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幸福其实很简单/幸福是一种心态

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发表于 2012-10-16 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 坐看云起醉轻风 于 2013-1-2 10:30 编辑
) m0 C; Q& D' L: R8 e* G6 f7 W# M/ y3 s
"房价在10年到15年后,肯定必跌!为什么?这与我们的独生子女政策有关。1978年,全国有864张独生子女证,现在,32年以后,全国的独生子女达到了1亿4000万,这已经不仅仅是现象,独生子女是世界上的全新物种。爷爷奶奶有一天要走,一套房;外公外婆有一天要走,两套房;爸爸妈妈有一天会走,三套房。找个门当户对的女孩,也是三套房,一共六套房,两个人再按揭一套房……十几年后,你会看到满街手里有六七套房子的中年夫妻,但是他们付不起水电费,所以就要将房子抛售,于是房价就必然会大跌……”你同意这个观点吗?
$ `% C" ?/ G; N2 H" |5 u7 H+ h  二楼三楼也是网上的一些人的观点,贴在此,详听亲们更进一步的讨论~
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0 V( d, C: f5 l
8 t5 W9 [' D! C: \0 N5 P/ f" c问题不在于名义上的涨或跌,在于15年后房价与那时普通人收入之比
( U  z8 N& D9 T  l) N$ }
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七十年产权介个别忽略
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本帖最后由 坐看云起醉轻风 于 2012-10-19 13:25 编辑 5 x( l  Y$ }" ^! T8 A1 j
6 }" c* ?' F% p8 ]# N  V
回复 003250001 的帖子
. ]* e5 C+ b2 L( D: f3 Q6 I! l3 d, W* O9 b
不管降还是升   我是准备进期买房子  需要住就买  不需要住再便宜买了也没用    又不准备投资用 呵呵
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希望房价进快下跌··········
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回复 可爱的晨晨 的帖子# z# I) L0 ]8 A) L7 n
, {9 A6 M( Z1 s, W3 l# h2 V
  也希望各种物价也降一降
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坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-19 13:57
! z( O6 u3 M4 S$ _1 f回复 可爱的晨晨 的帖子/ c) y9 L/ ^; h% J1 E7 T, I- m/ C
3 T% Z: J9 r8 V# B7 S
  也希望各种物价也降一降
1 B9 K. l" A+ W, K$ V2 g* o" j0 v
非常同意!呵呵

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本帖最后由 toddyang336 于 2012-10-22 12:44 编辑
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坐看云起醉轻风 发表于 2012-10-16 10:37 % x, ~6 a  y* S
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; z9 e) ]- C$ I0 @2 F1 s7 C6 h9 Z; [6 o8 v; a/ D% m
您谈的这个问题是讲人口红利对房价的影响,但是用之于房价尚不能说明房价涨跌 ...

: }5 ^. E. K! L, l2楼的数据不是很准,但是有一定道理。1楼的说法一是忽略了城市化的影响,城市化过程中必然有大量农民涌入城市,这一部分人在城市里可没有父母那套房,自己那套房还没买呢。另外现在人均寿命越来越长,父母房子继承下来,15年不大可能。所以20-30年是比较客观的说法。0 B8 }& S) h, ?9 t
但我认为20年,或者不到20年,房地产的狂热也就到头了,不会继续繁荣。但也不会白菜价。只是供需相对平衡,房价收入比更合理。/ O# L0 n7 m2 ~# M- v/ Z6 W& {

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到那时候 开发商也不一定整天开发新楼盘了
! q* p( \+ v* R$ w7 q! y1 t也许爷爷奶奶 外公外婆的房子到20年后能否能住还是问题
乐陶陶

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现在的房子已经不是原有的商品属性,变成了金属属性,所以居高不下。等到房子回归原有的商品属性时价就下来了,看着现在的经济形势,估计用不了15年就降了吧,这个降不是说会重新回到前几年的价,而是货币的贬值,资产价值会减少。

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先不说降不降的问题,说说走的事吧。按独子32岁算,父母大约55岁,爷奶大约75岁,十年以后,爷奶85岁,会走吗?按城市人口的寿命大约能走一半吧,而父母才65岁,除非发生意外,一般不会走吧?十五年以后,就算爷奶这一辈的全走了,父母这辈才70也不会走,爷奶这辈的房子大概还到不了孙辈手里吧?爷奶的孩子不会是独子吧?说这话的某社科院砖家不会算算术吧?俺小学毕业,算得不对请原谅。

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爷爷奶奶姥姥姥爷都在农村,都没有楼房的,这部分人占不上光。而且咱们这一代,农村出来的好多还不是独生子女,所以砖家的分析是在一个错误的基础上得出的结论,正确性值得商榷
麦穗娘

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有点不懂那些 只希望房价现在降降
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" ]5 f# s- C; g9 F' ~. {' Z6 b. M# U8 y% |5 ?+ a. o% Q" i
不同意哦 每年很多人涌入城市 那些都是包租婆了

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我觉得别墅会涨价,住小的住烦了,就想换大的了

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因为独生子女政策 房价大跌的说法太片面了,没有考虑货币贬值,产权年限,城市化等诸多因素。换句话说,就算十五年后房价大跌,双独也不会是决定性因素。
轩轩妈

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虽然老人会给独生子女留下房子,可独生子女相应的养老任务也是相当重的,八位老人呢,精力、金钱也不是很大的压力

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就拿我家说吧。双方父母都不是济南本地的。将来父母养老肯定要住在一起,或者就近。那么,我们必须要买第二套房或者改善性住房(换大房子)。具体时间,现在父母年龄在55到60岁,15年后,我想怎么四个老人也得剩两个吧!所以,我们拥有的房子恐怕不能给孩子腾出来。至少,从我家说明,不会再买房,但也不会空房子。
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怎么可能呢?》
3 O7 B8 G' E6 E. e7 \+ V十五年后,有多少房子到了使用期限要拆掉,不一定都重新盖楼了
1 r) ]: J2 r4 E  U, o1 A- e: [6 D那时候,街心花园就会多起来
3 S  F7 S5 q; b1 c& {& o# a  y, y人们更加追求人与自然的河蟹8 K: s) G$ b% i$ }$ K
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而且,地方政府为了GDP会愿意房价大跌么 ???
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