Angel0405

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      孩子刚出生的时候，“学区房”对我们还没有太多的概念，开始意识到它的重要性和紧迫性还是从去年夏天开始的。因为孩子渐渐长大了，开始面临选择幼儿园，上学问题也将随之而来，我们家和婆家、娘家所隶属的学校都很一般，环境也不理想，做为家长不得不提前考虑孩子的择校问题。
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6 J8 j# l; |, I, q4 {+ q       幼儿园的选择并不困难，因为有亲戚在舜耕路附近的公立幼儿园，所以顺理成章的选择了亲戚所在的幼儿园。相比而言，小学的选择就显得一波三折。开始，我和老公并没有买学区房的意向，都想着到时候找人托关系上一所比较好的学校（因为朋友中有教育系统的人）。但是随着择校越来越难，控制越来越严，变化越来越多，我们逐渐有所动摇，开始关注学区房的价格和走势，最终让我们彻底放弃找关系的想法，还是因为择校生不能占用指标生名额的原因。于是，我和老公开始踏上了选购学区房之路。# E: p7 N8 O6 h0 A; o1 ^

7 d2 h8 c. s# [- n, k7 H2 t8 D        最初，经同事的推荐和介绍，我们考察的是泉景天沅的期房，小学是胜利大街小学，初中是实验初中。优势：一、离我们家很近，以后公婆搬过来住，可以帮我们照看孩子，我们也方便照顾老人，两全齐美；二、价格当时也算比较合适，相比动辄1万2、3的二手学区房，此楼盘均价8千多/平，价格很有优势，不会背负太多负债，压力小；三、校在小区里面，孩子上下学非常安全，方便。鉴于这三点优势，我和老公都感觉比较理想。但是和公婆却不赞成，因为我们买学区房是置换房子，要把公婆住的那套卖掉，再买一套新的，公婆为了孩子上学是同意这样置换的，但是老人住惯了多层楼房，对这种高层楼房不太接受，害怕电梯故障、停电、阳台设计不喜欢等因素，再加上这种新建社区入驻的名校，教育质量和师资、管理等方面与老校也存有差异，所以最终我们也只得放弃，毕竟是老人过来住，我们必须得尊重他们的意见。4 k" O$ a; ^  M- k5 L

: P( ~. c+ ?  _       我们考察的第二个学区是经十一路小学学区，原因是离家不算远，而且可以上最好的育英中学。但是经过全家人的商讨，此方案很快就被pass掉了。原因：1.位置和居住环境、房屋状态不是婆婆理想的选择；2.我们也担心最好的学校竞争肯定也最激烈，各方面的压力相对也会比较大，而且今后的趋势是指标生所占比例越来越大，这样的话就变成同校学生之间的竞争，担心这样对孩子的学习与发展并非是件好事。所以很快就放弃了这个想法。1 _7 j, V" b5 c0 ~
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        最终，经过家人的商讨，我们把目标锁定在舜耕学区。一是因为那边环境好，附近多是机关单位、大学。舜耕小学、初中虽然不是顶尖的一类学校，但是在整个济南市也算中上游学校，孩子即能受到良好的教育，压力也不像一类学校那么大，竞争相对来说也不那么激烈，是我们比较理想的选择；二是有亲戚在那边住，搬过去离得近，相互之间走动、照顾起来方便；三是孩子选择在那边上幼儿园，接送方便，大人孩子都不受罪；四是那边的机关单位宿舍各方面条件都比较好，居住舒适。由于那边都是成熟社区，所以我们只能考虑二手房，于是我和老公又开始了新一轮的看房征程。0 P" `1 l" @' d$ N* H
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       起初，我们选择的房源是三室，机关单位宿舍，居住条件环境相对较好的，但是房价也贵，一般都在1万2左右，那段时间我和老公经常是下了班来不及吃晚饭就先赶去看房子，周末休息也去看，只要有合适的房源我们就去，前后看了大约有二十套房子，不是这里不合适就是那里不合适，再就是价格接受不了，主要的原因就是买面积大的学区房性价比不高。短时间内没有找到合适的房源，加之国家宣布“二手房买卖个税”的即将出台，时间越发紧迫。于是我提出不行就先买套小点的，先能落户上学再说，这个想法得到了家人的赞成，于是我们又将目标锁定在40-60平之间的小户型，环境、条件各方面也一块降了下来，因为我们的目的很明确，就是为了能让孩子落户上学。在看了四五套小户型之后，我和老公果断的选择了一套57平的二室一厅，2楼，价格57万，各方面相对来说还比较满意，当天晚上看完就让中介和房主沟通定好了，第二天就把合约签了。经过两个多月的奔波，最终尘埃落定。房款我和老公、婆家、娘家凑了30多万，剩下的都是借的亲戚的，从此我们就要省吃俭用地还债了。现在养个孩子真不容易啊，可怜天下父母心，都想为孩子提供一个良好的成长环境，父母就要付出更多的努力。
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1 r2 h" Q9 U+ Z0 M5 S4 V7 I  R      以上就是我选购学区房的经历，与各位妈妈们分享。- u7 `, D7 w9 L1 R) d
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精灵小童童

回复 Angel0405 的帖子+ C  K: [9 y* ^; e  j

$ {: i" X$ @" Q" O! Q# Z看了十来套房子，好像现在都是被挑剩下的
1 @- _# Y! @: O' e! W翻来覆去就那几套，昨天有一套刚看了，不带暖气，68平，69万，5楼非顶的，刚想考虑下呢，结果今天中介说有人10点签约，连喘气的机会都没有

Angel0405

回复 精灵小童童 的帖子
* E* e' P* Q* Z7 v$ a( {5 e
: r% d  s6 J. M7 j3 z$ ?( ^1 g0 T家访我也不太了解，只是听说晚上和一大早都可能被家访。到时候可能真要搬进去住一段时间。

Angel0405

回复 精灵小童童 的帖子$ {% l' B8 ~: W! S# \* @

* b" I$ x# X' g9 T我当时是找中介买的，不找中介很难找到合适满意的房源。我是找的一个小中介，中介费打了个折扣，比大中介便宜一点。现在房源好像不多了，今年三月份成交的太多了。

精灵小童童

亲是找中介买的吗？我现在看着房源就那么几套，几乎所有的中介都有这几套房源
5 g# i! ]$ ?, \6 K亲有啥经验指点下

精灵小童童

回复 Angel0405 的帖子
+ P& ^* m  B- N. G' B$ i
- l% N' F/ X0 b亲对舜耕家访了解吗，我在想买个纯为了学区的话，万一家访需要住，咱咋办啊？

Angel0405

回复 精灵小童童 的帖子5 ~3 Z8 J: x" J, [* i/ F' M
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不是集中供暖的，南区去年改造的集中供暖，北区还没改造呢。

精灵小童童

我也在考虑这边的呢，现在价格呼呼的长，亲买的是带集中供暖的吗

精灵小童童

我也准备买这里呢，看着价格有均价不到9000的，有11000多的，不知道差别在哪，都是上舜耕小学舜耕中学

Angel0405

回复 巴克宝儿妈 的帖子
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& h6 @: b2 ]9 j+ F) R嗯，我知道，到时候可以再搬进去住，或者跟租房子的人说好也可以。

巴克宝儿妈

亲，上学前会有家访的，不入住的话学样不会同意招生的，到时候再搬进去住吗？

Angel0405

回复 cici1212121212 的帖子
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+ j7 b2 E5 E- ]1 ~  V* Q3 x+ J这个倒没考察，不过看原房主和他们的关系都挺好的。

Angel0405

回复 壮壮妈妈裙子 的帖子  ^2 G- X, u# u. E2 W& w1 v

4 j8 {3 w, r+ h1 H, f6 s哦，那些宿舍没看，广电的宿舍我知道在南区有一部分。好的房源肯定是抢手，价格也高。

cici1212121212

回复 Angel0405 的帖子' A; `9 @0 s1 @- U+ d' y& W

5 r" z( E$ k6 ?& h亲，写的很好，签合同也够快的，你没考察下周围邻居嘛，我很担心遇到不好的邻居

蒙蒙的老妈

楼主的做法挺现实，挺好的。说实在话。名校的分校真的不靠谱，其实就是开发商为了卖房子的伎俩，家长也只是听了个名校的名。真没见那个分校办的有多好！

壮壮妈妈裙子

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0 O# {: K4 Q% `北区也有有暖气的房子，济南大学宿舍、广播电视局宿舍等都有暖气，不过价格肯定还要高些，房源很抢手，很不容易买到，我婆婆的一个同事买大学宿舍，中午挂上网的，下午就卖了，太抢手了。

Angel0405

回复 伯森 的帖子
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% w+ o3 M7 r* B( Y( W& j1 B4 q一开始考虑买大房的时候是要过去住，后来买这个小房子只为孩子落户上学用，我们不过去住。

我爱小煊煊

我也打算买舜玉附近的房子，北区的房子是上舜耕小学、舜耕中学对吧，还有三年落户的要求对吧，应该抓紧了，马上就九月份了，时间来不及了！