长公主

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4 Q9 [$ F- B+ y3 J       有过房贷经历的朋友都知道，房贷业务一度是各银行争抢的焦点，利率最低甚至只有国家基准利率的7折。当初的贷款客户虽然不能堪比上帝吧，但享受的待遇也绝对相当于“衣食父母”3 X. c+ P/ U3 G& h. S) j

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      然而现如今，购房者显然不再是银行们的座上宾了。; B4 s% t3 g( R/ v- {; n
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       2014年年后，包括几家国有大行在内的省城多家银行已经悄悄地完成了又一轮首套房房贷利率上调——在国家基准利率6.55%的基础上上浮5%至6.88%。7 D" g3 H$ j7 D  E

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: F! E! U# p" q; y放眼看济南，小编和你一起巴拉巴拉利率上浮的那些银行！
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" @2 e5 l0 u0 z! s. A" A, t* P    中国工商银行和中国建设银行在省城已经开始执行基准利率上浮5%的政策。/ L& l# w7 ^/ W$ a3 r5 A! ]* L
   中国银行在3月1日收到上浮利率的文件，上浮幅度是在5%-10%。
& S. W0 j4 U8 _( C2 x    中国农业银行也证实了首套房房贷利率上浮5%的说法。) A) e/ d3 c0 x; s$ }" E
   邮政储蓄则保持在基准利率6.55%。  a/ \4 R) ^, W# D
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      全国性股份制商业银行变相放弃了房贷业务或部分放弃二套房房贷业务---审批时间会更长，估计很少有人能等得及。" T# V7 t1 \' {, t" g- ~: k+ _

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   近三年房贷市场一直变化不断，2012年执行首套房贷款利率为基准利率，2013年济南首套房可以有利率打折，今年贷款利率再次上浮。; [7 m* H+ c1 C5 b) S: {( x% n

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虽然变动的利率是一个很小的数字，可是转化成实际的人民币来看，就是一笔不小的数目!3 Q/ N* w5 U! a9 G
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在面对银行贷款利率上浮的同时，网友也发布了不同的观点！- D9 t( ?' }5 W$ {# u) }# W( e

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观点1：现在入手，上调的利率增加了自己还贷的负担，以后即便利率下调，已发放部分还是要按高的利率还贷。
$ V& n6 R: M0 J& O2 P# [  v观点2：现在观望，房价一直在涨，到时候利率虽然会下调，但是上涨的房价也会抵消掉这部分优惠。( {. r% J) M7 M$ v5 c: H0 Y9 W
              小伙伴们，你们是怎么想的呢？欢迎跟帖讨论，小编麻豆奖励！# n- ]! x  {1 X+ t& b" m# d2 C

长公主

回复 兰环 的帖子
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谢谢亲的支持

长公主

回复 ljfhappy123 的帖子
7 L4 F. A9 g- h3 Q& d7 r1 e9 [3 P/ X) x. `9 @0 n
亲，可以根据个人情况出发哦！

长公主

回复 jn小鱼泡泡 的帖子' I3 r% e- r' W/ `) b4 p
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从今年开始利率折扣几乎没有了

长公主

回复 2011217 的帖子
+ L, P* h& t. x( J4 V) Z) Y( e; B/ j6 y. i5 l
亲，目前，住房公积金也是有变化了，楼不封顶不允许用公积金贷款了

长公主

回复 桃桃酥 的帖子
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亲，分析的很详细哦！

长公主

回复 爱宝宝窝 的帖子: p5 R8 A( B1 g8 K! c8 `9 S8 I$ q( x
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是哦，亲，首套房利率上调了，买期房的话楼房不封顶，公积金是不能用了

长公主

回复 小宝小小宝 的帖子
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二套房贷款利率与新房是一样的，首付仍然是60%，其他没有大的变化

小鱼儿zz

回复 迷迷糊糊30 的帖子
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其实，有需要的话就可以买啊，但是济南14年的房价不会大涨打铁的！

小鱼儿zz

回复 小丫无语 的帖子2 b5 z2 i6 V  m! c. t
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政策就这样啊，我们无能为力啊

张艺妈

傻妞不傻 发表于 2014-3-13 10:04 8 d4 N! e3 M/ d' K# H% ?6 `
我是11年买的，农行的，任何优惠没有，全是公积金，倒是，贷款批的也很快 ...

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公积金贷款 只是银行给你走个程序 其他的都是公积金那边扣款等等·~·这个是没有折扣的~~

兰环

要要支持的了了

长公主

回复 ljfhappy123 的帖子. ]7 ~1 P/ Y( Q( W1 }$ M8 K; w
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根据个人情况来决定哦！

ljfhappy123

哦 偶打算买房呢~~纠结中~

长公主

回复 懒杨杨 的帖子
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呵呵，看双向调控政策后的效果哦

懒杨杨

哎 目前观望中 希望房价多降点

长公主

回复 jn小鱼泡泡 的帖子% z8 X/ x  R8 Z4 n
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是哦，首套房利率上调是从14年开始的，目前有4家银行已经上调

jn小鱼泡泡

我去年在中行首套房贷款，利率打九折。

2011217

我们是打的九折，房子告一段落，也不想落落这些事了，太麻烦，本来想组合贷款的，结果弄来弄去，成了纯商贷！伤不起的，国家到底是怎么了？？