就挺好，就是我们买的这个，除了没暖气。最搞笑的是，这个房子，我儿子还在里面撒了一次尿，这时，我儿子说话了，妈妈，就买那个我尿尿的吧！我倒！看房看的我也够了，说那就这个吧，东南户，方正户型，缺点也是有的，洗手间巨小，不知道到时怎么安装热水器或者太阳能，而且洗手间窗户对着厨房阳台，但是谁让咱钱不完美，所以不能要求房源完美啊。
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    既然就要这个，那就谈价格吧，在网上看了下，这个房主在好几家中介上挂着这个房源，我就把这个情况和中介说了，让他帮忙砍价格，房主报价72万，中介给砍到70万，我不同意说，说68万，中介给砍了半天说房主不同意，最后69万成交。在这过程中，我和中介小姑娘开玩笑的说，你把房价砍低点，我多给你点中介费，高了我就少给你中介费，呵呵。最后69万成交，我给一个点中介费，小姑娘不愿意，我想人家也挺实诚的，后面还要人家帮着弄贷款，弄契税啥的，就涨了1000，八千。后来事实证明这八千还是花的值得。八千约定分三次给，一次签合同时给三千，办下贷款过户再给三千，银行放贷到原房主，交接好水电煤气交房后再付清最后两千。办贷款时，因为是二套房，首付比例高，没这么多钱，就让弄了75万的购房合同，贷了30万。交契税时为了省钱，中介又给不知道找那个地方弄了个房款39万的证明，交了一万一的税（要不这一项就要交两万一）。截至目前为止，我们已经落户，就差没交房了。银行这两天放款，就能交房了。从签合同，到交房，因为贷款，大概经历一个月多点的时间。在这说下，签了合同的第三天，原房主就把户口给迁走了，原房主买了新房子，房子还没有交房，本想明年三月迁走，一听我们买房就是为给孩子上学，落户，人家自己找的关系，把户口迁走了。所以，我觉得我们遇到的还是实诚人的。

wendyqun

你家房子卖不？？？

vivi豆奶

亲，谢谢分享，能短我一个你找到那个中介小姑娘电话么？
来自[移动wap版]

tongtongma624

亲，给个电话吧，中介的，谢谢了

金秋芒果

回复 xy0521 的帖子: l* q' {  g3 M" ]
本帖最后由 xy0521 于 2012-12-13 16:00 编辑
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, @0 q+ n& w. N( W. g    先说下具体情况，妈妈们关注的价格，燕山小 ...

0 h. E/ W1 A  k# ?
站短个中介姑娘的电话吧！

SUN_RISING

回复 xy0521 的帖子: @6 a3 P! O) y$ n
' h3 C: b  i0 J% K- Y
又来看了一遍亲的帖子，学了很多啊。
8 A* g( V# d# y亲给我短一个你买房中介的名字，和小姑娘的电话吧 。看看燕山和双语的房子。
/ k0 s! F& n1 `/ e6 d2 R5 W6 W燕山北区环境不好是吧？ 东南西区好一些？

漂亮儿子的妈妈

回复 山东胖汗 的帖子
$ F! s9 C  e% {0 @' a: Y" k, K9 A" W- m9 U- X) M, X
家庭是孩子的第一学校，父母是孩子的第一任老师( j4 o* b* D8 |0 Q
孩子的行为习惯的养成是受父母影响的9 }- j) @! {- t+ d2 [" _+ G
与学校虽说不是一点关系没有，但是微乎其微

漂亮儿子的妈妈

回复 山东胖汗 的帖子
: k) r) O, D) B& M* z& [* M% m+ ^' @9 S6 e
呵呵
) l, |7 j6 i0 T; {( h2 p  {' {' }为什么同一个学校同一个班里，有学习优秀做人优秀的孩子更有学习成绩不好素质也很低下的孩子？这个怎么讲？？？

山东胖汗

回复 漂亮儿子的妈妈 的帖子# f+ @, M2 G$ x( h- A, |2 O1 \
  J2 B- q& x7 s) R9 G
呵呵，孩子上学以后，除去睡觉的时间，你算算一天中有多长是在学校的，有多长是在家里的。。。。就算在家里的那点时间，孩子还得写作业，吃饭。。。。所以个人认为孩子在学龄阶段，可以说学校影响最大。

熊宝宝甜点

你老公什么单位，这么好福利！！！
+ w5 I+ k* g- t. q3 O7 q我也想买房，可是总资产不算房贷都是负数的

山东胖汗

回复 xy0521 的帖子% }  e2 ^1 h9 ^

& x& r: J$ o' T% x2 B* {俺也刚刚买了燕山的房子，西区的，大地幼儿园旁边，三楼。比你晚买了一年，至少多花了20万。

yangyang0531

路过，留个爪印' E) |5 i' ^5 |& R" w; `

bodhi

whhht 发表于 2012-12-16 19:30 + i: t7 @" z2 w4 p3 b
呵呵，我家跟楼主家情况很类似，两套房子都是在手头钱很少的情况下买的。不过我们可没本事借到50万，所以两 ...

$ u6 p# _# a. b; @4 _- B亲。我给你发站内短消息了，我们是一个小区的，也都买了经五路的学区房。

月爱月

我也算是胆大，就是后悔没买学区房  唉！

connie68

回复 xy0521 的帖子9 n( t1 a  ]" E" i
, ^( b# o- E6 U  p; Q  t- @/ \  X
亲，短我个中介的电话吧，谢谢啦！ 我也想买这一片的房子

fengxinheying

回复 xy0521 的帖子
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8 [  k1 q2 N; G6 q6 R亲，给我短一个你买房中介的名字，和小姑娘的电话吧 ，我也想在甸柳燕山买学区

房子妈妈

亲，也给俺站短个电话吧！谢谢！

xy0521

楼上的，都站短了，请查收

爱吃的牛牛

亲爱的，给个中介小姑娘的电话吧，谢谢

太阳花儿鱼

回复 xy0521 的帖子3 k5 c9 O/ @# c* Y4 h

0 y; ~; C9 s; g0 C亲，麻烦也给个中介的电话吧，最近也在看燕山的学区房，头大了，O(∩_∩)O谢谢！