52欢乐豆

; Y2 P( ?: ~! n1 Y; ^( }! |! t, r1 v% z! A. `
看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次不按时间），等我银行贷款下来之后直接把贷款划给垫资公司。大家接触过这种形式吗？贷款下来之后会不会划到房东卡里呢？我很担心，房子确实很心仪，怎么办？姐妹们

huig78

如果是公积金贷款的话，贷款下来是直接打到原房主的账号上的，这点要注意

52欢乐豆

我已经决定不买这套房子了，房主太有钱，百八十万不放眼里，不见全款面都不见，没有诚意。人家可能太有钱了，鄙视咱们这些小市民百八十万还想贷款、垫资。中介也说房主太傲气了，不要定金，到时我把钱凑齐了，他把房子卖出去了或者不卖了，我就被动了。

小西她妈

为什么为要一次性。，贷款只是房主多等几日，我觉得是中介和房主说好的。垫资公司肯定和中介是一家的。多挣点钱

xiaofanxiao

垫资的不大稳，以前公司增资垫资反正是出了一系列问题

虎宝贝100609

我当时买房时，也遇到过房主要一次性付款的，我直接给中介说我没那么多现金，想让他们这样操作，中介说可以做，但最后房子没相中，就没谈利率的事。如果房子真相中我觉得可以这么操作。

馥籁秋垂

和你那客户经理搞好关系，是在不行请吃个饭啊什么的，这些亲应该懂，只要材料给提交上去了，审批的一天就可以审批完。

馥籁秋垂

垫资就和高利贷似得，而且中介还要收手续费什么的吧，好像还不低呢，我最近也是买房子了，中介也给我提了垫资，你可以和卖方好好商量一下，如果你提交的材料没有什么问题的话，贷款很快的

scubic

是挺玄的

玥圻妈妈

真是挺纠结的，不过从外面借钱是挺危险的，还是要想清楚。

499864965

现在好多中介确实有这种服务，但是没用过

52欢乐豆

谢谢姐妹们

努努1985

可以，我们中介公司也是这么操作的，但是细节问题你们要协商好

ivying

52欢乐豆 发表于 2013-3-22 14:22
: Y2 p" w! r" S% U/ k- f2 e" \4 T看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次 ...

( j* s& N; N6 s
希望我的回复LZ能看到。

ivying

我买房子时卖方也是要求全款，但是我们是要贷款的，最终是这么操作的：
) {$ r. K/ O3 ]  B3 }" q! @一开始按照贷款的方式进行，但是在房产过户的时候，我们先全款给卖家，过户完拿到房产证后，办理贷款抵押手续，买卖双方都办理银行卡，卖方银行卡放在我们手里，银行审批通过放款，注意：放款是放到卖家账户上的。收到放款通知后，联系卖方，把款全部取出来。  K9 t- Y" j; K  D
当然，这个过程是有些风险的，我们也是和中介和银行都详细的沟通过，认为还是比较安全的。

52欢乐豆

中介说没时间限制 贷款都是垫资公司在跑 他们按次收费  半年贷款下来也是这个钱   一天贷款下来还是这个钱

52欢乐豆

一下子借40、50万不现实，没有有钱人的亲戚，而且最近好几个亲戚都在买房子，大家都穷了吧唧的

麒然

找亲戚朋友借点，周转下

童童妈的雨

回复 suifengwu 的帖子
  T$ N6 n3 }; O8 T$ H+ u$ K7 @; ]) I3 W/ \& X
垫资时间可得想好啊，因为贷款下来的时间长短太不确定了