老棒子聊房子

今后卖房子征收20%的税，再加上呼之欲出的房产税。。。' `+ H4 U$ E4 o3 G6 t6 f: J6 {
谁还拿房子来投资？房子还能用来投资吗？。。。
! e+ j( g1 ^& f: [4 F# k* x* _6 c7 l所以
9 H& C/ z7 R" g  s4 d房价暴跌正式开始！！！7 F  m# W+ Q3 b. N. \

结玉缘

回复 jlbb 的帖子6 ?7 Q% A* Y8 C9 y9 Z1 `
! k, b$ U5 E3 Y& z* U2 E2 Y; M  R* `/ c
小店专营中高档翡翠，有需要联系我哈

wangwei830110

回复 老棒子聊房子 的帖子
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真的，，，借亲吉言，，，哈哈，赶紧掉价，，我要买房子

豆豆的老豆

老棒子不厚道。3 H3 g2 ]0 S! Z, l9 G8 F, i' j( {  r& H
过年躲着在家数钱，不出来冒泡。

^小猪^

故意起个不符合实际的题目让大家回帖，自己却躲起来不说话，不反驳，没意思！！好像胸有成竹，其实内心大鼓。

结玉缘

被房子逼疯了

wyz1219

这个政策简单点讲就是庄家抽成20%
2 M, ^! I% `+ ~, T' {% d7 e" }$ Z卖家还赚不赚，当然赚。征收的是差额的20%，即使这个税全额由卖家承担，卖家还赚80%呢。
$ l1 M4 p* I- O, l) m+ \+ Y白话点说，就是政府也要从卖家赚的钱里分一杯羹了，卖家赚的多，政府就赚得多，你说房价会不会涨？
0 Q  U' D; c/ k5 c+ Y$ `我觉得这个政策最大的忽悠是把房价和购房成本给混淆了
& y0 H. O4 A% U) L* }, z* A/ `现在只意味着卖家赚的有可能少了，被政府分去了一块嘛。但绝不意味着买家赚了。以后估计房价会出现一个新名词包税价，这个价格降了那才是买家真正得利。9 S* b; w; q5 |2 ]% x
至于投资是否会被抑制，就看差额的80%是否值得投资，我觉得还是值得的，毕竟是征收的差额的税，总还是有赚头的。

豆豆的老豆

谁会买二手房来保值？  N4 t8 j$ t: P
买过二手房的都知道，买家和卖家签的合同，与房产交易网签的合同，价格是不一样的。+ _, _' }3 A5 \+ J
网签时把价格压低，对买家和卖家都有实惠。. W0 y4 ^" m% }9 q# b
很简单的事情，中介都会操作

麒然

二手房价格升高，成交量就会低，但新楼盘就会趁机涨价，而且涨到一定程度会把二手房的价格再次拉高的，这个个税方案只会推高房价。

冬日的草根

我没看细则，这个20%的盈利税有五年限制么？
8 W$ d+ a. G& l" Q5 A8 F如果有，那不会下跌，卖家也不可能把税转嫁到买家头上，买家也不傻啊，大家可以放弃去买不到五年的房子，去选择五年以上的和开发商的一手房。甚至还有可能会推高一手房价格。
- _: e1 M2 t, B+ ~7 i如果没有，所有的二手房都要缴纳20%的个税，那下跌在即了，不会有人再去选择房产保值了，变现太难了啊！做假合同ZF也要监控的啊，比如我家在住的房子接近一百平当时不到15万买的，现价能做假到哪里？低于市价十万了不得了，再说人家买家也不傻，你做低了，人家将来卖的时候呢。

shz201109

什么变态的政策？国家一直在调控房价，各种手段用尽，房价还是蹭蹭的涨。就像医改一样，改了多少年，用了各种方法，结果住院及就医越来越贵一样，有个屁用！

xiaoyuerbaby

FOOLISHFISH 发表于 2013-3-1 21:31 0 {! R7 a4 w  `! Y) |: G
这个有用么？不都做阴阳合同么？做的比买价还要低不就一点税也没有了？

8 \! Q+ v" n& \2 i- w4 b. j这样的话，税务局倒找钱不？？

丫头小仙

真的可以吗？

水晶狐狸

从限购开始，除了多收税多交费之外，就没见房价有什么下降，现在只不过又是多收了些税而已，多让老百姓负担些而已，房价能降才怪

FOOLISHFISH

刚看新闻，说有可能这样会导致卖家惜售或转嫁给买方，这两个结果都会导致二手房价格会大涨

茉莉闻香

是交易差额的20%。

乐陶陶01

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* \8 w7 g! ~. V% n8 y! F+ p
0 ]5 {5 h" `) A. N6 C前段时间潘仁美事件，地价多低啊，开发商卖的价可多高啊。加税的目的是增加卖房成本，打击投机，说白了是限制交易，最近不是疯传几家银行不再做房贷了，这些都是限制交易的手段。从经济上看房价关系到城镇一体化，资产转移问题，从政治上看才是民生问题。现在是经济问题倒逼房价问题，所以说跟政府增加税收收入无关。

乐陶陶01

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" J; I9 f. j5 o' U. O9 B8 A" D0 }5 a, j/ J! ]9 S% n6 Q9 r
真这么做，买家是傻瓜，等到买家卖房时要多交税的。