甜蜜蜜公主

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此贴为转帖，是个大神帖，拿来共享！
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9 V8 w* {, m8 f$ D      在家装当中既省心又省钱是一对矛盾体，就像又要马儿跑又想马儿不吃草一样。 " F. m2 S, `( u% Z* e
   那么家装过程既省心又省钱到底有没有可能？如果这个问题放在以前的话，我会告诉你不可能，但业主朋友现在问我的话我可以很有底气地告诉你：不仅可以，而且家装本来就应该这么做！因为通过自己的实际操作和体会已经证明了这种可能性。
- S' c. }9 v, V5 m/ Z5 m0 ]    业主朋友现在最关心的问题大概就是：具体要怎么做才能在做好家装的前提下既省心又省钱？这个问题实际上包含了三个内容：1怎么做好家装、2怎么省心、3怎么省钱，但这不是一句话就能讲得清楚的。首先要搞清楚家装行业的现状和存在的问题，并且剖析这些问题形成的原因，那么我们难免要触及行业里一些上不了台面的东西，甚至影响了部分从业人员的利益，在此希望同行朋友不要拍砖，我充分理解一些同行朋友的无奈，但我还是认为把问题讲清楚从长远来看未必是坏事；其次家装难题伴随着家装行业的发展一直如影随形，也许我们需要通过创新来换一种思路，用新思维、新技术、新方法和新模式去改造和充实我们的家装行业；再者业主朋友可能也需要做一些改变，既有一些具体的行为也有一些观念和思维方式上的东西，毕竟家装离不开业主朋友的配合与支持；最后本帖绝对原创，具有自主知识产权，而且内容丰富，业主朋友需要一点耐心，但为了你能做好装修并且省心省钱一定是物有所值的。
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自打装修起，操不完的心，每晚必做的事儿，看看俺滴每日四省，有木有感同身受~~

装修怎么开始不知道，怎么选择装修公司也很愁，8位网友的真实分享帮你忙！

图文并茂，一看就懂，给装修菜鸟准备的大礼包—家装电路施工图解，来捧场啦！) k4 L7 A2 k, [" A. G
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占楼留着做电梯

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5 p8 Y3 _) Y) Q* A【1—0】完美家装所应遵循的正确流程     ; s; m$ o  h; g+ v, s
所谓流程就是做事的先后次序。流程正确并不意味着结果完美，但流程不正确一定导致结果的失败，所以我们做任何事情都要遵守正确的流程，家装亦不能例外，可见正确的家装流程对做好家装有多么的重要！我做了这么多年家装，看到很多失败的案例几乎都和错误的家装流程有关系。- B2 ^, v, S- B, s* G
    错误的家装流程主要表现在两个方面：& r0 Q4 z4 g: c6 C) Y" l
    首先是不按做好家装的客观规律来设置流程，而是按最有利于家装公司和家装从业者的利益来设置家装流程；
3 L6 c  d6 q- p. K    其次是将施工流程等同于家装流程，实际上家装流程包括设计流程和施工流程，施工流程只是完整的家装流程的一部分，如果业主朋友将家装业务交给家装公司或家装从业者时，施工过程就已经交给家装公司或家装从业者去管理了，只要按图施工、按时交付即可，所以业主朋友不需要或者不需要非常清楚地了解施工流程，恰恰相反在设计阶段没有业主的参与设计工作就无法进行，因此对业主朋友来说，设计流程的重要性要远远高于施工流程，设计流程业主朋友是必须要了解和参与的，遗憾的是，设计流程被家装公司和家装从业者有意无意地忽略了！业主朋友有心的话可以在网上找到各种大同小异的家装流程，实际上从严格意义来讲只能称为施工流程。. ]! Y/ W" c+ K- y5 f6 d' A1 {
如果我们的家装流程就是错误的，我们怎么可能做好家装呢！省心省钱那就更加无从谈起了！为什么会这样呢？我在这个章节将详细介绍和分析，同时与业主朋友分享正确的家装流程。8 E3 u" ^1 s; c, W. U

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【1—1】家装流程分为设计流程和施工流程
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如果我们严格按照做好家装的客观规律和要求做家装的话，家装过程必须分为两个阶段，设计阶段和施工阶段，与此对应家装流程一定包含设计流程和施工流程。

在中国普遍不尊重知识产权和家装公司普遍把免费设计作为营销手段的大环境下，大多数业主朋友都不愿意支付设计费，或者愿意支付的设计费远远不能满足设计的需要，因此家装公司和家装从业者不论是为了迎合家装业主的心理需求还是为了节约成本降低经营风险的角度一定会最大程度地压缩设计工作量和时间，一切设计工作的重心就是签施工合同。

于是设计不再为施工服务而是成为了业务工作的道具，设计师的设计能力逐步被设计师的忽悠能力所替代，什么图纸的严肃性、完整性、唯一性、准确性、工艺用材都不再重要，只要能出彩出效果，让业主朋友把单签掉，就大功告成，反正业主朋友根本看不出图纸里有没有问题，等到施工阶段问题暴露和设计师就没有关系了。

只要设计做好钱到位，家装施工是没有难度的，做好家装的关键是设计。施工当中暴露的问题80%以上是设计问题，麻烦的是施工问题容易发现而设计问题业主朋友一般发现不了，等施工时发现问题肯定会造成损失。因此我特别提醒业主朋友一定要把主要精力放在设计阶段，而不是施工阶段。' h" a( K' g& @8 L& H% f, W+ d0 ~& r5 D

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【1—2】如何合理分配装修时间
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一个完整的家装周期包括设计阶段、施工阶段和入住阶段，前前后后相加大概需要9个月时间。

一般普通住宅的施工时间应该为2～3个月，正常情况下不应该超过3个月，超过3个月的多半就是三边工程了，即边设计、边整改、边施工。工期不能太短也不能太长，太短不能保证质量，太长必定增加费用。

入住阶段最理想的就是三个月。竣工以后通风2个月，入住调试1个月。很多业主朋友认为通风时间越长越好，其实这是误区。通风2个月以后表面的装修污染基本上都会散发干净，装修材料内在污染的散发是一个长期的缓慢的渐进的过程，绝对不是几个月的问题，而是几年的问题，因此多通风几个月少通风几个月差别不大。相反如果房子装修好没有人入住却会对装修产生非常不利的影响，比如地板不被人踩就不服帖并且容易起拱，五金件不动容易生锈，家用电器不用容易受潮短路，总之没有人气的房子容易败落。所以业主朋友一定要记住通风时间不是越长越好，2个月最好。

不能认为竣工验收合格装修就算完成而进入保修阶段，就像大型设备出厂安装后都有一个调试过程，所以家装也一样需要一个入住调试过程。因为竣工验收时有很多问题（不一定是施工质量问题）是业主朋友无法发现的，而且有些问题不用根本发现不了，一般来说使用1个月都能发现。我特别建议业主朋友最好把尾款留到入住调试完成以后。

设计阶段以我的经验最好有3个月以上的时间。其中1个月用于寻找自己能够信任的设计师，这个时间可长可短，如果你运气足够好那1天就够，相反你可能永远也找不到自己心仪的设计师，只能矮子里将军凑合着用了。

当你确认设计师准备开始设计时你至少应该安排2个月以上的设计时间。这里说明一点，设计师画图的时间1～2周就够，设计确定后做预算和开工准备需1～2周，其余大部分时间用于设计师和业主朋友一起讨论和确定材料、设备与设计方案。

下面举两个特别的案例加以说明：

有一对小夫妻准备结婚，需要装修新房，由于某种原因找到我的时候离结婚只有4个月的时间了，非常着急，要我无论如何想办法在结婚前把新房装修好。我告诉他们时间肯定来得及，但需要他们配合把他们的决策时间尽量缩短。于是我们用1周时间把设计方案确定下来，然后他们向单位请假1周，天天跑市场，按我提供的家电、家具和各种与家装有关的材料清单一一确定下来，并把相关信息全部提供给我，我又根据他们提供的信息细化完善设计方案，出施工图、施工组织和预算，2周后开工，2个月后交房，最后1个月他们整理布置新房，顺利结婚。

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还有一对夫妻找到我的时候是6月份，他们告诉我明年小孩要上学，为了接送方便，他们想明年8月份入住，打算春节前把房子装修好，一直通风到明年8月入住。我听了以后也表达了我的建议，我认为通风时间太长，浪费时间且对房子不利，如果8月入住，我们可以倒推回来安排时间，6、7两月为通风时间，3、4、5三个月为装修时间，那么可以理解为春节后开工，从现在的6月份开始直到春节的7～8个月时间全部为设计时间。业主朋友最后接受了我的建议。

从上面两个案例我们可以得出以下结论：

1

施工时间和通风调试时间是比较固定的，设计时间相对比较有弹性。

2

如果时间较紧，可以先压缩设计时间（至少保留一个月），再压缩通风调试时间（至少保留一个月），实在没办法只能再压缩施工时间（至少保留二个月）。四个月是做好家装必需的最少的时间。

3

时间安排应该采用以入住时间为基准倒推的办法进行。

4

如果时间允许，理论上讲设计时间越长越好。时间长业主朋友可以有更多时间去做决策，相对来说决策能够更细致、更周全，决策过程可以更轻松，就不会影响正常的工作和生活。相反如果时间太短就会对业主朋友的决策带来很大的压力，在很短的时间让业主朋友确认各种有关的材料、家电家具和设计方案，难免会产生错误和遗漏，留下遗憾，甚至影响正常的工作和生活。当然我也不认为设计时间越长越好，时间太长业主朋友难免产生一些情绪上的疲劳，所以我个人认为在已经确认设计师的前提下2～3个月的设计时间是最理想的。

5

在确认入住时间的前提下业主朋友应该提前8个月左右时间（别墅或特别讲究的装修至少要提前1年）开始启动家装工作程序，这样的话既不会太匆忙、太紧张以至于影响工作和生活，又能保证做好家装的充裕时间，还不会使自己失去家装的耐心，有可能的话还能体会做家装的乐趣。

开心梨子

不错，顶！

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开心梨子 发表于 2012-10-30 19:53
# B/ R/ [4 k7 o, V不错，顶！

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呵呵，这个帖子灰常厉害，我会尽量每天更滴，欢迎收藏，哈哈

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【1—3】设计流程 : Q$ ?9 {2 g, ~% U$ n0 c+ Y
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1 按(【1—2】如何合理分配装修时间)所讲的方法，以入住时间倒推确定家装工作程序启动时间。

2 物色自己心仪的设计师（千万记住是物色设计师而不是家装公司，家装做不做得好只和设计师有关，和家装公司无关，原因后续详细解释，设计师介入家装过程的时间越早越好，业主朋友在没有确认设计师之前，实质性的行动最好什么也不要做，因为没有设计师的帮助你难免会犯错，犯错就要付出代价。关于如何找到适合自己又性价比最高的设计师参考（关于设计师，后面有更加详细的解释）

3 约定时间量房（如果是新房交付可以让设计师顺便帮助验房），做需求分析，业主朋友一定要尽可能地把自己的想法、要求和偏好告诉设计师，这里特别提醒业主朋友应该告诉设计师整个家装（包括软装和硬装）总共准备花费多少费用。

量房时设计师应该在现场用电脑将房子的每一个细节用三维设计软件模拟下来，同时拍下所有细节的照片。如果设计师只是草草量一量的话肯定是不负责任的，这样的设计师业主朋友马上可以与他分手，不要任何犹豫。可见真正负责任的设计师量房起码要用半天的时间，大而复杂的房子可能要一整天，而不负责任的设计师可能半小时就可以量完房。

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附原始结构和尺寸图及三维原始模型图。4 c2 ^  D) V& j( o4 O3 C" ?$ {

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4 出平面布置图。负责任的设计师一般会提供多个设计方案，把各个方案的优缺点详细阐述清楚，并与业主朋友一起讨论从而达成共识形成最后最佳的平面方案。
4 {) b5 u5 _" p7 I9 X; B" w. B  Q7 a5 前面我提到量房时设计师已经把房子的三维模型建好，设计师就可以根据最后确认的平面布置图做装修的立面三维模型，在此基础上和业主朋友探讨立面三维模型，修改并确认立面三维模型。
- S! s3 i  f' h& ]附立面三维模型图。
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6 办理敲墙审批和相关的装修手续，如果需要加固还需建筑设计院出加固方案。2 s2 \* u. V3 n3 a4 Q, c. e
7 敲墙拆旧，更换入户门（如果需要），更换旧窗（如果需要），包阳台（如果需要），安装中央空调（如果需要），安装地热（如果需要），开通管道煤气（如果需要），泥工砌墙和加固。# K" ~* H7 W0 m; d
一般认为上述工作应该在正式开工时再做，但我根据多年家装经验认为在设计阶段就把这些工作做掉是利大于弊的，原因如下：
& m4 s# x; {) M! }有利于消除一切不确定因素。比如有家装公司在开工以后发现原以为可以拆的很重要的一堵墙不能拆，结果只好重新设计，浪费时间浪费精力又浪费感情。! B& b; `% I6 }" ^$ n  M
有利于新砌墙体的干燥，对后面的木工和油漆施工是有好处的。3 N# f3 ?1 H" _, h: }2 Q( i' Q
有利于缩短整个家装的周期。% v$ @7 C) Y5 w+ j5 `
这些工作完成以后，我们应该重新测量尺寸，对设计方案进行最后的确认和调整。2 B4 @1 P& y9 u& G* u0 \* Q' O8 u
另说明如果涉及相关费用可以先行计算和支付。0 n* y* G. {* f$ n, @+ m

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8 和业主朋友一起确认所有和家装有关的材料、家电、家具和设备，包括：灯具、窗帘、开关面板、地板、卫生洁具、集成吊顶、墙纸、瓷砖、保安门、内门、门套、踢脚线、滑动门、铝合金门窗、保笼、雨棚、大理石、玻璃镜子、小五金、软管角阀、门锁拉手、装饰品摆件、路由交换机、水槽、淋浴房、楼梯栏杆和扶手、中央空调、地热、新风系统、净水系统、锅炉、中央吸尘系统、安保系统、智能家居系统、卫星电视、冰箱、电视、音响系统、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、消毒柜、洗碗机、橱柜、空调、沙发、餐桌椅、书柜书桌、梳妆台、电视柜、洗衣柜、酒柜、鞋柜、餐边柜、衣柜、厅柜、茶几、床和床头柜。（咱肯定没这么多）
1 p4 v% E% j" S% U5 S3 A5 a9 根据确定的和家装有关的材料、家电、家具和设备提供的参数重新修正设计方案
3 O7 Y' J0 E4 R# ]5 G1 I) e9 ?10 根据完成的图纸做预算，洽谈施工合同，如果费用和业主朋友的预期有差距（可能高了也可能低了），再调整采购方案和设计方案。
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11 最后确认采购和设计方案，制作正式的预算、施工图、施工组织和合同资料，经业主朋友的确认签订施工合同。, z# D. l8 z* |4 M/ s! b
12 装修方做开工前准备工作。9 \. C3 E3 A: x$ t
一切在设计阶段付出的代价其目的就是为了在施工阶段更顺利更省钱，而且一定是非常划算的。当然如果业主朋友不付设计费我想没有设计师会按我说的流程为你设计的，所以业主朋友一定要支付足够的设计费让设计师有保障地安安心心地去为你服务，但你可以要求设计师把设计费的一部或大部抵扣施工费用。当你把施工也交给设计师时就是达成双赢皆大欢喜的时候。
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* n  v- U8 V" V& X2 @+ G【1—4】施工流程 , C/ `- h4 C9 z
1 现场放样，图纸交底。
" H+ H0 T) I2 H6 @* R2 水电开槽，打孔。
3 U& g, M( T! Z' P3 水电材料进场，黄沙水泥少量进场。
. d+ u% l2 ?3 b7 v! M4 水电施工。7 V9 `: F' i2 x* p0 c9 q
5 计算瓷砖用量，木工开料单。
. N  Y( V3 g# P9 O, o$ t+ r6 水电预埋和隐蔽工程完工，水压试验，水电隐蔽工程验收。
4 H+ u' L2 ^9 k' S( c3 c* {( l& H6 @' ~7 黄沙水泥进场。
9 t1 @' d* V/ U: _' A8 泥工修补。, v% E- r3 @& \/ N
9 瓷砖进场，木工材料进场。
2 x! }9 U, I5 \' l# o: w10 木工进场施工，可以和泥工同时进行，有利于缩短工期。* P- [6 g* l# r! F, H( j: y
11 淋浴房挡水、门口石、窗台石和墙排坐便器进场由泥工预埋。
8 q; n% D! u2 K, @$ y0 h: C12 成品门和门锁进场，木工装门装锁（如果买成品免漆门、门套本步骤不需要）。2 @+ k, O6 P9 l
13 泥工完工验收。
. L9 K( N! q  F5 E14 木工完工验收。4 r* e" u; @: `# a/ j
15 油漆材料进场。( v$ Y$ Z* v2 a3 g% Y7 ?
16 油漆进场施工。
: D6 V3 |4 [2 I; R5 b' b/ f17 橱柜、卫生间台盆柜和集成吊顶测量。
9 u( f3 ?7 a/ _6 ^9 }$ Z  R# L) C18 油烟机进场。
8 r+ J3 A% K( M' S1 T( e2 J19 安装集成吊顶，预先放置油烟机排烟管。
7 I1 h5 I! D' e. i2 z* N9 o2 T4 Z20 橱柜和卫生间台盆柜安装，建议门板先不安装。# f! V) U, Y$ i2 j; _
21 厨房水槽煤气灶进场，人造石石英石测量，如果做台下盆水槽应交给石材加工商。
  V" f! E( v' @7 y$ f0 X$ w. Q22 人造石石英石安装。
  r; |( ^" R! I: j) W" r" g( \23 油漆基本完工并验收。
  V. C# @! g0 S: H. B24 贴墙纸。
" U# Q3 p1 J2 D2 o25 安装定制家具% n9 P9 E+ ?+ b* c/ J6 A6 X
26 安装灯具、卫生洁具、开关面板、小五金。
8 k# F, Y5 h& S& d! q5 S. V27 安装地板。
% H3 `* f/ ]2 a- p; G  f28 安装产品免漆门、门套、踢脚线和锁具。
" t* B/ ?$ n6 a* o" [% P' r29 安装滑动门和折叠门。- P: w' m, r& v* z* X# U4 S; q
30 安装家电。
& a2 J8 g- d% @) Z- ~31 安装窗帘。
; @, |  G) d+ }1 G; R3 h- h+ w! G32 所有活动家具进场。
9 L7 V- ~# S" ]) O* ]& @0 ?33 装饰品和摆设进场。
! V( u5 d; `5 C; Z- R/ |, d34 油漆扫尾修补。; j- c3 p) g  S/ \$ q
35 彻底搞卫生。  F5 o: s3 @9 x  @
36 竣工验收并结账。
  X' g3 }2 `2 U& n0 i- J37 通风。3 G6 Y: L. B' x7 B0 l* O
38 入住调试。
/ U$ k, R: W3 q2 O2 _39 支付尾款。
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【1—5】施工组织 0 _6 \2 O* I6 f
施工组织是施工流程在特定家装项目中的具体表达。一般家装公司的施工组织过于笼统，缺乏指导意义和约束性，我在此附上真正详细具有约束性的施工组织。+ z- y, c% l6 M. @; g% R# j2 v
附施工组织案例。& [( r8 L9 q7 v/ ?

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1 J- s3 M( K* c' o/ B# K

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