兠兠里莈溏

     看着房价一点点升高，惋惜之前存的能买一个卧室的钱，现在还是只能买的起一个洗手间，累感不爱。但是这些年吧，也有不少同学同事买房了，多多少少咨询过我关于房子的问题，到现在，自己还是一头雾水。感觉买房这事吧，就是缘分，说起缘分来，又很虚，总不能拿着几百万去相信缘分这种飘渺的东西。
$ [2 @. N; D- b+ t买房到底是个什么样的过程？？是个技术活、运气活，还是瞎忙活？问过很多人，大家也都傻傻分不清楚。
4 c# |( n/ R! V0 m" r+ c ; q( i" N. o3 t8 N; T0 v& v$ O$ W
      平日里听无数专家讲过的关于买房时机、淘楼攻略啥的，双十一也刚刚过去，然而在时不时一刀切的新政面前，往往都用不上。最近被诸多房地产专家评价为“微调”、“影响不大”的新政，又让多个正在买房的家庭陷入了窘境。# D% V( t  `0 o; H3 _
* k8 h5 l6 I0 h& s7 Q; C/ f, Q
      就拿自己的朋友来说，由于不便透漏姓名，也就以A、 B、C、D代替了。) j. L) }% Q$ }0 d% }- l
  先来说说A君，在同一个小区里卖小房换大房，先是因为买方申请贷款的银行迟迟放不了款，被迫借了100来万高利贷，抓紧付了自己的首付以堵住卖方说要反价的嘴，结果咔嚓一声最低首付提到七成，他只能又借了笔30多万的高利贷。‍按照这位小哥的收支水平，高利贷···估计一辈子就还房贷了。, \& S' I- q& b$ [$ S4 s
     , X7 {" {. s' B9 a6 ?& [
     同学B君，Ｂ君是个女孩子，从城东到城西，挺着大肚子挤了几个月公交车，实在是受不了要换个离上班地点近的房子，第一步卖房、第二步租房、第三步借钱，终于够得着首付了，交完定金次日就听说首付标准又高了一成，临近预产期的她纠结到差点流产。（还好没有）这种事情实在是无法预料，不过，好歹人也成家立业了！6 L. ?5 y2 R) ]9 ~
　
0 _8 H9 z/ W. S7 H4 g5 m* E2 d   同事C君，两三年前就手握近百万存款，准备要换套大三房接父母来住，可到现在不仅没实现还缩水了，期间先是经历二手房交易开始按评估价征税，成本高了；后来房价一个月一个样，错过了；再后来房贷利率节节高涨，没找到贷款；到最近就是首付比例提高，直接买不起了……这就跟我的情况相似了！！！钱缩水之后，感觉这么些年都白忙活了。
8 S, W. ]4 y, M( X1 {" Y$ [& ^
  V; W0 \# m, D* P5 W; [     A、B、C三君都这么吐槽，但是又有什么办法？？我也无能为力，就一咬牙一狠心，就扔给他们一句话，你们赶紧下手买了！！！！以免夜长梦多。。。。可转念仔细一想，买房又何尝不是个技术活？如上A、B、C君要防范风险、减少损失，得懂政治经济学，判断调控有没可能加严；得懂点市场，知道哪里的房子性价比好一步到位少折腾；得懂点谈判技巧，应对随时可能遇到的卖家反价或买家违约；得懂点法律，在合同里将违约风险尽量多签给别人……, n8 ]! g7 ]8 t+ \- t3 R  s. i
这么一番总结完后，A、B、C君又来了一句：“最后悔的是没多认识几个人。”嘘，这里的“几个人”，当然是指能用某些潜规则的“关系”。5 U3 A0 d2 i+ A4 R
        只是，还真有这样的人，那就是D同事了：D女士，也是买房到一半遭遇上述二套房贷新政，果断找了在某银行任行长的朋友，于是一路绿灯按照原来的最低首付六成放了款，这会儿已经欢欢喜喜在装修了。) n: ~( X5 ?& z$ M8 A
所以你说，买房是技术活？体力活？是关系活？还是瞎忙活+ g- n# _3 K; m+ ]6 n6 o$ J9 X

天道酬勤123

回复 小虫虫@ 的帖子- o2 _' g, X  p
  F' M4 ~8 x& x5 B8 R0 l' M% P
对，认为学区不重要的妈妈，或者真的是认识不到好学校对孩子的影响，第二个可能是自己的知识能力远远能超过好学校给孩子带来的提高吧

小虫虫@

回复 天道酬勤123 的帖子
% O' U1 b& y2 U% G! H0 e
  M) k* n- j" U! O- N3 N伟大的妈妈啊！哪些说学区不重要的妈妈都有些虚伪，我就不信，到她家孩子上学时她会不择校？

小虫虫@

回复 hejl 的帖子. t3 e2 D' s  \; G6 f0 |" q

/ \: x$ M+ R% G' u: g# D. d啊，是因为不差钱吗？

小虫虫@

djhdjr0531 发表于 2014-1-12 17:59 5 [' A# F; C/ w3 L2 a2 z+ X/ g
买房都是要被逼出来的，总想着等等，结果什么也等不来，我们同事，很多是外地的，当时就是要买房结婚，要不 ...

) A: [0 z! o8 S6 A6 ~
和亲有过同样感受，所以耽误的至今没买房

憧憬晴天

回复 天道酬勤123 的帖子/ y& G% d! q8 _$ ^5 m' v6 O0 ~

# ?- v! E" C$ Z$ ^嗯，同意亲的观点，孩子的前途很重要的

天道酬勤123

回复 憧憬晴天 的帖子5 T( R+ f# h& F1 w

2 Q# V+ x* L% i/ Y0 l3 P是的，学区房对我们很重要，为了孩子，孩子的成长是不可逆的

天道酬勤123

回复 米小诺de诺 的帖子
; q8 y+ U; L  {8 }& C7 |
( \. w  e! ?& n6 L3 i  E; |呵呵................

天道酬勤123

回复 小鱼儿zz 的帖子
3 f6 t. o% U. e+ g( t
- Z) S) a  n0 {$ h对                                

小鱼儿zz

回复 天道酬勤123 的帖子6 @) o5 _6 p2 {! I( n4 o4 e

  }. m. Z0 k8 W3 G2 V  A( L1 N5 J嗯，最主要的还是孩子的上学问题

天道酬勤123

回复 小鱼儿zz 的帖子6 |! o# F  i' R& k5 h2 ^

" U$ n( E. C8 E: `关键是房子承载了太多的权利...比如孩子读书、计划生育管理等

daxiaomeimei

回复 小鱼儿zz 的帖子
) X* d* S2 I) m/ T5 k; y6 s/ ^: B; k
哈哈，当然是开玩笑了。我月还3100

小鱼儿zz

回复 咖啡糖7978 的帖子
4 C1 S7 k) C/ k, }' u3 b& t; \. }3 s7 u: X4 J
哈哈

小鱼儿zz

回复 天道酬勤123 的帖子; P5 I) Y3 H  l4 O5 F0 y

; a" H  c) z' i0 ^/ ~不一样的活法，有了自己的房子多好，虽然还得换房贷，但最后能落下一套房子，租房就不一样的

小鱼儿zz

回复 狐狸和猪 的帖子- D0 m* w* U4 n+ Z  o5 j1 ]

; w5 L1 p: N/ N5 t; v- }事实证明你当初的决断是多么的明智啊