坐看云起醉轻风

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; o$ h3 b  t8 _) G; \2 W% P8 M7 c"房价在10年到15年后，肯定必跌！为什么？这与我们的独生子女政策有关。1978年，全国有864张独生子女证，现在，32年以后，全国的独生子女达到了1亿4000万，这已经不仅仅是现象，独生子女是世界上的全新物种。爷爷奶奶有一天要走，一套房；外公外婆有一天要走，两套房；爸爸妈妈有一天会走，三套房。找个门当户对的女孩，也是三套房，一共六套房，两个人再按揭一套房……十几年后，你会看到满街手里有六七套房子的中年夫妻，但是他们付不起水电费，所以就要将房子抛售，于是房价就必然会大跌……”你同意这个观点吗？
, W+ |9 [( }$ }  二楼三楼也是网上的一些人的观点,贴在此,详听亲们更进一步的讨论~- g0 r* m% e, ?- D- }' T) R! f

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坐看云起醉轻风

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+ Z$ B* o. f* R- }+ C$ P
: I+ b& C) d$ e问题不在于名义上的涨或跌,在于15年后房价与那时普通人收入之比
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003250001

七十年产权介个别忽略

坐看云起醉轻风

4 F( @$ k# J. ]+ l& n" R- l

" S. G, ^$ y9 W- o9 l) U回复 003250001 的帖子+ E5 K! \* P" \2 B- r& z. i7 \

7 _+ j5 K  s1 O- C8 k) h( n不管降还是升   我是准备进期买房子  需要住就买  不需要住再便宜买了也没用    又不准备投资用 呵呵

可爱的晨晨

希望房价进快下跌··········

坐看云起醉轻风

回复 可爱的晨晨 的帖子" G5 w7 O1 q6 Y2 D' X( Z2 k

, P& q7 Z, Z, i  也希望各种物价也降一降

可爱的晨晨

坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-19 13:57 # b! d! i$ a2 n8 P  B+ p
回复 可爱的晨晨 的帖子# p7 b( \& x) x

2 J0 ^& @) P6 w& p- d  也希望各种物价也降一降

2 T4 A% V) q, _5 A7 ]非常同意！呵呵

toddyang336

1 q* Q0 Z' B3 {+ S# J( q; A, p

坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-16 10:37 2 ]5 I; \! w( D8 C3 T4 g1 y; a
回复 坐看云起醉轻风 的帖子* Q& A" O! p) o4 m
6 h& S! V0 R; B% d' a
您谈的这个问题是讲人口红利对房价的影响，但是用之于房价尚不能说明房价涨跌 ...

$ q3 T8 k3 G0 l& |& @9 P
2楼的数据不是很准，但是有一定道理。1楼的说法一是忽略了城市化的影响，城市化过程中必然有大量农民涌入城市，这一部分人在城市里可没有父母那套房，自己那套房还没买呢。另外现在人均寿命越来越长，父母房子继承下来，15年不大可能。所以20-30年是比较客观的说法。
, |! G* i! T7 V: M9 N0 m" U6 J+ h但我认为20年，或者不到20年，房地产的狂热也就到头了，不会继续繁荣。但也不会白菜价。只是供需相对平衡，房价收入比更合理。3 U$ h- g9 K8 G  a

zymsdu

到那时候 开发商也不一定整天开发新楼盘了
# Z! R7 w/ [, p$ _, S! @2 x' z也许爷爷奶奶 外公外婆的房子到20年后能否能住还是问题

乐陶陶01

现在的房子已经不是原有的商品属性，变成了金属属性，所以居高不下。等到房子回归原有的商品属性时价就下来了，看着现在的经济形势，估计用不了15年就降了吧，这个降不是说会重新回到前几年的价，而是货币的贬值，资产价值会减少。

小能能他妈

先不说降不降的问题，说说走的事吧。按独子32岁算，父母大约55岁，爷奶大约75岁，十年以后，爷奶85岁，会走吗？按城市人口的寿命大约能走一半吧，而父母才65岁，除非发生意外，一般不会走吧？十五年以后，就算爷奶这一辈的全走了，父母这辈才70也不会走，爷奶这辈的房子大概还到不了孙辈手里吧？爷奶的孩子不会是独子吧？说这话的某社科院砖家不会算算术吧？俺小学毕业，算得不对请原谅。

小白宝

爷爷奶奶姥姥姥爷都在农村，都没有楼房的，这部分人占不上光。而且咱们这一代，农村出来的好多还不是独生子女，所以砖家的分析是在一个错误的基础上得出的结论，正确性值得商榷

大懒小懒

有点不懂那些 只希望房价现在降降

GXMM

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不同意哦 每年很多人涌入城市 那些都是包租婆了

wyz1219

我觉得别墅会涨价，住小的住烦了，就想换大的了

麒然

因为独生子女政策 房价大跌的说法太片面了，没有考虑货币贬值，产权年限，城市化等诸多因素。换句话说，就算十五年后房价大跌，双独也不会是决定性因素。

lanna218

虽然老人会给独生子女留下房子，可独生子女相应的养老任务也是相当重的，八位老人呢，精力、金钱也不是很大的压力

love_mg

就拿我家说吧。双方父母都不是济南本地的。将来父母养老肯定要住在一起，或者就近。那么，我们必须要买第二套房或者改善性住房（换大房子）。具体时间，现在父母年龄在55到60岁，15年后，我想怎么四个老人也得剩两个吧！所以，我们拥有的房子恐怕不能给孩子腾出来。至少，从我家说明，不会再买房，但也不会空房子。

豆豆的老豆

怎么可能呢？》
7 E. A6 }+ ~2 J) O: W9 H/ V7 G十五年后，有多少房子到了使用期限要拆掉，不一定都重新盖楼了
! d, X4 D5 j  @# T0 I0 t6 f$ r那时候，街心花园就会多起来
0 D) R  @0 ^8 s  |* {( b; o- d人们更加追求人与自然的河蟹7 n( Y/ _" G9 K# z# ]+ G4 b

5 k0 h& {, A; O' z7 i5 v而且，地方政府为了GDP会愿意房价大跌么 ？？？