糖果果112

小编别移哈，这里来的妈妈多，让大家帮忙给看看咋个回事？谢谢！
   家里有套老房子，大概20多年房龄。学区房40多平60万。今天有人来看，只是随意看了下，就说先交两万定金，两个月筹款后买，我们没同意，告诉他我们如果两个月内卖的话会提前通知他。之后他又说下周一交30万，然后办贷款。我们心里没底了，那人很随意的就决定了，会有什么事吗？这个房龄的房子能办贷款吗？那人说可以找人办。谁家买房子不是先仔细的看户型什么的，再说那老房子在一楼，起码问问下水之类的问题吧？我们没这方面的知识，有懂的妈妈，或者有卖过房子的给个建议啥的，注意些什么呀？多谢了！



看了妈妈们建议，很感谢大家，我是彻底的菜鸟！交30万后过户的原因是用这个房子再做抵押贷款，这是对方的想法。我们觉得不妥，就算不过户，是不是要签什么协议？他办不下来，我们的房子还能继续卖吗？这是我们疑惑的，家里人决定，为了规避风险，我们全款卖房，实在是怕有什么漏洞我们应付不了。房子80年代，实在不属于抢手的，一楼有院，一梯三户，中间的。对面就是小学，不属于热门。那人这么快的决定买，我们很惊讶。之前来看房子的都问价格是否可以浮动么的，这个人不差钱？

小能能他妈

亲，什么时候过户俺不大清楚，但是他贷款的话，银行不会把钱打他账上的，银行会把钱打你户上。

糖果果112

回复 洪豆77 的帖子

谢谢亲，学了不少东西！

糖果果112

回复 皓皓20100204 的帖子

谢谢亲给的信息！看来这房子没这么好卖啊

皓皓20100204

银行规定房子是93还是92年之前，60平以上才能带，，不过贷款公司的就可能松了

yongjin13363624

可以办理资金监管

糖果果112

回复 小冰儿99 的帖子

谢谢亲，周末去问问。

糖果果112

回复 小冰儿99 的帖子

说是过户后用这个房子给银行做抵押办贷款的，我们不懂，所以担心啊。

糖果果112

回复 童童妈的雨 的帖子

我家人看那人不地道，所以有担心了。还是问问卖房的详细过程，怎么规避些危险。谢谢亲。

糖果果112

回复 lisa0925 的帖子

不懂这里的流程，那人说是用这个房子做抵押贷款么。我们以后全款卖房，省得不懂麻烦了，谢谢了。

泺菡妈妈

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坚持不交全款不过户就对了
他不是银行有人嘛  让他自己想办法去啊

糖果果112

回复 泺菡妈妈 的帖子

我不是太懂这个流程，只是听旁人说，先交了30万后过户才能去银行抵押贷款么的，就是担心这个所以我们现在选择收全款。

泺菡妈妈

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三十万凭什么和他过户啊
最多也就是公证一下  先付了三十万  么时候交完全款么时候过户啊

zfx518

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亲是哪里的房子，俺最近想买房子，站短个电话呗

lisa0925

等贷款下来再办过户啊

童童妈的雨

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签合同时必须限定付全款的日期，并且写上违约金，另外对这个人也得稍微了解下，比如单位，住址等等

糖果果112

回复 麒然 的帖子

就怕那人有什么猫腻，交一半就得过户办贷款，如果办不下来我们就麻烦了，这期间房子不在我们控制中了。买卖房子就是风险很大，我们想一次付款卖。