兠兠里莈溏

     看着房价一点点升高，惋惜之前存的能买一个卧室的钱，现在还是只能买的起一个洗手间，累感不爱。但是这些年吧，也有不少同学同事买房了，多多少少咨询过我关于房子的问题，到现在，自己还是一头雾水。感觉买房这事吧，就是缘分，说起缘分来，又很虚，总不能拿着几百万去相信缘分这种飘渺的东西。
) ]" M3 z2 B& L+ l. t买房到底是个什么样的过程？？是个技术活、运气活，还是瞎忙活？问过很多人，大家也都傻傻分不清楚。3 L; S$ y* s& f/ L/ S9 \

& x3 p- I( c* I) X( G" i      平日里听无数专家讲过的关于买房时机、淘楼攻略啥的，双十一也刚刚过去，然而在时不时一刀切的新政面前，往往都用不上。最近被诸多房地产专家评价为“微调”、“影响不大”的新政，又让多个正在买房的家庭陷入了窘境。* g8 ]) P7 z, K- a( l* M

7 \9 i1 D/ R) K! B: T" e      就拿自己的朋友来说，由于不便透漏姓名，也就以A、 B、C、D代替了。
$ |; m8 Q, f" k4 M( i, r7 ?2 k  先来说说A君，在同一个小区里卖小房换大房，先是因为买方申请贷款的银行迟迟放不了款，被迫借了100来万高利贷，抓紧付了自己的首付以堵住卖方说要反价的嘴，结果咔嚓一声最低首付提到七成，他只能又借了笔30多万的高利贷。‍按照这位小哥的收支水平，高利贷···估计一辈子就还房贷了。+ g, j6 `' W7 i1 Z4 P
     
+ ]9 q! G# F% P- e. ~, b: Q     同学B君，Ｂ君是个女孩子，从城东到城西，挺着大肚子挤了几个月公交车，实在是受不了要换个离上班地点近的房子，第一步卖房、第二步租房、第三步借钱，终于够得着首付了，交完定金次日就听说首付标准又高了一成，临近预产期的她纠结到差点流产。（还好没有）这种事情实在是无法预料，不过，好歹人也成家立业了！
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   同事C君，两三年前就手握近百万存款，准备要换套大三房接父母来住，可到现在不仅没实现还缩水了，期间先是经历二手房交易开始按评估价征税，成本高了；后来房价一个月一个样，错过了；再后来房贷利率节节高涨，没找到贷款；到最近就是首付比例提高，直接买不起了……这就跟我的情况相似了！！！钱缩水之后，感觉这么些年都白忙活了。$ q# [. j6 H% M3 n) d4 ?5 m; o- }

6 e7 n" ?9 g, e; i+ f# E     A、B、C三君都这么吐槽，但是又有什么办法？？我也无能为力，就一咬牙一狠心，就扔给他们一句话，你们赶紧下手买了！！！！以免夜长梦多。。。。可转念仔细一想，买房又何尝不是个技术活？如上A、B、C君要防范风险、减少损失，得懂政治经济学，判断调控有没可能加严；得懂点市场，知道哪里的房子性价比好一步到位少折腾；得懂点谈判技巧，应对随时可能遇到的卖家反价或买家违约；得懂点法律，在合同里将违约风险尽量多签给别人……
- y6 H. f& i1 c) d, g这么一番总结完后，A、B、C君又来了一句：“最后悔的是没多认识几个人。”嘘，这里的“几个人”，当然是指能用某些潜规则的“关系”。" B9 Z5 u+ S8 B  }" N
        只是，还真有这样的人，那就是D同事了：D女士，也是买房到一半遭遇上述二套房贷新政，果断找了在某银行任行长的朋友，于是一路绿灯按照原来的最低首付六成放了款，这会儿已经欢欢喜喜在装修了。& w" F3 N+ a8 s% o$ `$ s- d
所以你说，买房是技术活？体力活？是关系活？还是瞎忙活
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兠兠里莈溏

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# j* |. P/ b$ V4 J+ G
写了这么多，怎么就没人回复呢？

顾月敏

感觉好几个人都是找罪受，买的都是二套房啊，那就表示自己手里还有一套住着呢，要量力而行才是

兠兠里莈溏

回复 顾月敏 的帖子
* V7 q+ ?. `0 f( R' q" Q% G, @* y$ \7 w2 O6 E6 x. f  [+ J
现在我发现买房进入了一个魔咒，没房的想买房住，有一套房的还是不满足，需求远远不够

脑中的橡皮擦

哈哈，挺逗的！
8 v3 A7 B7 F: \' U6 K5 ]社会就是这样，没本事、没经历的，只要有个强硬的后台，万事顺风顺水；我等这种苦逼型的，唉，不说了，说多了都是泪呀！！！

咖啡糖7978

我感觉买房就是瞎忙活，缘分到了，该买房了，碰上个合适的房源；运气不错，赶上国家好政策，手里刚好有几个钱，刚够付首付的，合同就签了，告别了租房的生活，就成房奴了

狐狸和猪

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0 O& p) ?' k, B  v
. L5 \0 z4 r- u' F2011年，看着自己手里的钱和公积金刚够付一套70左右的房子，果断就入手了，今年年底要交房了。虽然买房买得挺冲动，房子也不是各方面如意，但是现在想想，还是买对了。

daxiaomeimei

也没细算就稀里糊涂当了房奴，就是银行在我工资卡上划走贷款后，摸着剩余的几百块钱想着是不是改买块豆腐改善生活。。。。。。。。

棕泰迪

帮顶帮顶

追逐de明天

脑中的橡皮擦 发表于 2014-1-10 09:58
5 H6 r4 a' a. z0 \6 p, X哈哈，挺逗的！
* z/ T' Z# M, X1 ~8 I/ w社会就是这样，没本事、没经历的，只要有个强硬的后台，万事顺风顺水；我等这种苦逼型的， ...

8 ^$ d, c" M2 c2 X: o: L/ E8 f2 R
嗯嗯，说多了都是眼泪啊！正在处于购房期，真为难

追逐de明天

daxiaomeimei 发表于 2014-1-10 11:12
4 R% H% L/ }4 {7 H也没细算就稀里糊涂当了房奴，就是银行在我工资卡上划走贷款后，摸着剩余的几百块钱想着是不是改买块豆腐改 ...

# Z8 g1 V. g' P' W, p, {( S3 t
我真想说，你太勇敢了！还好你的勇敢，换回了差价，要选择再买，房子又贵了

追逐de明天

狐狸和猪 发表于 2014-1-10 10:41 0 V3 p' h1 L# B' p
回复 兠兠里莈溏 的帖子6 @& ~! @5 I; V! y9 k

; H& Q: c2 t$ N# o1 u2011年，看着自己手里的钱和公积金刚够付一套70左右的房子，果断就入手了，今年年 ...

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11年和现在的价格也差了不少呢，买对了

会唱歌的小包子

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  V; i7 ~' t  H: V
* m; ~0 x/ A8 f: M我感觉买房既是体力活也是瞎忙活，有钱累点顺利的买了，没钱的再忙活也买不了，不是瞎忙活是什么

咖啡糖7978

会唱歌的小包子 发表于 2014-1-10 13:48   _9 V: E" k, d9 @$ C% l' s- o
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; w! [* G" z9 Q( a3 t
1 v( N8 h6 h; C我感觉买房既是体力活也是瞎忙活，有钱累点顺利的买了，没钱的再忙活也买不了，不 ...

" X! [# _* e: \- ]  _呵呵 ，就是啊，俺那时候也就刚够买房子的首付，还是赶上政策好，百分之二十的首付，要不然，都买不起，买房子倒是挺顺利的，没有什么坎坷，只能庆幸自己遇到一个好的卖家。瞎忙活完了之后，就成穷光蛋了

shz201109

我觉得买房是个魄力活，没必要抠抠唆唆的想来想去的，想万一买了房子了房价再涨了怎么办，再降了怎么办，以后换学区了怎么办，拆迁了怎么办……等等等等，人生能有几个十年，我们左右不了这个社会大环境，只要有机会就赶紧买，没有十全十美的房子。跟找对象一样，想找十全十美的啊等到你人老珠黄了也等不到。我觉得买房就是个魄力，克服一切困难买，买了后就是刚需，管它涨了还是降了就没必要纠结了。

脑中的橡皮擦

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+ b7 q$ e9 I7 S2 k4 L; L$ \! p" n1 E( ?" |# w$ b+ X1 G
我认为，如果不牵扯到非得为了孩子买二手学区房，最好还是买新房，虽然开发商不是什么好东东，但是一手房会比二手房牵扯的东西少，事情能摆在明面上。

宇儿妈咪@

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* D' A* Y& i! I4 R( M
9 n& J/ @9 Q$ u4 c9 B  i. ^新房和二手房各有利弊吧，得根据各自的需求选择吧

踮起脚尖的孩子

回复 狐狸和猪 的帖子, e7 `! ^4 {9 b! F! U2 L  R% J

4 Z; q& \6 i* y; O- m买了就好，至少是不赔钱的，你说呢

踮起脚尖的孩子

回复 daxiaomeimei 的帖子' n% c8 `# O4 W: w' ^: Q) Y& }/ o

+ J4 x* p# T" j9 r) d不管怎么样，现在也是有房一族了啊

追逐de明天

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/ ~8 D# m" [0 K, \# C
) k% a! ]1 R% L) K: o9 [恩啊，首先是我第一套房就买的二手的，现在不想买二手的了