坐看云起醉轻风

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"房价在10年到15年后，肯定必跌！为什么？这与我们的独生子女政策有关。1978年，全国有864张独生子女证，现在，32年以后，全国的独生子女达到了1亿4000万，这已经不仅仅是现象，独生子女是世界上的全新物种。爷爷奶奶有一天要走，一套房；外公外婆有一天要走，两套房；爸爸妈妈有一天会走，三套房。找个门当户对的女孩，也是三套房，一共六套房，两个人再按揭一套房……十几年后，你会看到满街手里有六七套房子的中年夫妻，但是他们付不起水电费，所以就要将房子抛售，于是房价就必然会大跌……”你同意这个观点吗？ 0 p/ u2 K& a% h8 P; D! V" p
  二楼三楼也是网上的一些人的观点,贴在此,详听亲们更进一步的讨论~# J; m0 p  d( Y

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坐看云起醉轻风

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/ @3 J  r% ?+ n问题不在于名义上的涨或跌,在于15年后房价与那时普通人收入之比
9 P; ~9 i0 ^/ ?! R

003250001

七十年产权介个别忽略

坐看云起醉轻风

) y/ `( V) s" }  A1 `- B6 `9 {% |( H8 {2 G# u, {
回复 003250001 的帖子
5 [/ }! n+ m- q. g
- g6 j1 n  o3 O5 c不管降还是升   我是准备进期买房子  需要住就买  不需要住再便宜买了也没用    又不准备投资用 呵呵

可爱的晨晨

希望房价进快下跌··········

坐看云起醉轻风

回复 可爱的晨晨 的帖子2 W) o# U0 x) U" W0 l3 b

. p/ E& y4 R  h2 S8 k1 N6 N3 v- p  也希望各种物价也降一降

可爱的晨晨

坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-19 13:57
% }6 _# q0 b6 @1 c0 G% b+ n回复 可爱的晨晨 的帖子
2 c  `9 q" ~+ J$ x
3 T3 b2 p, E2 i3 M8 l: Z* u  也希望各种物价也降一降

7 j! ^, B# h  n8 X# @' ~非常同意！呵呵

toddyang336

9 H3 v) n# l/ ?, q; q9 e, {

坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-16 10:37 + h9 }, R2 m1 K4 o6 Z
回复 坐看云起醉轻风 的帖子# `3 Q! f  H9 O9 A

4 o% i* G% m2 R- w: U您谈的这个问题是讲人口红利对房价的影响，但是用之于房价尚不能说明房价涨跌 ...

6 p, f7 J1 S8 k
2楼的数据不是很准，但是有一定道理。1楼的说法一是忽略了城市化的影响，城市化过程中必然有大量农民涌入城市，这一部分人在城市里可没有父母那套房，自己那套房还没买呢。另外现在人均寿命越来越长，父母房子继承下来，15年不大可能。所以20-30年是比较客观的说法。
( s  m+ {, Z& P但我认为20年，或者不到20年，房地产的狂热也就到头了，不会继续繁荣。但也不会白菜价。只是供需相对平衡，房价收入比更合理。
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zymsdu

到那时候 开发商也不一定整天开发新楼盘了" _9 h% e! t7 Z' k* y1 h% a
也许爷爷奶奶 外公外婆的房子到20年后能否能住还是问题

乐陶陶01

现在的房子已经不是原有的商品属性，变成了金属属性，所以居高不下。等到房子回归原有的商品属性时价就下来了，看着现在的经济形势，估计用不了15年就降了吧，这个降不是说会重新回到前几年的价，而是货币的贬值，资产价值会减少。

小能能他妈

先不说降不降的问题，说说走的事吧。按独子32岁算，父母大约55岁，爷奶大约75岁，十年以后，爷奶85岁，会走吗？按城市人口的寿命大约能走一半吧，而父母才65岁，除非发生意外，一般不会走吧？十五年以后，就算爷奶这一辈的全走了，父母这辈才70也不会走，爷奶这辈的房子大概还到不了孙辈手里吧？爷奶的孩子不会是独子吧？说这话的某社科院砖家不会算算术吧？俺小学毕业，算得不对请原谅。

小白宝

爷爷奶奶姥姥姥爷都在农村，都没有楼房的，这部分人占不上光。而且咱们这一代，农村出来的好多还不是独生子女，所以砖家的分析是在一个错误的基础上得出的结论，正确性值得商榷

大懒小懒

有点不懂那些 只希望房价现在降降

GXMM

回复 坐看云起醉轻风 的帖子0 x" Q3 n" S* }$ K1 T

2 ]: e- Q8 J2 K3 P+ s不同意哦 每年很多人涌入城市 那些都是包租婆了

wyz1219

我觉得别墅会涨价，住小的住烦了，就想换大的了

麒然

因为独生子女政策 房价大跌的说法太片面了，没有考虑货币贬值，产权年限，城市化等诸多因素。换句话说，就算十五年后房价大跌，双独也不会是决定性因素。

lanna218

虽然老人会给独生子女留下房子，可独生子女相应的养老任务也是相当重的，八位老人呢，精力、金钱也不是很大的压力

love_mg

就拿我家说吧。双方父母都不是济南本地的。将来父母养老肯定要住在一起，或者就近。那么，我们必须要买第二套房或者改善性住房（换大房子）。具体时间，现在父母年龄在55到60岁，15年后，我想怎么四个老人也得剩两个吧！所以，我们拥有的房子恐怕不能给孩子腾出来。至少，从我家说明，不会再买房，但也不会空房子。

豆豆的老豆

怎么可能呢？》0 J& H8 }+ P! x1 l
十五年后，有多少房子到了使用期限要拆掉，不一定都重新盖楼了
# j, M( f1 g; @2 b+ Q. r6 d* W那时候，街心花园就会多起来
3 K; e* Q8 B0 ~% B; [2 |人们更加追求人与自然的河蟹
: m  \9 u; ?1 |6 D0 d; n7 N) C; b- ?+ h( @; `% Q
而且，地方政府为了GDP会愿意房价大跌么 ？？？