@帅锅妈妈

去年年底的腊月初，朋友在万盛园小区看中一套二手房，80多平，70万，因朋友想5月底结婚，没有时间去周转着到处看房，于是腊八这天与中介约见房主双方见面后砍价下来一万，成交。双方签订购房合同，按上手印，并付给房主订金1万，交给中介7000办理手续。双方约定好到3月底前手续全部办好。中介忙活了一个多月，朋友两口子也在商量买东西装修，找了装修人员去看，两人没事就琢磨房子怎么装，各种网站查询。年轻人刚有自己的房子，心情你懂得。昨天银行也打来电话说贷款下来了。一切就绪，就等这两天带着首付，和房主去办过户了，心情就别提那个好了。昨天下午，男房主给朋友打电话说有些事要说，但电话里就是不说，让朋友把地址说一下，朋友没多想，第二天接到了房主寄来的告知涵，说房子不卖了。没有说什么原因。朋友两口子的心情你懂得，一下跌到了谷底。哪有这样的，合同都签了，定金付了，关键是贷款都批了。结婚的酒店都定了，突然房子买不成了，付给中介的费用也要不回了，因为中介确实都拿钱办事了，这下傻眼了。再去看房子来不及了，况且年前着急订房就是怕年后涨钱。再看房也不会有年前的价格了，前后耽误了很多很多。请万能的妈网亲们给说说该怎么办？拜托了

@帅锅妈妈

回复 牛妞的好妈 的帖子

好像是零几年的，不知道是新区老区

@帅锅妈妈

回复 蛋蛋狗 的帖子

现在和以前确实不一样，先交首付，再批贷款，怕买房人带不下来，款确定能批再去过户。我朋友当时因为到过年耽误了，和房主沟通好的，过户和首付一块办，怕给人家钱了拿不到房子

jxqh1984

这买房子程序有点不对呢。

jessica.fu

拿着合同找律师咨询一下，看合同是否有漏洞啊，确定没有，就起诉他，先保证房子不被卖出，以后的事儿再慢慢解决。

边走边看来

@帅锅妈妈 发表于 2013-3-9 14:17
回复 安安宝宝2009 的帖子

不知道呢，他可能觉得卖便宜了，昨天朋友在网站上看见房主又把卖房信息发布出来 ...

晕，真是眼里只有钱的房东，没有人品

童童妈的雨

亲，应该先办过户的！按照合同来，让他们赔偿损失！

臭糖仔

蛋蛋狗 发表于 2013-3-11 11:00
那就是双倍退还定金吧，甚至他还有赔偿付给中介的费用，而且他们也要赔偿中介费用吧 ...

反正是因为卖方造成的原因的话，肯定所有的损失都是由卖方负责的

丫头小仙

不太懂，帮亲顶！

等宝的妈妈

他肯定是因为现在2套房销售要拿百分之20的个人所得税，房主肯定自己不愿意出这个钱 所以才选择不卖房的。但是合同既然已经签了 在法律上他就必须要卖房的 可以告他 和他打官司就是了 走司法程序！

lian1213

回复 希蓓妈妈 的帖子

是呢，不卖了签了合同就有违约金啊，中介费一般都是过户了给一部分，办完再给一些的。房主这么不信用，白纸黑字的合同怕什么

little-walle

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不会把，没有房产证能办贷款？？？

原来可以开心

找律师，这事中介和房地产商都逃不了关系。
该赔的还是要赔的

生个健康小宝贝

回复 @帅锅妈妈 的帖子

找电视台最管用！

越夜越沉醉

在卖方强势的情况下，退你两倍订金，两万元就可以了，而房子可以在以高于成交价的五万卖出。卖方绝对合适啊。
没看懂的是，首付没付，怎么办理的贷款？

太多的微小

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双倍返还定金

piaoapiao

貌似你朋友走的程序有漏洞啊！ 现在明显不利于你方。 定金是否能要回 并且要回应有的赔偿 这是主要问题。 结婚按照程序走吧！ 还能为这事儿不结婚了吗

天道酬勤123

告他诈骗            

蛋蛋狗

@帅锅妈妈 发表于 2013-3-9 14:05
回复 臭糖仔 的帖子

贷款批下来，现在该办过户了，双方讲好是办过户的同时给付首付，过完户那新证去银行抵 ...

那就是双倍退还定金吧，甚至他还有赔偿付给中介的费用，而且他们也要赔偿中介费用吧